# 潤泰敦峰  

法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！信義區「首席公館」睽違3年半，女富豪一次現金買下同層兩戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，令人驚訝的是，單戶配兩個車位，一個10坪，一個8.7坪，總價共1,850萬，平均一個就要925萬，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬，榮登台北市最貴車位！而新買家兩戶共買了四個車位，光車位就花了3,700萬，比一般台北市住宅都還高，車住的比人好。

最新實價揭露，台北出現至少8筆法人購置豪宅交易，甚至不乏一次無貸款買兩戶，或加碼再買進同社區的情況！大安區指標豪宅「信義聯勤」，去年11月，外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元，無貸款買下28樓兩戶，單價約296萬元，兩戶單價分別名列該社區第三、四名；而同樣也是外資公司的「英屬維京群島商欣佑」，則在今年1月買下「華固天鑄」6樓戶，總價2億6463萬、每坪142.7萬元，也採無貸款買進。

實價揭露「潤泰敦峰」，去年12月15樓有新鄰居，境外法人英屬維京群島商智尊國際，以總價3.72億元掃下兩戶、每坪194萬元，位於敦化南路一段的「華固敦品」，也出現一位萬華神秘富豪，以現金無貸款2億6358萬，買下21樓戶，單價212萬，比2018年23樓頂樓戶的202萬更高，為該社區寫下新高紀錄。

富豪就是霸氣！透過法人名義買豪宅毫不手軟，而且還偏好用現金購屋！據台北地政雲最新實價揭露，大安區指標豪宅「和平大苑」，10月由鋼鐵傳產相關的「岑宏事業」，斥資5.16億元現金將21樓2戶打包帶走，2戶合計坪數為327.96坪，換算單價分別為176.7、178.2萬元。 

據住展雜誌統計，近十年以來，台北市成交價達200萬元／坪以上的一線豪宅區塊共有10處，其中又以大安區3處最多，信義區與松山區各有2處，而中山、中正與士林區各有一處。住展雜誌研發長何世昌表示，大安區仍是北市豪宅區塊之王，富豪買房認同度最高，地位難以撼動。不過，近年北市豪宅市場明顯顛覆過去慣性，有錢人對豪宅地段迷思成份逐漸降低，建商品牌與建築規劃更能獲得青睞，使得元利、華固與潤泰三家建商能在一線豪宅市場搶占半邊天。

實價揭露台北信義區豪宅文心信義15樓最新交易，277.72坪以5億2170萬元成交，單價為225萬元，不僅站穩200萬俱樂部，更刷新文心信義單價紀錄，也成為今年信義區最貴豪宅。

台北市大安區知名豪宅「和平大苑」8月再傳出一筆交易，根據實價資料統計今年1~8月台北市總價8000萬以上豪宅交易，共計140筆，平均每月成交17戶以上，專家分析，北市今年豪宅新案少，以中古豪宅為交易大宗，尤以中山區大直是今年成交主力，市場資金動能強勁，預期第四季依然能維持這波熱度。

依據實價最新資料，台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交1戶27樓，總價2億1650萬、單價每坪約169萬8000元，是和平大苑今年首度揭露高樓層交易。今年房市熱絡，各豪宅陸續傳出交易，依據實價統計，今年1至8月台北市豪宅交易共140筆，平均每月成交17戶以上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，各國貨幣寬鬆，高端買方手握大筆資金需要投放標的，因此高總價、低風險的台北市豪宅備受青睞。