近年來,新竹因為竹科的關係,人口大幅度成長,成為最有活力的新城市。隨著人口增多,平均收入增加,新竹的房價也水漲船高,但出乎意料的是在新竹後火車站一帶,房價卻與竹北天差地遠。並不是說房價越高越好,但是房價的變化可以視作當地發展的總指標,畢竟有人潮有願景,才會有房價。除了從房價的變化上去觀察,在地人的感受也是最明顯的,之前有新竹人在網路上討論為什麼新竹市區一到假日就一片死寂,這串討論引出了不少土生土長的新竹人,他們回憶過去新竹市區的繁華對比現在的沒落,共通感想就是後火車站一帶不但沒跟著新竹大幅度成長,反而還退步了許多。