# 法拍屋價格  

台南東區是傳統蛋黃區，建案「富貴龍門」雖尚未完工，卻已經以破千萬高價售出，怎料如今建商因為220萬元的「清償票款強制執行」，整個建案淪為法拍，以6280萬元開拍，但仍以流標收場。

前東帝士集團總裁陳由豪掏空公司、欠下約700億元的巨債後，潛逃至中國大陸，他名下石碇、深坑等18筆土地由法務部以底價逾6億元法拍，但卻流標。有專家表示，該地不易開發、且行情應該只有底價的10％，恐怕未來2、3拍也不會有投資人接手。

買房竟現賺2億7000萬元？中國大陸河南一名男子存錢後買了一間法拍屋，因為沒錢裝潢而自行換燈，不料卻意外發現天花板藏了一大筆錢，讓他當場嚇得不知如何是好。

風傳媒2020年6月20日刊登的一篇〈中國最大的「灰犀牛」─房地產〉預測成真，因為就在1年之後，中國大陸果然出現此一大灰犀牛（中國恒大）的踪跡，激起了中國房市的一潭污水，而恒大業務與財務的失控，也讓標普全球（S&PGlobal）於2021年7月26日，將中國恒大及其子公司恒大地產、天基控股等的信用評級從B+調降至B-，且展望為負面；其中，S&P的B級是指信譽較差，近期內支付能力不穩定，有很大風險，而讓許多人的投資血本無歸，喚醒許多購屋人的財富夢幻，而恒大地產因業務經營與財務控管失當，以及政府的袖手旁觀而淪為下市的窘境，並對中國大陸的經濟產生重大影響，被喻為中國版的「雷曼兄弟危機」，《風傳媒》亦因此而有了2022年元月6日的〈中國的灰犀牛已然橫行〉的見證與說明。

法拍屋價格由於會比市價低約1~2成，是不少民眾買房想撿便宜的選擇，不過想入手法拍屋可沒那麼簡單，專家建議可以先從法院公告中仔細留意以下幾點，包括該標的是否有註記「優先承買權」、「禁止處分」、「拍定後不點交」及「土地建物分開賣」，若是忽略這幾項重點，即便買到也可能無法使用，民眾不得不注意!