# 營建類股  

台灣少子化問題持續惡化，低出生率造成人口結構失衡，導致青壯年人口扶養負擔日益沉重，對社會生產力造成衝擊，也讓不少嬰幼兒用品的銷售大不如前。對此，財經專家游庭皓在臉書直言，人口結構轉變，童裝店變冷清，壽衣店卻業績長紅，這家老字號品牌如今也面臨下市危機。

今年已進入第4季，世界的變化也愈來愈劇烈，與台灣投資人息息相關的幾個國家，像是日本、美國、台灣、中國等，其中央銀行貨幣政策近期紛紛出台。對投資人而言，要持續關心這些貨幣政策對金融市場的影響，進而修正自身的投資策略。

史上最強打房來了？央行19日理監事會決議，端出四大房市管制措施，同步調升存款準備率1碼；央行總裁楊金龍公開宣示，要展現「態度」，他也坦言，此次祭出第七次選擇性信用管制，壓力可能遠超過往總和。打房令一出，營建股今（20）開盤一片綠油油，包括欣巴巴（9906）、華友聯（1436）等多檔皆亮燈跌停。

國內房市已經很長一段時間沒聽過這個關鍵字了，那就是「泡沫化」，有房地產業者丟出這一個詞，馬上引來同行的反脣相譏，說這是說外行話，似乎大部分的建築業者都怕聽到、看到房市泡沫化，經過3年多的多頭行情，台灣房市是否已經瀕臨泡沫化呢？如果真的泡沫化又會是怎樣的一個房市景象呢？

台股今天價量齊揚，上演報復性反彈，權值股台積電和聯發科回神，加權指數站回2萬點之上，盤中最高觸及20751.5點，勁揚920.62點，高低震盪逾千點，終場收在20501.02點，上漲670.14點，漲幅3.38%，成交值新台幣6399.05億元。

今（2024）年上半年房市買氣持續升溫、房價攀升，無論是新建案還是中古屋，均呈現價量齊揚的趨勢。根據內政部統計，今年上半年全國買賣移轉棟數約為17.7萬棟，年增幅達27%。不過有專家分析，下半年房市可能將出現變數。

基金醫生被狠狠重重地打臉了！中信成長高股息（00934）宣布首次月配息0.33元，換算之後年化配息率高達19.4%(以2024/6/28收盤20.38元計算)，創國內ETF史上年化配息率最高，立下了00934障礙，與基金醫生原本預估的8~10%也整整高出近2倍之多。

儘管今年7月1日〈囤房稅2.0〉將正式實施，但營建業卻上演十年資金大行情，整個預售屋及成屋市場，更出現<四高>罕見熱況，包括：（一）520之前全台將近一兆推案量。（二）營建上市櫃股價飆新高。（三）銷售率佳完工入帳金額驚人。（四）高現金殖利率成為《存股》新標的。

在經歷了4月的高股息之亂後，如今各大高息ETF將正式邁入5月換股時間，市場也漸漸將焦點放在這些重量級高股息ETF究竟要把誰換掉，把誰換進來的話題上，而對投資人來說，有沒有什麼該注意的事情？現階段想投資該高股息ETF可以投資誰？今天一次看懂換股潮下的高股息該如何選擇吧！

聯準會今年以來已經七度升息，利率升高打壓全球債券表現，高收益債券更是連帶受到波及，今年以來下跌幅度極大。而亞洲高收益債券因具有較低存續期間與較高殖利率，在全球高收益債券類型中具有更高的CP值。近期中國市場利多浮現，亞高收的進場訊號出現了嗎？

根據《財訊》報導，2022年以來，房市很不平靜。自央行總裁楊金龍宣布政策利率調升1碼引發譁然，這是暌違十年首度升息，接著整個2月分，台南、桃園、基隆都陸續傳出預售案場遭稽查的違約事項。對照329檔期推案金額再創5年新高、總銷達7千億元推案量，顯得有些格格不入。雖然，近來傳出南部市場量縮價跌的訊息，但整體基期已經拉高，市場仍充滿詭譎氣氛。

在短線當沖客充斥市場之下，交易員出身的Remus卻用自身經歷證明，中長線波段投資才是王道。即使35歲就賺進1億元、實現財富自由，他並不以此為滿，仍繼續在投資路上邁進。

之前在〈料工雙漲與打炒房反而讓營造股適合存股？！根基（2546）有望再創歷史新高嗎？〉這篇我有公開分享，「營建原物料及工資上漲帶給營建類股的挑戰很大，特別是投資興建住宅的營建股，但對供應商的營造股而言，我認為不是壞事。」現在是二月上旬，距離台股上市櫃公司公布年報及股利只剩不到兩個月，很多投資朋友開始關心殖利率，希望提早物色到適合的標的，好在配息題材發酵後取得理想報酬率。

營建類股志嘉建設（5529）正式更名為「鉅陞國際開發」，日前(7/2)召開董事會，推選褚學忠成為志嘉董事長。褚學忠董事長原為鉅陞建築團隊最大股權之經營者，董事長表示：「為精進品牌實力，今日注入團隊新血，以「鉅陞國際開發」上櫃更名，接受公開市場監督，為消費者帶來更踏實的保障，並以有感建築、專寵自住理念，持續不懈地為消費者理想宜居生活而努力；目前鉅陞仍與志嘉原團隊共同經營，未來一起努力把業績做出來」。

2021辛丑牛年即將來臨了！這個時候肯定有一股想設定目標的衝動，事業、財務、健康、學習、愛情……等目標，雖然今年的實現率並不高，本篇文章務必仔細閱讀，想提升財利運勢換個思維與策略重新出發，將會豁然開朗。易經財經專家陶文出版《2021牛年開財運賺大錢》（時報出版）提到，生命會用不一樣的方式呈現事，緩則圓，循序漸進，按部就班，看開和放下並不是負面的產物，而是修身養息的功夫。

我們為何挑選這篇文章：根據《下班經濟學》調查，投資新手的獲利人數比例，比起經驗豐富的老手更高。用對投資方法比經驗更重要，這名大學女老師43歲才開始理財，但在短短5年內攢到近千萬退休金，雖然輸在起跑點，卻照樣能贏在終點。

年金改革加上少子化，老師的鐵飯碗不保，1名大學女老師43歲才開始理財，卻在短短5年內攢到近千萬退休金，她的故事證明，只要用對方法，即使輸在起點，照樣能贏在終點。