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由新北住都中心擔任實施者的永和大陳社區更新單元3公辦都更案，於今日（18日）上午舉辦開工典禮，侯友宜市長特別到場見證，長期關心永和發展的立委、議員、里長還有大陳當地民眾，也都至現場共同祈福。

台積電股價近日受川普對等關稅政策衝擊，持續重挫，最新一波跌勢甚至讓股王跌破千元大關，令人震驚的是，知名建商皇翔建設竟在過去4個月內砸下超過3.1億元，買進299張台積電股票。根據公告揭露，其平均成本高達每股1042.91元，以週一收盤價865元來算，皇翔目前帳面虧損超過5300萬元。

位於台北市敦化南路、擁有31年歷史的SOGO敦化館，曾是台灣首家精品百貨，自1994年開幕以來便是台北人熟悉的時尚地標，館內網羅多家國際精品、時尚女裝、美髮沙龍與SPA等服務，提供高品質的購物與休閒體驗，承載了不少民眾的回憶。然而這棟經典百貨將於2025年12月底熄燈走入歷史，主要原因是租約到期。

中正區得天獨厚地理位置、區域資源與未來發展，近五年預售平均單價漲幅，在台北十二大行政區中，皆名列前五，不只是中央機關所在地，明星學校匯聚，教育資源傲視各區，堪稱台北首善政經中心；加上政府翻轉軸線「西區門戶計劃」，台北雙星C1D1領軍，台鐵E1E2大樓、中華郵政雙塔等全面啟動，因此，看好區域前景與發展，成為政商富紳購屋置產首選。

全台最複雜的都市更新案「永和大陳社區」終於完成最後一塊拼圖！基地面積最大的單元1確定由遠雄建設取得最優申請人資格，預計2028年取得建照，2034年完工，未來將規劃三棟地上39層、地下6層的大樓，並設置幼兒園、公托中心及社會住宅等公益設施。

永和大陳單元4公辦更新案今（18）日上午於台北新板希爾頓酒店，在候友宜市長的見證下，由住都中心錢奕綱執行長與出資人皇翔建設廖年吉董事長共同完成簽約儀式。長期關心永和發展的陳鴻源副議長、連斐璠議員、許昭興議員等三位議員，在地里長以及永和大家長莊茂坤區長、出資人團隊、新北市府暨住都中心團隊也都到場共同見證。

新北捷運局持續推動三環六線交通建設，全力拚捷運三鶯線2025年完工，同時，更以捷運車站作為發展核心，規劃三鶯線全線7處出入口辦理捷運開發案，目前已有4處招商成功，已實現招商過半！其中規模第二大的媽祖田站及臺北大學站捷運開發案於今(13)日舉辦簽約儀式，由新北捷運局長李政安與皇翔建設董事長廖年吉共同簽署投資契約，打造優質捷運生活圈。

台北101董事長傳出由德杰建設「董娘」、藝人賈永婕出任，不少人在驚訝之餘，也紛紛肯定德杰建設過去在經營「紐約紐約」、「明德春天」等百貨績效，有助於日後台北101的經營。在賈永婕為人稱道，在新冠肺炎疫情期間，召朋友圈募資購買救命神器HFNC捐贈給各大醫院的義舉美談之外，德杰建設這幾年也是綠營的大金主。

