# 水岸第一排  

桃園房市近年熱潮不退，各大重劃區各擁優勢，經國特區、小檜溪、A7、青埔、八擴、中路等一字排開，其中位於雙北市門戶區位的「經國特區」憑藉水岸綠意環境、交通高效便捷，成為房價紅利區中的潛力黑馬，桃園市府積極在此推動水岸綠廊改造，營造宜居氛圍，此外，該區比鄰國道一號南崁交流道，一路直抵桃園火車站，捷運綠線G12站工程正加速推進，龐大開發量能將一舉超越線上其他重劃區，然而對比各大重劃區房價節節攀升，經國特區仍擁有長波段增值空間，極具補漲效益，吸引市場高度關注。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

布袋商港為臺灣本島距離澎湖最近的港口，依行政院核定布袋商港未來發展定位為離島客貨運輸及觀光遊憩港口。國內疫情解封後，國人紛紛外出旅遊，112年進出港旅客人次創下歷史新高，達61.9萬人次。為掌握旅運發展商機及提供完善旅運服務設施，高雄港務分公司將積極推動布袋國內商港客運專區發展，期望布袋港與澎湖港，港港相連，以客輪為橋樑，串接起澎湖與臺灣本島間的觀光發展。

昭揚建築最強，還能更強！2022年四案齊發，先締造中路13案連續完銷佳績，後創下小檜溪2年6案完售總銷近200億紀錄，驚人的實力與買氣，在市場上獨佔鰲頭！如今更迎來壓軸，青溪特區第7號作品－【昭揚大河院】，「桃園最強個案」水岸鉅作，以非凡的氣勢與規模，引起超高關注度，早鳥席次迅速預約額滿，直到近日才終於正式開案，於12月29日舉辦盛大公開典禮，典禮上更與TSUTAYABOOKSTORE進行簽約儀式，雙強攜手合作，推出青溪首座「日系書屋選冊」社區，為住戶創造優質人文新生活，備受各界矚目！

擁有水岸景觀無限棟距的住宅，是不少購屋人的夢幻選擇，但高昂的代價也非一般民眾負擔得起，尤其是台北市水岸第一排景觀住家，例如大直水岸，如今甚至已發展成為知名豪宅聚落，房價雖然較一般住家更保值，但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億，成了富豪們的專屬「收藏品」。

放眼世界各地房地產，可以發現景觀住宅實為居住、投資首選，能參融大自然美景在生活共伴，正是水岸住宅最大特點，「峰源」位於大稻埕水岸第一排，在家享有20米寬而無棟距的水岸景觀，大稻埕煙火首席視野。

擁有水岸景觀無限棟距的住宅，是不少購屋人的夢幻選擇，但高昂的代價也非一般民眾負擔得起，尤其是台北市水岸第一排景觀住家，例如大直水岸，如今甚至已發展成為知名豪宅聚落，房價雖然較一般住家更保值，但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億，成了富豪們的專屬「收藏品」。

新冠疫情肆虐全球，也改變原有生活的樣貌，像是安全的社交距離、避免群聚的防疫規定等等，當居家的時間增加之後，焦慮和壓力增大是可以預期的，如何重新尋找環境、空間與居住者的三贏的方式，透過全面性的軟硬體整合，將預防醫學的思維融入，進而引領新一波的建築革命，也就是從環境永續、節能減碳的綠建築，進化到「以人為本」的關鍵趨勢，實現讓建築去療癒身心靈，成為健康生活的基石。

知名政論節目主持人鄭弘儀2014年買下北市大直水岸第一排豪宅「代官山」9樓戶，坪數77坪另外有3個車位，總價1.9億元換算每坪232.7萬元成交，房子登記在老婆彭淑惠名下。鄭弘儀對投資理財很有概念，在買下「代官山」前與妻小住在新北市新店山區別墅「青山鎮」，房價從完工的1500萬元到3500萬元，一路漲到6千萬元甚至破億都有。

年末倒數，長達13分14秒的新北跨河煙火秀活動「光耀新北-1314就愛你」將於12月31日震撼登場!除了打造專屬新北的最美夜景，新北市文化局更以「情人浪漫」、「親子溫馨」、「文青知性」三大主題規劃淡水遊程，推出好康抽獎大方送，帶領民眾走訪淡水古蹟、品嚐特色餐館等，免費體驗淡水藝文特色風貌！

