# 甲山林  

全台大罷免第二階段連署倒數計時，藍綠情勢一面倒，罷免團體持續積極催票確保通過安全門檻，然而近日有議員質疑，罷團得以發送相關簡訊，疑似民眾個資遭電信業者販售牟利，這讓三大電業9日緊急發出聲明澄清，均強調嚴格恪守《個人資料保護法》規範。對此，台大國發所所長劉靜怡大酸，那個資大概是天上掉下來的禮物，而這可能「更有趣了」。

2026年縣市長選戰倒數，如今大罷免進入白熱化階段，外界關注是否衝擊地方大選。另外，房地產代銷龍頭甲山林集團旗下的愛山林建設爆出涉私募炒股，非法獲利破1億，台北地檢署6日大規模搜索，甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇及其妻兒皆被約談。對此，美麗島電子報董事長吳子嘉曾示警，被視為藍營新北市長熱門人選的台北市副市長李四川，要小心司法，現在第一步已經發動了。

檢調持續偵辦罷免幽靈連署案，近日陸續搜索多處國民黨地方黨部，外傳明（9）日更可能擴大行動，進一步搜索中央黨部。對此，美麗島電子報董事長吳子嘉表示，現在的政府完全全面失控，更直言，總統賴清德「已經成為紅衛兵」，開始到處在滿街抓人。

房地產代銷業龍頭甲山林集團爆發重大司法風波。台北地檢署偵辦董事長祝文宇等人涉案操縱股價、財務文件不實、特別背信等罪，檢調單位日前兵分多路展開搜索行動，並約談祝文宇及其家人、集團高層等共20人，經連夜偵訊後，祝文宇於今（7）日凌晨以新台幣1200萬元交保，並遭限制出境、出海。

近期房市出現表面上的買氣回溫，3月住展風向球轉為代表穩定的綠燈，總分45.9分，預售推案、新成屋供給、來客與成交組數皆上揚。然而，房市專家卻示警，這波回溫恐是「假性繁榮」，真正的利空尚未完全反映，建商開價轉趨保守，市場讓利氛圍濃厚，房價修正壓力仍在持續累積。

大台北淡水河沿岸土地，最近興起了一陣都更熱潮，包括板橋江子翠、永和新生地「大陳新村」，都有大型建案推出，另外，台北市政府11日也將舉辦社子島區段徵收公聽會，在台北地區建地日漸稀缺的今天，原本易淹水的河岸地區，如今也披上了「水岸宅」的亮麗外衣，每坪單價較鄰近地區貴上10萬元以上，但水岸宅的開發真的毫無隱患嗎？

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月又從前月的綠燈升溫熱絡黃紅燈，為今年第三度黃紅燈，房市跟天氣一樣熱。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」，兩項走升的分數為預售屋推案量、待售建案個數，二降為來客組數、成交組數，持平的是新成屋戶數、議價率，整體分數為52.9分。

住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約7637.8億元，創紀錄新高，較去年同期增加681.4億元，增幅9.8%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不明朗態勢讓建商延後推案，如今可謂完全反映，也與發燒的買氣相呼應，特別表現在桃園市與新北市，年增幅各來到84.3%、73.2%，尤其新北市推案量達2976.5億元，接近3000億元，建商大展身手不言可喻。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高了。

新北市府積極推動都更三箭及社會住宅政策，板橋港子嘴段都更案事業計畫於今年5月都市更新大會審議通過，不僅都更二箭案件又完成一案，且更新後將提供17戶社會住宅，實現居住正義，讓本市境內增加更多公益空間。

雙北房價越漲越高已成常態，但迪化街一間透天厝卻十分驚人，入手10年竟增值1億元，近期以高達1.7億元的價格成交，引起熱議。

住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必著急，建案將依序進場，後況很有看頭。

住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，來到3,140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄。其中商、廠辦案占比4.6％，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。

三立違規插旗有線電視系統「中嘉」，遭到國家通訊傳播委員會（NCC）重罰1440萬元之後，甲山林建設負責人祝文宇購買「亞洲衛視」的交易案，今天有條件通過，由於亞衛呈報的董事長人選范瑞穎，同時兼任東森電視董事，去年還接受「泓順投資」指派，擔任「中嘉」董事職務，若范瑞穎獲准擔任亞洲衛視董事，則范將實質參與「東森新聞台」、「東森財經新聞台」、「寰宇新聞台」、「寰宇新聞台灣台」及「寰宇財經台」計5個新聞／財經頻道，與12個有線電視系統之經營，考量此類經營型態對整體產業發展之影響，NCC否准范瑞穎擔任亞衛董事長之申請。

住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年10月分數45.5分，分數較9月（46.5分）減少1分，對應燈號依然為綠燈，是「連十一綠」。風向球六大構成項目呈現「四平、二降」，待售建案個數、議價率、來客組數、成交組數分數持平，預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。

國內大型有線電視系統中嘉數位近期爭議頻傳，繼遭爆三立、萬海入股中嘉、宏泰公益信託違背捐款承諾，恐違反國家通訊傳播委員會（NCC）當初核准泓策創投併購的附款後，時代力量立委邱顯智今（6）日上午再開記者會踢爆，中嘉與新聞頻道的不正常關係不僅如此，直接持有中嘉數位全數股份的泓順投資，竟由東森電視董事、寰宇電視董事長范瑞穎來擔任董事。

高雄網美地標「星巴克明倫門市」在地主賣地後搬家，原址由郡都集團取得，斥資10億元，在農16森林公園第1排精華地興建企業總部，今（30）日動土，打造地上9樓的總部大樓，預計2025年底完工；郡都總經理唐承表示，不蓋房少賺許多，但正因基地位置太好，就留下來自己用，還能提升品牌價值。

今年推案量達1500億元的房地產代銷業者甲山林，去年4月買下亞洲衛視股權後，旗下控有「寰宇新聞台」、「寰宇台灣台」與「寰宇財經台」三個新聞頻道，由於甲山林的地產背景引發疑慮，亞洲衛視董監變更案，迄今仍無法獲得國家通訊傳播委員會（NCC）通過。由於該案已延宕一年多，NCC方面最近趁審查「寰宇新聞台」評鑑案，要求「寰宇新聞台」制訂「房地產新聞製播規範」，如果大股東甲山林，能夠就房地產「涉己新聞」部分，確實做到利益迴避，不利用新聞時段，偷渡該公司相關建案，NCC未來有可能對亞洲衛視董監變更案，以附款方式通過。

郡都建設集團看好北高雄房市，下半年928檔期連推兩個預售案，分別是高雄橋頭新市鎮和甲山林集團的合建案「郡都橋科大極」，以及楠梓台積電生活圈的「郡都科楠」，兩案總銷合計98億，創下郡都單一年度總銷新高。