# 海外買房  

新冠疫情爆發後，中國採取量化寬鬆等政策，國內資金大量湧入房地產市場，造成了房地產泡沫化，導致中國房地產陷入衰退，中國人漸漸在澳洲、加拿大等國大規模購屋，熱潮也蔓延到匯率較佳的日本。日本的房仲業者指出，近期中國人大手筆前往日本購屋，甚至有中國買家表示，因為日幣疲軟，即使房屋要價日幣2億圓（約新台幣4200萬元），也算相當便宜。

國人擔心台海危機，「海外置產」及「移民」已成為熱門話題。許多高資產客戶重新將個人資產做規劃，考慮海外置產，但台灣在地銷售海外不動產的仲介及建案五花八門，既多又複雜，到底對國人而言，究竟什麼是投資前應該評估和注意的事項？資深房產顧問曾意婷就提出常見的海外置產五大注意事項，提醒國人下手前須格外留意：

根據內政部公布外國人來台買屋最新數字，在今年第一季交易表現上，土地取得筆數部分為807筆，創近3年同季新高，也較去年同期增加15.8%；建物取得筆數為262筆，則較去年減少16.6%。

依據內政部最新統計資料，今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟去年同期相比成長46.3%，至於外國人取得土地共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積大幅成長142.9%。

紐西蘭國會為抑制不斷飆升的房地產價格，15日通過修正法案，禁止不具居留權的外國人購買房產。法案公布後看法兩極，支持者讚賞當局維護居住正義，反對者則抨擊法案對房市無實際影響，更將阻礙外資進入紐西蘭市場。這項禁令只是總理雅頓的第一步，未來她還將從供給面出手解決住房危機。