一甲子歲月淬煉，資優上市品牌「大華建設」傳承三代至今，向來是台北市高品質住宅的建築推手，代表作如「九仰｣、「九歌｣、「大華湖閱｣、「台大華｣、「大華榮芯｣…等，圓滿超過3500戶家庭；2021年「大華建設」首度跨步桃園，以機場捷運為開發主軸，嚴選土地從A7、A10到青埔高鐵站A18、A19，展現「大華建設」在地深耕的實力與決心！其中青埔二期於10月12日吉時開工，秉持「共好」的企業理念，以新團隊新氣象為新世代打造理想家園，成為各界引頸期盼的指標！

 實價揭露，睽違2年，大直豪宅「輕井澤」再現交易！6月林姓女士，以總價4億1886萬元14樓頂樓兩戶，每坪200萬元，總面積共253.92坪，該單價也創下社區實價以來次高紀錄，僅次於2015年成交5樓戶的209.2萬元。

位於新北市三重的「二重疏洪重劃區」坐擁佔地424公頃的新北大都會公園、全台最大的水岸公園綠地兼具各項大型親子共遊設施的休閒環境優勢，且因鄰近台北市區;機捷、新蘆雙線捷運交匯的三重站，一站到台北車站、區域內有多座通往台北市的連接橋樑，如台北橋可直通大稻埕、忠孝橋可接忠孝東路、市民大道、中興橋則連接了萬華區及西門町，上學、上班通勤台北各處都相當方便。

對雙北市35~45歲的白領雙薪家庭來說，交通仍希望「逐捷運而居」，在職場上累積了多年經驗及積蓄，都會族期待擁有更好的生活品質、更大的活動空間，而台北橋畔的「昕彤觀瀾」會是理想選擇。

台灣豪宅王是誰？答案是全聯董座林敏雄旗下元利機構所打造的大安區豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，2年多前，該案以單坪299萬元天價，擠下帝寶，拿下全台豪宅王寶座。

新北市板橋江翠重劃區被譽為是第二個新板特區，最早外界評估房價有坐6望7實力，未料重劃區起跑時，遇上房市反轉，2016年有建案開出第一槍，打出破盤價4字頭，發生新建案比中古屋便宜的倒掛情況。

繼衛生部長阿扎爾、國務次卿克拉奇後，美國環保署署長惠勒原據傳已應邀本(12)月訪問台灣，是四個月內第3名訪台美國閣員。在政治話題之外，地產圈人士也觀察到，隨著AIT新館進駐內湖，鄰近內湖的大直美麗華生活圈因為五星飯店高密度群聚，隱私性和安管層級又較以社交派對為主軸設計的信義計畫區飯店更高，逐漸成為台美間安排美方高級官員來訪下榻處的「默契」。

隨房市回穩，新竹不僅出現預售現場排隊搶紅單的盛況，更有中古屋轉手也賺很大，據實價登錄資料，今年第三季竹北地區以水岸景觀宅聞名興隆路上有32戶交易，而23筆有歷史交易資料中，有22戶轉手都獲利，僅１戶轉手賠19萬元，堪稱新竹最賺一條路。賺最多的為「富廣景泰然」9樓戶，達1,627萬元，其次是「坤山和謙」７樓的1,071萬，顯見水岸第一排的優勢。

不少人購屋喜歡買在水岸重劃區，除了享有整齊街廓、愜意生活，若是水岸第一排還能眺望自然河濱的無價景觀。中、永和水岸區和板橋江翠重劃區被視為台北第一環區域，同樣與北市一橋之隔，卻在地理位置與先天規劃上各有特色，民眾購屋前先了解3大水岸區特點，才能找到最適合自己、CP值最高的水岸宅。

全球疫情持續，台灣防疫表現優異為今年928房市大檔注入強心針，北台灣推案量創新高，信義代銷表示，利率低、台商回流加速布局及台美供應鏈等利多加持，主計總處與民間研究機構上修明年經濟成長率，為928房市添柴火，再以新北各大重劃區來看，板橋區域人口、戶數都屬新北之最，剛性需求與置產需求均旺盛，特別以江翠重劃區具有城市建設未來性、水岸景觀與舒適度，有機會成為928檔期開始後最受矚目且交易熱絡的區域之一，知名品牌新案皆已開價6字頭。