# 社宅供給  

新北市政府今（5/3）於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」，由市長侯友宜親自出席，與民眾熱情互動，共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》，也特別結合園遊會形式，邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉，透過輕鬆參與方式，看見新北社宅成果與蛻變。

新北市政府與新北住都中心今（4）日隆重舉辦「潮x巢」NEWTAIPEICITYxTOKYO社會住宅國際論壇，匯聚多位來自日本專家與臺灣學者，深入交流社會住宅的營運管理與永續發展之道。

新加坡駐台辦事處蕭偉雄副代表，日前拜會立法委員林岱樺辦公室，雙方就經濟發展與城市治理交換意見。由於高雄市與新加坡均是國際上著名的港口城市，林岱樺於會中向蕭副代表提出三大合作方向，希望雙方共同推動半導體人才培育與新創交流、發展高科技農業並拓展東協市場、建立對科技移民的友善政策，均獲得蕭副代表的正面回應。

新加坡駐台辦事處蕭偉雄副代表，日前拜會立法委員林岱樺辦公室，雙方就經濟發展與城市治理交換意見。由於高雄市與新加坡均是國際上著名的港口城市，林岱樺於會中向蕭副代表提出三大合作方向，希望雙方共同推動半導體人才培育與新創交流、發展高科技農業並拓展東協市場、建立對科技移民的友善政策，均獲得蕭副代表的正面回應。

總統賴清德今（20）日就職，外界關注他選前提出的政見，其中居住正義、產業能源以及交通領域備受討論。台北大學公共行政暨政策學系教授劉嘉薇認為，網路聲量反映民眾在乎物質層面，住宅3支箭為民生議題，淨零轉型帶動包含電價等經濟層面討論，而《CNN》稱台灣是「行人地獄」，因此備受網友討論。她表示，民生、經濟、交通議題，三者都是偏物質層面，目前台灣還沒走到特別注重文化藝術等精神層面的政見，未來政府可以持續努力這部分。今天《網路溫度計DailyView》帶您了解，賴清德備受關注的政見。

為加速都市更新，落實市府多元社宅政策目標與都市發展實務需求，新北市政府啟動修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文共11條，增加都更審議彈性、鼓勵民間參與多元社宅供給。因應近期震災，本次修法也針對都市更新之案件經過更新審議後，可適度放寬基地開挖率，除可降低基地深開挖之風險，相對地也可減少建築成本，有助於民眾加速整合。

為因應新北市土城區社會住宅需求，內政部選定於土城區國防部新北市後備指揮部部分基地及周邊土地興辦社會住宅，預計可提供約358戶（1房型約215戶，2房型及3房型分別約107戶及36戶），新北市政府配合中央政策辦理都市計畫個案變更審議作業，齊力落實居住正義並持續增加地方社宅供給量能。

台灣自李登輝、陳水扁、到馬英九與蔡英文，對不動產市場皆採放任的手段或政策，美其名是「尊重市場機制」，實際上卻是刻意的放水，讓金融與不動產財團得以在法制不健全的體制下炒作而獲取暴利。直接說，台灣自李登輝開始就沒有「住宅政策」，更沒有「住者有其屋」政策，頂多就是有一點「不動產市場」政策。但台灣的不動產市場政策，卻是極右的偏向財團與不動產業者。

網紅「愛莉莎莎」日前宣布在泰國買房引發輿論熱議，專家紛紛點出其中的風險與疑慮。或許，海外購屋不如想像中的美好，但她一句「台灣的房價實在太不合理」、「希望台灣有一天也能實現居住正義」，還是說到許多人的心坎裡，尤其今年總統選戰各陣營端出的牛肉都少不了房市、居住政策，可見已經成為回應民意不容迴避的關鍵議題。

總統選戰日趨劇烈，三黨候選人先後引發土地居住正義爭議，賴清徳候選人深陷賴皮寮爭議事件，侯友宜凱旋苑當包租公坐擁高租金利益受到強烈猛攻，柯P也遭質疑農地違規使用事件。

