# 水岸綠地  

近年來，高雄市積極推動城市更新與港灣轉型，位於愛河畔的國賓飯店原址，作為都市地標之一，也納入重建規劃。新案將以雙塔高樓（58層與52層）型態重現，成為高雄地景的一部分。然而，這項開發案除了牽動地價與建築美學，更引發關於環境治理與都市規劃之間張力的深刻討論。

桃園房市近年熱潮不退，各大重劃區各擁優勢，經國特區、小檜溪、A7、青埔、八擴、中路等一字排開，其中位於雙北市門戶區位的「經國特區」憑藉水岸綠意環境、交通高效便捷，成為房價紅利區中的潛力黑馬，桃園市府積極在此推動水岸綠廊改造，營造宜居氛圍，此外，該區比鄰國道一號南崁交流道，一路直抵桃園火車站，捷運綠線G12站工程正加速推進，龐大開發量能將一舉超越線上其他重劃區，然而對比各大重劃區房價節節攀升，經國特區仍擁有長波段增值空間，極具補漲效益，吸引市場高度關注。

高雄市長陳其邁於台灣時間3月16日至20日帶領市府團隊前往美國西岸「高雄主權AI夥伴鏈結之旅」，此行聚焦智慧城市、AI技術與產官學研交流。於昨(16)日參訪舊金山灣區重大建設，今(17)日將參訪NVIDIA總部並與技術高層進行高雄智慧燈塔計畫研討。18日則受邀參加NVIDIAGTC大會，近距離聆聽黃仁勳演講，並於會展現場拜訪台灣廠商與國際大廠展位。19日將拜會當地市政府、史丹佛大學探討城市級AI與智慧醫療應用，最後一日與科技大廠及新創加速器交流，借鏡高雄產業發展與新創扶植策略。

三重與台北市一橋之隔的地利之便，比北市單價動輒百萬以上更好入手，成為雙北移居的預售屋熱區。而距離士林較近的重陽重劃區，相較三重的仁義重劃區、二重疏洪道疏洪道兩側，重陽重劃區發展最早、機能成熟，公園比例高且整體極富居住質感因此有「新北新大直」之稱，加上未來會有捷運環狀線、五泰輕軌利多，增值潛力極大，一直以來都擁有台北市換屋買盤。

高市府水利局為迎接新年，在各處水岸綠地及滯洪池種植十多萬株各色花卉，自元旦假期後已陸續綻放，此時大樹舊鐵橋、茄萣海岸公園及後勁溪等地花海已先後盛開，後續左營綠園道花海也將進入盛開期，花期將持續到春節假期過後，歡迎市民前往散步觀賞。

台南市政府都發局長徐中強表示，大台南縣市合併升格後，整個安南區與市區商圈連結發展更緊密，也隨著台61線南延，串連推動中的七股工業區、鹿耳門與台南科技工業區，再連結國道8號高速公路，帶動商圈發展與吸引就業，加上「商60」副都心的未來商業機能，大安南區成為大台南最受注目的新焦點。

根據清華安富房價指數指出，截至2022年12月，台南整體房價指數停在236.26%，對比2021年整體上漲11.61%，縱觀近5年台南房市發展狀況，整體走揚；從設立南部科學園區後，間接帶動高科技人才買房剛性需求、市政建設、大型娛樂建設、自由貿易港灣，都讓台南房價持續攀升，而其中又以安平重劃區第五期脫穎而出，成為近期炙手可熱的推案區段，成為長期置產、首購、首換族、購買子女房族群鎖定區域。

台中市長盧秀燕重視「以人為本」的通行友善環境，及優質自行車道生活路網，市府建設局表示，「台中市旱溪河岸暨橋梁景觀美化改善第三期工程」日前已完工，新建長達3.1公里的舒適河岸自行車及人行空間，讓民眾可以自在地優遊水岸邊，體驗旱溪東路沿岸綠地及人文景觀。

高市府地政局112年度第1季開發區土地標售，共計推出13標13筆優質建地，訂於112年3月15日開標，合計總底價15億4,824萬2,773元。

經歷疫情三年以及台灣即將邁入超高齡社會的狀況，讓民眾將「健康養生」列入購屋的重要考量，「健康養生宅」成為買房搜尋關鍵字，必須具備開闊空間與綠色生活環境，面對雙北高昂的房價，桃園的小檜溪重劃區給出更具優勢的選項，水岸櫻花綠地共榮美景、綠覆蓋率高達15%、五大親水公園環繞，房產專家葉國華表示，桃園是成家、高齡、追求健康民眾的宜居城市。 

