# 社區公設  

將捷集團在企業總部–將捷國際商業大樓舉辦《人居幸福學》新書發表會，這本書揭示將捷在地產建築、文創休閒及地熱能源三大事業領域的多角化經營策略，並呈現創辦人林長勲建築師成立集團的初衷與經營心法。

為確保住戶享有良好的居住環境，社區住戶常會共同定時支付一筆費用，用於維護公共設施、提供管理服務等，並由管委會保管運用，近期有一名網友表示，管理費是一筆很大的開銷，一般來說，中古舊式大樓管理費會較親民，而新大樓觀禮費則較高昂，原po因此好奇詢問，「大家的管理費繳的划算嗎？」。

受台灣房價影響，許多人傾向購買中古屋，尤其那種大型的老舊社區大廈，由於戶數多，時常令人聯想裡面的每戶管理費不高，但總計下來的金額卻相對充裕，理應能反應在社區的公設環境。然而，就有網友發現，許多這類型大廈的公設反而看起來破破爛爛，就連基本的電梯保養似乎也不確實，因此好奇這些大廈的管理費到底都花在哪？貼文一出，引起網友熱烈討論。

房價飆漲，許多人買房都會考慮住電梯大樓。一名網友在「爆料公社」發文表示，自己一家三口兩個月電費不到270元，公共電費卻要繳800元，貼文曝光後，許多網友都表示其實很正常，也有內行網友揪出背後吃電怪獸。

為解決都會地區房價問題，實現居住正義，配合新北市住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅，以紓解高房價壓力，新北市政府持續推動社會住宅政策，將中和區盛昌段一處停車場用地變更為停車場及社會福利設施用地，預計未來可提供約600戶社會住宅。

中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施。馨傳不動產智庫執行長、房產專家何世昌日前分享，位於台北市內湖區東湖國中周邊的新案成交單價落在每坪70萬元至80萬元，但附近卻有一處社區成交單價僅約30萬元至40萬元，遠低周遭行情，原因竟與公設比「灌得太兇」有關。住展雜誌發言人陳炳辰分析，北台灣10大迷你建案中，就有6筆在台北市，綜觀歷年百坪以下建案，台北市也占超過一半，來到50.1％，代表首都開發飽和、大型素地稀缺，小基地可通過危老方式整合、成本低，市場接受度也不錯，「只要地段佳，建商對小基地也有高度興趣。」

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。雖然房價漲得厲害，如今就有房產專家揭露，在寸土寸金的雙北，內湖區還有屋齡10年左右的社區華廈，每坪成交價只要30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情！

翻開內政部2023年的人口統計數據，其中全年新生兒13萬5571人，創統計以來新低。苗栗縣則排在我國第21名，少子化問題日趨嚴重。對此，苗栗縣規畫亮點措施，像是明（2025）年每胎發給20000元的生育津貼，盼全力提升苗栗縣的出生率，以下整理苗栗縣生育津貼、育兒津貼等補助的申請資格、方式、金額一次看。

彰化縣政府於今(7)日上午在田中鎮高鐵段493地號舉行「田中公設民營托嬰中心暨育兒親子館動土典禮」，彰化縣長王惠美、田中鎮長蕭淑芬以及多位地方代表出席，共同見證這項重大育兒福利建設的啟動。王縣長表示，感謝中央與議會的支持，本棟建物興建費用約8,050萬元，中央補助3,492萬元，縣府自籌4,558萬元，建築物面積約1477.4平方公尺，預計115年上半年完工，縣府將持續向中央爭取相關的開辦費及營運費，未來將為田中鎮及周邊地區的育兒家庭提供更的托育服務。 

2024年各國際大展在南部接連而至；興連城開發攜手法國國際攝影藝廊-YellowKorner，引進並嚴選採購近百萬來自葡萄牙、英國、德國、瑞典等11個國家，總計13位攝影師之19幅攝影藝術作品，藉由他們的鏡頭與眼界，打開與藝術對話的窗。

台電自6月起實施夏季電費，夏季電費之所以比較高，是因台灣夏天氣溫高，民眾開冷氣、用電需求大增，台電必須啟動發動成本較高的機組，導致供電成本上升。一般家庭若是每月用電量420度左右，電費會增加115元；若加上冷氣的耗電量而超過1000度，電費則會往上增至656元。一名基隆網友分享，他入住新社區，之前社區公用電費才1000出頭，現在電費直接翻倍，且再加上6、7月的夏季電費調漲，讓他感嘆「現在的生活成本真的是越來越高」。

公設指的是常見的公共設施，若你是住在社區型或公寓大樓型的居民，應會使用到全體住戶共同使用的區域，像是常見的電梯、樓梯、走道、門廳等。日前有民眾發文認為，游泳池是「最廢」的公設，像自己大樓的露天游泳池就無人想使用，又因維護費高而常不開放，「你看過最廢的公設是什麼？」

近年房市在各種政策、經濟面向推波助瀾下，買氣熱絡，尤其北台灣重劃區多點蓬勃發展，搶手的區域如新莊副都心、林口新市鎮房價更是翻倍成長，也使得外溢效應顯現，臨近的A7重劃區，因緊鄰多個科園、又有機捷、公園等多項已完成之基礎建設帶頭下，成為購屋族群鎖定看屋的新目標。

隨著公設比越來越高，低公設比的產品更容易抓住消費者眼球，但實際上真是如此嗎?專家指出，其實低公設比並非樣樣好，如部分屋齡較高的中古屋，雖然公設比較低，但恐因公共設施太少，導致居住品質一落千丈；而部分主打低公設的新建案，單價更可能暗藏玄機，買了其實更貴。建議民眾出手前做好功課，避免落入單純的數字遊戲。

生小孩的民眾有福了！除了一次性發放的國保、農保、勞保生育給付，還有每月發放的托育補助可以領。本文將針對台中市民的托育補助做整理，該怎麼申請、誰能領、每月能領多少錢給大家。

為避免危老房屋及土石流潛勢區房屋，造成民眾生命財產損失，今（14）日上午新北市議會市政總質詢，市長侯友宜表示，市府積極推動防災型都更，提高容積獎勵並把都更同意比例門檻降至80%，加快危老房屋都更速度，保障民眾居住安全。

天氣炎熱，用電需求大幅提高，每年6月-9月採「夏月電價」計費，社區公共電費居高不下，該怎麼辦呢？臺北市環保局推出「節能輔導團」，協助社區改善能源使用習慣、提升能源使用效率，即日起歡迎社區提出申請。

為鼓勵生育、減輕新手父母們的育兒負擔，中央政府及各縣市皆致力於提供各種「生育補助」作為後盾。今天《風傳媒》就幫您整理生育的各種補助，一起來看看！

高雄市政府因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，打造全台最大S廊帶科技走廊，逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討，目前路竹通盤檢討草案已經完成，將在5月6日開始公開展覽，並於5月30日及31日在路竹區公所召開兩場說明會。

台中市大里區第一大里瑞城里原活動中心受921地震影響，結構受損無法使用，導致里民多年缺乏公共活動空間。市府傾聽地方民意，與在地議員及前里長蔡昭奮合力下爭取國有土地撥用，斥資總經費近5,700萬元，打造3層樓高的市民活動中心，市長盧秀燕1日出席落成啟用典禮表示，感謝各方協力促成及瑞和宮鼎力挹注500萬元，協助地方建設推進，完成地方多年心願。