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台灣上月人口連續16個月負成長、單月新生兒更創下史上新低紀錄，針對房市及少子化問題，行政院長卓榮泰在Podcast《法律白話文》節目中表示，內政部研擬推出「婚育宅」，住社宅或青年住宅者，若結婚生小孩，租金補貼可再加碼。對此，房市專家何世昌今（13）日在臉書粉專中直呼，「抱歉了單身狗，暫時犧牲你們了。」

內政部公布4月人口數連續16個月負成長，單月新生兒8684人，創下史上新低，加之如今台灣房市狀態相對低迷，少子化是否將加劇衝擊，亦引發外界關注。對此，房市專家李同榮在臉書粉專指出，暫時不必擔心少子化影響目前房市，但反而有另一件事需要關注，「遠慮不如近憂！」

新台幣今（5日）盤中再現「暴力升值」行情，早盤以30.910元開出後一路狂飆，最高觸及29.590元，單日強升超過1.4元、升幅逼近4.6%，創下近三年來新高紀錄。此波匯率飆升重擊台灣以出口為主的半導體、電子與金融業，台股盤中一度重挫；相對地，資產、營建、食品、航空與觀光等五大內需族群則全面受惠，股價強勢逆勢走高。

央行去年祭出第七波信用管制，加之美國總統川普關稅政策衝擊，雖4月房市步入旺季，月底成交量似有回升，但整月買賣移轉建物年減超過26%，業者預估，買氣短時間內恐難以恢復；另據統計，全台六都與去年同期相比，更是全面衰退。財經作家游庭澔就在臉書直言，「房市量縮比股市量縮還嚴重！」

美國總統川普（DonaldTrump）祭出「對等關稅」，台灣被課徵32%重稅，「解放日」後全球股市慘遭，台股7日上市櫃多數跌停鎖死，營建股也難倖免於難。關稅利空衝擊台股，由於歷年多次股災呈現先修正後回補、資產重新分配的格局，對於是否進一步影響房市，專家各有解讀；房產專家何世昌就認為，許多人口中的「股房連動」，其實不夠精確。

美國總統川普宣布將對所有進口商品徵收10%全面關稅、25%汽車關稅，另將課徵對等關稅（ReciprocalTariffs），並將對台灣徵收32%的關稅，也讓清明連假結束後的今（7）日股市一開盤就一片綠油油，營建股幾乎全面下跌，房市同步進入觀望期。不過值得注意的是，豪宅市場因基期高，受創程度恐重於一般住宅。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

台股今（27）日早盤行情在窄幅震盪中一度小漲85點，但約上午10點左右突然跳水急殺，指數轉為跌勢，單筆跌幅超過160點。隨後市場持續走低。加上MSCI季度調整生效影響，台積電（2330）權重本次下調0.30%，尾盤撮合階段出現24842張賣單，導致該股由1050元急挫至1040元，進一步拖累台股跌幅擴大，最終收跌349點，失守所有短期均線。當日成交量達5229億元，週K收黑、月K收紅。

全球主要股市盤勢轉弱，台股今（20）日跳空開低摜破月線、季線震盪走低，尾盤更在富時指數調整、重量級ETF換股影響下爆量急殺，終場下跌422點收在22510.25點失守半年線，三大法人賣超550.49億元，外資減碼期貨空單。

台股今（20）日開低走低盤中跌逾300點，午後一度反彈超過百點，但尾盤面臨富時指數調整，以及0050、0056、006208、0052等重量級ETF換股，以台積電（2330）、鴻海（2317）為首的權值股遭逢賣單摜殺，加權指數終場重挫422點或1.84%，收在最低點22510.25點失守半年線，成交值爆出4675.5億元，創下11月25日MSCI調整以來新高，再往前看的高點則是10月18日（台積電法說會隔日）。

台股今（29）日終場收22926.59點，下跌271.48點，跌幅1.17%，成交值新台幣3417.87億元。三大法人合計賣超401.61億元，其中外資及陸資賣超291.69億元，減碼多檔高股息ETF，群益台灣精選高息（00919）、復華台灣科技優息（00929）分居賣超第1、2名。

央行於19日祭出打炒房政策，力道超乎市場預期，被視為史上最嚴厲的信用管制措施，民眾關切房價是否會因此反轉，買賣方又該如何應對；《財訊》解析房市新規則下的關鍵拐點，提出最新房市攻略，同時也從露營建股的負債實況與滯銷率，盤點建商財務體質，看看哪些建商借最大？餘屋最多？

央行為遏止房市過熱，以「四記重拳」外加調升存款準備率1碼收緊資金，央行總裁楊金龍更直接宣戰，稱要給投資客、投機客一個教訓。對此，財信傳媒董事長謝金河於節目《數字台灣》中剖析，央行此波打炒房措施有3大要點，對台灣「過度投機」的房市出手抑制的立場明確，但他也提醒央行，台灣現已有足夠的經濟實力，在貨幣跟匯率政策其實可以有更大器的格局。

央行第7波選擇性信用管制，首次將名下有房者納入管制，不過新增規定讓民眾霧煞煞。央行在最新「問與答」做出解釋，名下房產不以「住宅」為要件，若是持有商辦、農舍同樣受規範，此外，兄弟姐妹共同繼承持分房屋，原則上也納入管制，不過央行強調換屋族適用協處措施，不受全台限貸5成影響。

央行19日宣布祭出第7波選擇性信用管制，被視為史上最重房市管制政策，震驚市場，總裁楊金龍更直接向投資客宣戰，展現去除房市過度槓桿的決心。專家直言，3指標顯示房市已成未爆彈，央行必須「打破台灣人對於房價一直會上升的迷思跟神話」。

為遏止房市過熱，央行數劑猛藥重拳打炒房，央行總裁楊金龍更直接宣戰，稱要給投資客、投機客一個教訓，但部分人士憂慮恐重傷房市，房仲業更傳出恐會「腥風血雨」的擔憂。對此，媒體人、財經專家阮慕驊於節目《財經一路發》中分析，央行此次出拳確實很重，但不是把房市往死裡打的重手，而台灣房市會一直往上走其來有自，不是央行打房就能解決的問題。

在美國聯準會大幅降息之際，台灣央行則為「打房」逆向行緊縮政策，出手就讓全台營建股大跌；但後續效果如何未必樂觀，原因之一就是：行政院的豬隊友太多了，讓央行打房事倍功半，甚至要為豬隊友們製造出的問題善後。

美國四大指數強漲，激勵台股今天早盤大漲逾300點，不過季線22335點反壓沉重，盤中賣壓出籠，終場放量收漲116.73點；營建股受到政策加重打炒房力道衝擊，上市櫃合計21檔跌停。

央行昨（19）日決議升準不升息，並祭出第七波選擇性信用管制，擴大房市管制堪稱史上最重。對此，行政院長卓榮泰今日赴立法院備詢前受訪強調，不是打房，是打炒房，希望從政策上進一步來看實施後炒房行為，讓房市正常發展。

史上最強打房來了？央行19日理監事會決議，端出四大房市管制措施，同步調升存款準備率1碼；央行總裁楊金龍公開宣示，要展現「態度」，他也坦言，此次祭出第七次選擇性信用管制，壓力可能遠超過往總和。打房令一出，營建股今（20）開盤一片綠油油，包括欣巴巴（9906）、華友聯（1436）等多檔皆亮燈跌停。