# 漢神洲際購物中心  

立法院財政委員會9日赴台中考察國泰與台北101合作的「台中101」投資案，市長盧秀燕把握議會備詢午休時間到場致意，感謝財委會選在國家面臨美國對等關稅衝擊的時刻到訪關心台中發展，也感謝帶領台北101團隊的董事長賈永婕看好台中消費市場，此時此刻投資是最聰明的選擇，盼藉由擴大內需帶動經濟動能，緩解高關稅壓力。

台北101與國泰人壽兩大龍頭企業昨(24)日宣告攜手進軍台中，將共創嶄新地標。市長盧秀燕今(25)日出席市政會議前受訪表示，台中商業發展環境佳，國際企業看好市場前景，近年來已有許多知名商場及酒店完工或興建中，現在更將打造「台中101」，預計未來創造整體百貨上千億商機，也創造上千就業機會，謝謝大家喜歡台中、投資台中。

台中商業市場活絡，繼漢神洲際百貨、D-one第一大天地宣布插旗台中後，昨(24)日台北101與國泰人壽兩大龍頭企業也宣告攜手進軍台中，共同打造全新城市地標「置地廣場 台中」，商場投資約新台幣45億元，整體投資額上看百億元，可望創造上千個就業機會，預期2029年完工進場、2030開幕，未來台中整體百貨市場營業額將上看千億。

14期美和庄市地重劃為台中市心近40年最大重劃區，開發面積廣達403公頃，以ㄇ字型環繞11期重劃區，規劃低密度、高綠覆的森林住宅街廓，被譽為最強重劃區，除有國際級的台中洲際棒球場，預計2025年第四季即將開幕的漢神洲際購物中心，興建中的台中巨蛋園區、太子置地廣場，還有「最強國小」之稱的松強國小，預計114學年度招收18班學生。

北屯區是台中人口最多的轄區，有高度的居住及社會福利需求。台中市政府都發局斥資51億6仟餘萬元於「洲際棒球場」及「漢神洲際購物中心」旁，打造全齡優質樂活好宅，27日舉行動土典禮，預計118年完工。市長盧秀燕出席典禮表示，台中好宅是她最重要的政策之一，目前完工加上興辦中的社宅已達1萬231戶，提前兩年達標，兌現對市民的承諾。

台中為譽為全台灣最好購物的城市之一，坐擁南來北往交通區位優勢，加上今(113)年4月人口突破285萬大關，百貨零售市場不斷擴張，除新光三越、大遠百穩居全台業績店王店后，美式賣場也連續蟬聯全球業績王，三井台中港Outlet和鄰近台中車站的LaLaport營業額同樣持續穩定成長。一個周邊縣市合計逼近600萬人口的龐大消費市場，同樣吸引南霸天百貨龍頭漢神集團前來插旗。

台中市長盧秀燕今(7)日在市議會進行施政總報告，細數市府各項政策及建設。盧市長表示，市府團隊把市民當作家人照顧，並把台中當作一個大家庭，盡全力守護和建設，市府團隊不會懈怠，持續秉持「溫暖台中、親如家人」，打造台中成為幸福宜居的國際城市。

台中洲際棒球場附屬事業娛樂商城「漢神洲際購物中心」今(1)日舉行上樑祈福典禮，預計明年第四季開幕營運，將打造結合多元餐飲、娛樂購物、影城、運動體驗等多元運動休閒娛樂商城，創造2,500個以上就業機會。秘書長黃崇典代表市長盧秀燕出席典禮並表示，感謝台灣人壽、午資公司及漢神集團共同投資台中，帶動地方經濟發展，期未來串聯周邊熱區，打造「台中曼哈頓」。

緊鄰三鐵共構的「D-ONE第一大天地」30日動土，總投資金額逾260億元，開發基地面積超過15公頃，將興建全國最大購物商場、百老匯等級影城、五星級酒店及Ａ級商辦大樓等。台中市長盧秀燕出席動土典禮，允諾將與中央攜手妥善處理周邊交通議題，讓投資案盡善盡美，感謝企業投資台中，打造亞洲商業新地標。

台中市居住環境完善、產業蓬勃成長，已成宜居首選，今年初人口已突破285萬。為提供市民透明的購屋資訊，台中市政府地政局與逢甲大學合作，運用實價登錄不動產買賣交易等資料，定期發布「台中市住宅交易價格指數及交易資訊」，其中更全國首創社會經濟屬性分析，將繁雜的統計數據化為簡易明瞭的說明，幫助民眾輕鬆掌握購屋市場。

台中市長盧秀燕秉持以教育為優先的理念，積極在新興人口地區設校，指示教育局在人口明顯增加的北屯區設置南興國中、南興國小、廍子國中，這3所新設校工程於日前順利發包，預計明年初施工，115學年度開始招生，不僅緩解學生入學問題，也將成為台中教育藍圖上一大亮點，為培育優秀人才奠定堅實基礎。教育局長蔣偉民表示，北屯區近年發展蓬勃，洲際棒球場、台中捷運的興建帶來新氣象，國道4號台中環線、國道1號銜接台74線交流道、台中漢神洲際購物中心、北屯國民運動中心、台中市巨蛋體育館等重大建設，讓北屯區的休閒文教、商業發展都精彩可期，吸引大量人口遷入，學童就學人數也逐年增加，因此規劃新設南興國中、南興國小、廍子國中，總計編列11.536億元預算興建，中央與地方各負擔一半經費。教育局指出，南興國中及南興國小地處南興公園南側，東臨旱溪西路。其中，南興國中佔地4.46公頃，編列預算3.584億元興建；南興國小佔地3.5公頃，編列預算4.032億元興建，兩校舍規劃為多感體驗環境生態圈，將以嶄新的校園型態，成為學習空間的典範。此外，廍子國中位於軍福九路及建和路二段交叉口的「文中小3」學校用地，佔地3.15公頃，編列預算3.92億元興建；鄰近的北新國中、東山高中國中部皆已入學總量管制，廍子國中預計115學年度招收新生，可緩解當地學生入學問題，讓孩子就近上學，免除跨學區就讀困擾。教育局強調，這3所新學校對當地學生及家長是一項福音，也是盧市長以教育為優先理念的具體實現，新校區的規劃將充分考慮現代教育的需求，包括先進的教學設備、寬敞的教室和多功能活動場地，一應俱全，讓孩子們在更優質的環境中學習。

