從近期沸沸揚揚的限貸令風波、到中央允諾有條件鬆綁,彷彿八點檔劇情般高潮迭起,但不變的,是未來各大銀行審核房貸將更趨嚴謹,房市專家評估,在後限貸令時代下,將使台灣房市出現以下走向,例如:1、延後交屋成常態,讓資金普遍有限的中小建商可能面臨資金斷鏈風險;2、資金流入預售,刺激預售屋買氣,進而推升價格;3、使享高貸款成數的A級地段更夯,因評估房貸時銀行會將物件分ABCD四級,在審核趨嚴後,將讓房屋地段價值更重要;4、房東調高租金,讓每月租金足夠支付房貸負擔,自然把租金提高,有機會讓租屋者以租轉買,往更輕鬆負擔的預售靠攏。