# 漏水原因  

天氣漸漸變熱，家家戶戶都開啟冷氣來降溫消暑，不過，如果冷氣發生漏水或滴水狀況，往往讓人非常困擾，不只家中清潔和維修費是一大問題之外，還有可能造成鄰居糾紛。根據《Money101》報導，冷氣專家指出5個冷氣漏水原因，請師傅維修前不妨先確認是哪裡出了問題！

冷氣是人人家中必備的家電，不過，吹久了如果開始滴水、飄霉味，臨時找不到冷氣師傅該怎麼辦？對此，清潔達人潔客幫解答冷氣滴水的4大原因，省下大筆維修費。

房東接到房客緊急告知，房子竟然漏水了！該怎麼辦？這棟位在3樓的出租公寓，浴室天花板漏水，連同浴室裝潢一起遭殃，完全無法使用！不過當房東請4樓的人讓他進去查看，4樓的屋主卻表示4樓不可能漏水，3樓的問題3樓自己處理，也拒絕讓他進入查看。房客無法居住要解約，房東把漏水的情形拍照、錄影記錄下來，並且再次找修漏的師傅來看，也請社區管理人員協助協調，但是4樓屋主仍然不理，而且漏水狀況越來越嚴重。該怎麼辦呢？

九月秋老虎來襲，許多民眾即使入秋還是需要開冷氣來避暑，近期有民眾分享，家中冷氣出現漏水問題，找師傅來處理，只見師傅僅用氮氣簡單噴幾下，耗時不到幾分鐘，卻跟該名網友收4500元，讓原PO不禁發文表示，「傻眼，感覺騙好大！」。

編按：看屋是大學問，不管是租屋或是買房，多看幾遍有益無害。住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨整理了3大看房技巧，從看房時間、房屋附近機能到屋內細節一次解析，學起來不被屋主、建商的話術騙了！

時序準備進入夏季，氣溫居高不下，家家戶戶皆頻繁使用冷氣。不過，日前就有民眾抱怨，每當自己打開冷氣時，機器會開始狂滴水，每年都要叫冷氣師傅處理，相當困擾。其實，冷氣專家老柯曾於YouTube頻道「空調小教室」分享造成冷氣滴水的各種可能情況，不只是因為排水管阻塞！

時序進入夏季，氣溫居高不下，家家戶戶幾乎都頻繁使用冷氣。一名網友表示，自家冷氣某天忽然開始漏水，甚至不是簡單的滴水，而是像水流一樣，發問「為何冷氣會這樣滴水？」，一名網友透露水電師傅傳授的解決方法，輕鬆省下維修費！

入夏後的連日高溫讓人受不了，家家戶戶幾乎都開啟冷氣來。除了換新到一級變頻冷氣來省電外，冷氣的日常維護也是相當重要。然而，許多人因缺乏冷氣保養的觀念，因而花費更多金錢在維修上。一名家電行老闆娘表示「家裡冷氣如果漏水的話其實不是安裝問題！而是沒有定期清潔保養冷氣！」，引發了廣泛關注。

內政部每季統計的房地產消費糾紛中，房屋漏水問題常常位居首位，而在春夏轉換的雷雨季到來時，更容易成為最後一根稻草，使屋況原形畢露。房屋漏水問題若不早日解決，除了產生壁癌，導致呼吸道過敏之外，嚴重者更會使鋼筋銹蝕水泥剝落，使整個結構體崩壞。因此，當房屋發生漏水情況時，務必做好4步驟，包括記錄好時間，拍照觀察漏水變化，並請抓漏廠商盡快處理，釐清責任歸屬，以及請廠商開立鑑定報告，讓責任對象理解情況，並盡量在區公所調解委員會上就和解處理，避免上法院曠日廢時。

不曉得為什麼，台灣的租屋市場有為數不少的房東，似乎只想「實收」租金，既不想報稅，也不願意負擔屋況、家具、家電的保養費用，以及維修、更換的責任，明明是消耗品，有的房東硬要房客共同負擔，甚至栽贓是房客使用不當造成損壞。

買中古屋最怕遇到漏水問題，尤其有些裝潢精美的物件，更要多加留意是否暗藏危機。有網友在臉書社團「爆怨2公社」訴苦，表示自己砸了900萬元買邊間房，如今住半年後碰到雨季，竟發現牆壁出現一塊塊掉漆現象，讓她很是無奈，PO網尋求協助。

突如其來的大雨令到不少民眾措手不及，當中最難處理的情況，莫過於窗邊滲水，令牆身發霉！

台灣自來水公司的水管，截至2016年底，共有45%超過使用年限，不過汰換速度過慢，未來恐怕超過使用年限的水管比例會越來越高。台灣自來水公司董事長郭俊銘接受《風傳媒》專訪時表示，雖然超過使用年限，但是自來水漏水率與使用年限並沒有直接關係，例如逾齡最嚴重的區域是高雄屏東與澎湖，但是漏水最嚴重的地方卻是基隆。