由於國際貿易趨勢及政府積極推動台商返台政策，在推拉效應下台灣出現新一波資金潮。其中，最受矚目的話題即是企業商辦據點，台中七期新市政中心不僅是住宅燙金區更是商辦匯集之處，也間接帶動商辦租售需求的攀升趨勢。 而中台灣百貨消費實力不容小覷，七期百貨區業績坐穩全台之冠，百貨雙雄-新光三越與大遠百年初公佈2022年業績表現，分別達到245億元與203億元（含稅）的歷年佳績。永慶資深房仲謝兒政指出，台中商辦市場成長動能持續成長，圍繞商場商辦的共伴效應，七期鄰近百貨業是最受矚目的指標區域，根據實價登錄統計，過去5年七期辦公大樓，平均成交價從每坪30萬元，飆漲至每坪60萬元，而價金著實影響商辦選址之重點，鄰近區域的商辦熱點也呼應而出。 但隨著各重劃區接連規劃融入百貨商場建置，牽引經濟效應為指標，例如14期「漢神洲際購物中心」、坐擁數十萬坪的「高鐵娛樂購物城」國際商場皆是下一棒指標性區域。

14 期重劃區廣達 403 公頃，是近期台中地區面積最大的市地重劃區，鄰近水湳經貿園區及 11 期崇德商圈，未來有兩大重磅建設加持，包含台中巨蛋體育館、漢神洲際購物中心，周邊整體公共建設動能突破千億，堪稱房市一級戰區，並集眾多唯一、獨特性，成為台中未來十年的發展核心，也吸引眾多指標建設品牌紛紛插旗布局。水湳具有國際題材，水湳經貿園區254公頃，文商段僅24.78公頃，只佔園區9.78％，新高價突破百萬大關，已超越七期行情的天花板，預期水湳、14期題材不斷發酵下，水湳鄰近區域將收溢價效應，勢必會同步推升14期行情。

台中市政府積極推動各項經濟發展政策，全力拚經濟，隨著市政建設逐步完善，磁吸民間投資，市府經發局近年來積極招商引資，並進行市場用地投資案，成功引進統一集團投資北屯市31、大里市7併廣2，未來將把兩處傳統鐵皮市場基地轉型為複合式生活商場，不僅活絡地方發展，還可提供更多就業機會。

位在台中市東區的三井LaLaport全館開幕，台中市副市長王育敏今(16)日代表市長盧秀燕出席日商三井集團東區LaLaport購物中心開幕暨剪綵儀式，「LaLaport已成為台中新地標！」王副市長表示，這是三井集團LaLaport品牌在台灣的第1間分店，同時也是全台最大的親子商場，預計可創造2,500個就業機會；她強調，這座東區新地標，已促進東區繁榮與復興，帶動龐大人流及商機，翻轉舊城經濟。

緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的臺中市市31市場(崇德路三段728號，昔錦村市場)用地BOT案，由太子實業股份有限公司獲得最優申請人，憑藉太子建設豐富工程實績及引進關係企業統一集團眾多厚實零售品牌優勢取得資格，未來市府將攜手太子實業打造現代化新型商場，提供民眾優質消費環境，活絡區域發展，公私協力共創三贏。

台中市北屯區陳平里、忠平里人口數約萬人，卻無集會與交流場域，陳平國小設校25年來也無體育館，為滿足地方期待，台中市政府編列6千萬元興建陳平國小體育館暨多功能市民活動中心，預計113年6月完工啟用，副市長令狐榮達16日出席動土典禮時指出，落成後將為台中教育再添亮點，學校及區里雙贏。

台中市政府重視教育建設，教育局積極在人口明顯增加區設置新校，16日新設的北屯區松強國小舉行動土典禮。市長盧秀燕出席表示，滿足學生在地就學的需求，歷經三年籌備，松強國小終於順利開工，第一期工程經費2億1,600萬元，全由市府補助，預計114學年度招收18班學生，解決附近仁美國小新生爆滿現象，讓孩子能就地入學。

台中新地標再+1，日商三井不動產投資台中東區LaLaport購物中心，25日舉行上梁典禮，此為三井集團在台中投資百億的第2件大型投資案，預計將創造2,500個就業機會。「翻轉舊城區！」市長盧秀燕出席指出，LaLaport定位為親子型購物中心，感謝疫情期間三井集團對台中市仍深具信心，在東區加碼投資百億興建LaLaport購物中心，25日上梁代表硬體工程即將完工，盼年底開幕營運，屆時舊城區、東區、甚至中區等地都會有重大翻轉。

5月繳稅季來臨，根據財政部資料統計，近2年六都房屋稅收全面成長，110年度全國房屋稅收金額達833.1億元、年增5%，其中桃園市稅收94.3億元、年增8.3%，冠居六都成長幅度；台中則以99.6億元、年增6.3%居次。