新竹縣長楊文科上任後積極推動的重要施政「頭前溪北岸高灘地河濱公園」，規畫32公頃面積建置遊戲場、球場等設施，已完成其中8.2公頃的細部設計，並已將使用申請書提送經濟部水利署第二河川局，待取得許可後即可申請撥用國有土地，盡速動工。縣長楊文科因應竹北地區居住人口快速成長，民眾對休閒綠地及運動遊憩用地的需求急遽增加，因此命縣府團隊著手規畫「頭前溪北岸高灘地河濱公園」，要求在符合河川高灘地使用法規及盡力減少河濱生態衝擊原則下，結合既有的自行車道及步道，串聯北岸整體空間，打造城市水岸綠色廊道，提供縣民運動休閒以及親水環境教育場所。縣府環境保護局指出，高灘地已自106年至110年，陸續在台1線至國道1號區段設置空氣品質淨化區，完工綠化面積約28公頃。河濱休閒公園部分則規畫頭前溪北岸自省道台1線（中華路）至經國橋下區段共32公頃高灘地，整體規畫編列6000萬元預算，內容包括集中設施區（先期計畫）、自然親水區、草皮活動區及人工濕地（後期計畫）等。但因集中設施區（先期計畫）施工範圍位於河川區域，包含國有土地及農田水利用地，必須完成規畫設計後，再向主管機關申請。先期計畫分為A、B區域，在經過整合土地、預送工程設計成果等資料給二河局等程序後，現階段已完成8.2公頃的細部設計，並已在本月15日正式提送「中央管河川內一般案件使用河川公（私）地申請書」給二河局，同時向行政院農業委員會農田水利署申請農田水利用地使用許可，待獲許可後，即可向國有財產署申請撥用國有土地並盡速動工。

2022國家卓越建設獎揭曉，臺南市政府共抱回36座獎項，全國第一，其中工務局拿下12項獎座，成為市府最大贏家，得獎項目中，公園建設有6件，見證臺南市長黃偉哲打造優質及特色公園的努力，並兌現給家長孩童們的承諾。

高市府地政局今年度第2季開發區土地標售，共計推出9標11筆優質建地，訂於6月15日開標，合計總底價18億5586萬1399元。

市府地政局110年度第3季開發區土地標售，共計推出21標25筆優質建地，訂於110年9月15日開標，合計總底價 15億3502萬4060元。第77期市地重劃區，近快速道路省道台88線及中山高五甲系統交流道，地政局繼前幾季土地標售創下耀眼標脫成績後，本季續推出3筆土地，其中1筆大面積土地，臨20米鳳南一路，面積約933坪，面對學校用地，近鳳翔國中及公園用地，宜規劃興建景觀大樓；另2筆小面積土地，面積各約102坪及23坪，自用投資兩相宜。

史上超低利率環境吸引房市自用族群進場，新北市各主要重劃區自進入後疫情時代以來更是明顯感受到買氣升溫。以最熱門的板橋江翠北側重劃區為例，去年推出的建案目前多已進入銷售尾聲，新進場個案往往一推出就成為市場焦點，即便全區最高單價新案已站穩6字頭，仍持續受到中高端族群的關注。

房價高昂，口袋不夠深的首購族，買房時通常會考慮總價較低的小宅，也愈來愈多建商將2房規劃為主力產品。然而，有業者觀察，這類作為「過渡性住宅」的產品其實不實用，往往沒住幾年又要再換屋，屆時又是一筆開銷，近來就有愈來愈多首購族前進低單價的重劃區買房，選擇一步到位，直接入手3房產品。

整治愛河最後一哩路、攸關愛河整治、仁武防洪排水及八卦寮土地開發利用的第100期公辦市地重劃區重劃計畫書於109年5月22日公告，預計112年11月完工。

隨都市發展密集，自然環境成為最珍貴的資源，能在擁擠的高樓、特別是人口稠密的「永和」看見藍天更是奢望。永和罕見河畔美宅【久泰逸品】以坐擁環河東路「綠光河濱公園」第一排，優越視野搭配戶戶最大景觀面開窗，為永和贏得「窗外有藍天、水岸綠地盡收眼底」完美有VIEW的珍稀生活！加上後倚「頂溪捷運站」，原汁原味保留永和便捷交通、採購機能等強項，融入自然更添生活歸屬感。尚未公開，即擁高詢問度。

高雄市長韓國瑜率水利局李局長戎威、新聞局長王淺秋、觀光局長潘恒旭及都發局長林裕益等人於今（13）日搭乘直升機視察愛河流域。

民進黨新竹縣長候選人鄭朝方今（27）日發布「大新竹水岸旗艦計畫」的「水綠帶」政見，欲仿效斯德哥爾摩的水文建設，打造「頭前溪24小時城市運動光廊」；鄭強打「政策牌」，積極搶攻中間選民，盼翻轉選情。