特貿三公辦都更是亞灣2.0計畫首件簽約開發案，同時也是國營事業台電公司與市府合作招商首部曲，特貿三的三件都更案，預計於4至6年後釋出約至少10萬坪土地將提供產業辦公、研發、訓練、服務及企業營運，或者做為區域總部等使用，並與高雄軟體園區鏈結發展，擴大智慧科技產業群聚效果。其中，特貿三南之南都更基地實施者智匯方舟公司，今(12)日於前鎮區高雄軟體園區會議中心A棟中庭交誼廳舉辦都更事業計畫公聽會，藉以聽取民眾意見作為規劃參考。

7月16日，網紅「館長」陳之漢與時代力量前立委黃國昌以「司法及居住正義」為訴求號召民眾上凱道。民眾黨總統參選人柯文哲、國民黨總統參選人侯友宜、鴻海創辦人郭台銘等人，都受邀參加或發表談話。三人都對居住正義發表談話，蔡政府也做了回應。在這次有關『居住正義』的朝野爭論裡，雙方的政策解方其實都差不多，但是對於什麼因素造成「居住正義」問題，卻沒有明確的定義、證據與看法。

新北市政府今年以「五股試辦計畫」、「阿銘與樓上的阿嬤」及「跨世代共居計畫-「家」不只是一個地方，而是一段時光」等3支微電影角逐2023第七屆台北金鵰微電影展，囊括永續微電影【白金獎】、【最佳經營治理微電影】、【銀獎】及【銅獎】等多個獎項，是獲獎最多且唯一獲獎的地方政府，並受邀7月22日頒獎典禮後分享五股試辦計畫的實務經驗。

只顧吹冷氣的總統蔡英文，過去提出8年20萬戶社會住宅政策，現在竟是南柯一夢，經過一場716年輕人走上凱道的抗議和怒吼，原本裝睡的蔡政府終於像是醒過來了。然而，幹過行政院長的賴清德還在作夢，任內社宅政策繳白卷，現在為了搶青年選票，宣示8年後（2032年）要達成50萬戶社宅。台灣人民被騙了之後，還會再相信芭樂票嗎？

黃國昌、館長陳之漢發起的716凱道遊行有兩個主題：司法正義、居住正義。其中有具體方案、修法建議的是居住正義，司法正義則較多泛論。而居住正義牽涉的問題比較複雜，從房價炒作讓年輕人買不起，租屋不透明讓租屋者不得設戶籍、領不到租屋補貼，社會住宅數量太少抽籤率低等等。數萬名在烈日下站了3小時的年輕人，能否給政府壓力推動改革，這場凱道集會只是一個起點。

內政部長林右昌說，「中產以下房貸戶支持專案」第一波合格申請戶超過25萬戶，10日將發放第一批支持金，金額預計超過新台幣75億元。

為健全房地產市場、安定居住權益、落實居住正義，行政院會今(6)日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，期待能減輕民眾的住屋負擔。民進黨發言人張志豪表示，民進黨主席賴清德稍早談及行政院所提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」，希望持續增加民眾的居住安定感，讓每個人的基本生活品質受到支持與保障。

自7月1日起市府3項工安精進新措施正式上路，為確保本市各處中央或地方興辦社會住宅工程落實工地安全規範，林欽榮副市長於今（3）日率市府工務局、勞工局、環保局、衛生局、鳳山區公所等及高雄市土木技師、建築師公會代表，選定前往鳳山區國家住宅及都市更新中心興辦之鳳誠安居及鳳松安居兩處社會住宅工地進行工安聯合稽查，除強化檢視工地職業安全外，目前正值本土登革熱疫情延燒之際，登革熱防治工作不容馬虎，現場也加強巡視工地內易積水處，以杜絕病媒蚊孳生。

對於台灣高房價問題，蔡總統20日指出，高房價確實是一個難題，對於社會住宅20萬戶目標，相信能在2024年達到，未來也希望有平價住宅選項提供國人選擇。對於蔡總統20萬戶社宅達標之說，房市趨勢專家李同榮直批，蔡政府的社宅政績大灌水到離譜，偽數據、偽政績，與市場感受完全脫節，難以信服年輕人。他並分析當今住宅政策失靈與敗壞的主因，且提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案，建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售，遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。

蔡政府全力通過「平均地權條例修正案」，預計五月上路實施，為壓抑當前的高房價民怨邁開大步。建築業界近日高聲反嗆，無住屋聊盟组織則冷眼旁觀，但覓機而動！為甚麼台灣房市會出現那麼大的兩極差異？