台北的精華地段中，有一個不朽的傳奇社區，更是高級住宅區的代表及商業金融的發展重鎮，商業區與住宅區彼此不干擾的存在，而敦化北路林蔭大道的奢綠給足了生活的氧氣，更是能直通國際機場，一里一公園能親子互動、散步，在都市中享受一片靜謚，懂得深刻地品味生活，才能孕育優雅靈魂。 民生社區有別於台北市其他社區的車水馬龍、高樓大廈擁擠，這裡綠蔭如海，環境清幽，區內道路四通八達，捷運公車也鄰近機場區域與國際接軌，因此許多文化人、創意人、教授甚至是藝術工作者聚集居住的地方，如知名作家愛亞、建築文人阮慶岳的老家，及一線明星阮經天、陳柏霖、張孝全等，都喜歡這種鬧中取靜，生活機能佳的地方。另外，值得一提的是，這裡更是全球第四大電腦公司-宏碁企業施振榮成長與創業的發源地，從新中街的小小公寓裡到現在4.06億美金品牌價值，正是民生社區特有的環境熏陶下，豐富了創意思維，給予了創作的天地。 「幸薈」是隱身於繁華街道中，於台塑集團總部後方靜巷，正式敦化北路林蔭大道上的「名人巷」的核心位置，因優質居住靜巷，鄰近松山機場對於台商企業主有充足的地利之便，國際化願景，創造出世界的高度與氣度，由於當地開發的早，在一開始整體空間裏規劃了許多公園綠地，種下了沿路的樹木，幾十年過去，這已是綠樹成蔭，自成一格的一方靜處，在台北這座如今到處都是高樓大廈、霓裳燈紅的都市叢林裏，有獨樹一格的城市氧度，生活在這裡是其他地區沒有的風情萬種。 據「幸薈」的現場專案林桄毅經理指出：「民生社區大部份的房子都較老舊，而幸薈是由皇翔建設投資興建、李天鐸設計，規劃坪數在38-40坪，且成屋銷售即刻能入住，也是民生社區少有的新大樓；而鄰近地區充滿異國料理或各種小吃，想逛百貨公司、精品名店一應俱全，離機場、小巨蛋相對近，加上台塑的都更計劃加值下，未來無可限量。何況房子買來就用來居住與生活，而民生社區是位於台北精華地段，卻同時又能享有一片綠意盎然的特性，這一點是台北市其他地方很難擁有的獨特環境，以便利性、生活氛圍更勝天母。」 民生社區是位於商業中心核心，但靜巷內卻享有純住宅環境，美式聚落的規劃尤其特別，早期規劃給公教人員住宅，居民水準高。另外，根據世界衛生組織「健康城市指標」指出，15分鐘徒步範圍內，平均每人應至少享有近3坪的綠地，而⺠生社區共有25座公園，一里一公園綠蔭從不缺席使得生活步調很容易就慢下來，公園不僅凝萃著一座城市的精神，更體現著高品質的生活價值。有些地方，越老越值錢如在上海的人眼裡，出門見梧桐，才是生活的真味道，因此上海徐家匯的地段行情也反應在價格上，而台灣則以民生社區為優，故吸引不少事業有成的換屋族，聚集最懂生活的人，生活將會越來越有味道。如果你尚未住過的民生社區，來民生社區做個富貴閒人，幸薈38-40坪正式在最好的地段收藏李天鐸，有幸相會國際幸薈。

2024總統大選腳步進逼，民調呈現膠著局面，事實上，三分天下局勢，在去年雙北市長選舉就已經出現。《新新聞》盤點「九合一選舉」政治獻金申報資料，發現雙北地區地產與非地產集團，針對藍綠白3黨候選人的捐獻，已然旗鼓相當。

皇翔建設聯合新北市住都中心，共同舉辦大陳地區單元3公辦都更案二部曲活動28日晚間在市場舊址，邀請攤商住戶以回娘家辦喜事的心情舉辦「期待再相會!咱ㄟ市場咱ㄟ味」永和新生公有市場惜別晚會，新北市大家長侯友宜市長特別專程出席，還與知名亞洲美食天王陳鴻聯手上菜秀與全體攤商住戶同樂，一起向新生公有市場惜別再相見。

在各路人馬看好的氛圍下，台中商辦市場進入瘋狂推案期，好不容易下降的空置率是否又會飆高，備受關注。

備受市場矚目的台北市敦南SOGO大樓案終於拍板定案，由皇翔建設董座廖年吉名下投資公司「皇翔投資」以130億元買下地主「仁愛企業」股權，在去年底完成交易，仁愛企業負責人也在1月15日更換為廖年吉。估價師評估，此案交易方式賣方光是土增稅就省了至少8億元，市場人士笑稱，「這是個買方很想買的交易案。」

房地產市場近日最受矚目的交易，敦南SOGO大樓交易案，最近傳出賣方仁愛企業鄭氏家族希望趕在未上市櫃股票交易課徵20%所得稅新制上路前，以130億「現金」出售，讓潛在買家們紛紛尋求銀行資金奧援。潛在買家「志榮建設」最近接受《三立新聞網》獨家專訪，對外宣示130億元資金已備妥，但有趣的是，志榮建設關係企業博德開發大股東「蘇麗投資」負責人正是《三立電視台》總經理張榮華，博德開發2018年成立，在忠孝復興站推出都更建案「BR4」，旋即獲得合作金庫22億元聯貸，如今志榮建設角逐敦南SOGO大樓，插旗東區都更市場意圖十分明顯。

今年4月時，永豐餘何壽川家族曾委託商仲，代為標售名下西門町近200坪商四角地，該塊土地位在北市中華路一段、長沙街二段口，現況為停車場。當時雖然沒有公布底價，但市場推估總價至少達14億元，換算每坪約在700萬元上下，後來該案未公開標售，改為私下議價。

疫情重擊飯店業，皇翔建設董事長廖年吉表示，肺炎疫情導致全世界飯店虧損，台汽北站五星級飯店案原訂由萬豪集團經營，皇翔現在決議改為商辦大樓。

皇翔建設今(9)日召開股東會，公布去年合併營收為31.92餘億元，較2018年增加4.3%，合併綜合利益為1460萬元，EPS為0.04元，會中通過配發現金股利每股1.2元，小股東對於營收表現提出質疑，皇翔董事長廖年吉表示，皇翔不會降價賣建案以及土地，此外，他也透露，皇翔北汽站萬豪飯店案，因疫情影響，將與萬豪解約，全面改建只租不售的辦公大樓。

記者黃村杉／新北報導

記者黃村杉／新北報導

地方中心／新北報導