# 短租  

為提供旅客安全舒適的住宿環境，臺北市政府觀光傳播局持續查處非法旅宿（俗稱日租套房），112年截至6月底共裁處108件、罰鍰1151萬元。觀傳局強調，如查獲非法經營事證確鑿，一律裁處絕不寬貸，並將加強各類管道宣導，呼籲旅客選擇合法旅宿入住。觀傳局說明，近期受裁處的日租套房案件，多刊登於Airbnb平台，不少涉案人稱不知行為「在國內屬非法」。觀傳局進一步指出，依據法規「發展觀光條例」，明定提供旅客短期（以日或週計算）住宿服務屬旅館業，應依法設立登記；若未設立登記就營業出租，可處以新臺幣10萬至50萬元罰鍰，而Airbnb平台在針對各國房東應履行義務中，也提醒刊登者應符合當地法規規定（連結）。觀傳局並說，相關違規案件經裁處後，也將函報給國稅局、消防局、建管處等單位，追查是否有其他違規情形，呼籲有意上網刊登房源的民眾，應先了解相關資訊，以避免觸法。觀傳局補充，除了持續稽查遏阻非法旅宿，維護公共安全與旅客權益外，也會透過各種管道宣導旅客選擇合法旅宿入住，以及勿在Airbnb等平台刊登短期住宿廣告，避免觸法受罰，為旅客打造安全舒適的旅宿環境。

一名韓國房東控訴，自己將房子租給前來韓國旅遊的2位中國旅客，對方共租了25天，但房東在租約剩下4天時，天然氣公司突然來電，詢問房子的天然氣是否有異樣。房東前去查看後才發現，原來房客早已離去，但離開前竟將所有的水龍頭及暖氣都打開，浪費掉120噸的水及84萬韓元（約新台幣1萬9千元）的電費及天然氣費，讓房東氣憤不已。

當家庭人口增加時，大多都有換屋的需求，這時就會遇到「先賣屋後買屋」或是「先買屋後賣屋」的問題，沒想到抉擇後的結果卻讓一名二寶爸相當頭疼......

愛彼迎（AirbnbInc.）本周申請上市時表示，能否繼續在中國開展業務是其品牌和盈利能力面臨的一個風險因素。

東區店面沉寂已久，今年一些空置或短租店面已經漸漸看到新的店家進駐，捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓，一樓店面悄悄掛起聯邦租車的廣告，隨韓系快時尚品牌撤出與飲料店租約到期搬遷後，空置一段時間的華新大樓又見到新業種進駐，東區店面沉寂過後，似乎有些重生的跡象。

談到短租套房的管制，最常被提到的莫過於日本在2017年6月通過的「住宅宿泊事業法」，又稱民泊法案，正式開放短租合法化，和現行的旅館、民宿做出區分，限制每年180天的營運上限，且須向地方政府註冊登記並取得登記編號。除此之外，歐美各地也有不少地方政府針對合法短租訂立規範。

編按：Airbnb刮起了網路短租套房、民宿的旋風，世界各地的背包客、旅行者都是它的愛用者。但是Airbnb也帶來了一些問題，對於住宅區的居民而言，這樣新興型態的短租服務侵入了他們的安靜生活。這兩者該如何平衡、各地政府該如何監管？成為Airbnb接下來要面臨的重大挑戰。