# 桃園A7  

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，一度讓房市相當火熱，直到央行推出央行第7波的選擇性管制措施「限貸令」，才讓房市交易稍有降溫。不過，房產專家何世昌指出，桃園龜山A7重劃區房價卻持續上漲，預售屋成交單價最高達已快接近每坪6字頭，他也分享A7的不少優點，再加上機能逐步完善，使房市穩定發展，此文曝光後也引發熱議。

台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」近期上路，也讓最近房市相當火熱。房產專家就指出，桃園因房價較雙北、新竹便宜，成為輕移民與資金湧入的地區，他也相當看好看好桃園3大地區，尤其八德因重劃區密集、捷運建設、人口成長等優勢，發展欣欣向榮。

在買房的過程中，交通便利性往往是考量的重要因素之一，捷運沿線的房價差異更可能創造「房價凹陷區」，成為高性價比的購屋選項。統計北部捷運路網7大路線近2年房屋價格，結果發現機場捷運的泰山貴和站（A6），比體育大學站（A7）周遭房價便宜10%，更比泰山站（A5）周遭房價便宜30%以上，成為買方經濟實惠的入手標的。

房價越來越高，不少專家認為「小宅」將成主流，沒想到一名房東表示，自己看準這點買了2房小宅想作為投資，結果現在2個月了都租不出去，讓他直呼根本失算賠慘。一文意外引起熱議。

買房是人生大事，每個人考慮的條件都有所不同，有些人會在意交通，也有些人會在意學區，而滿足許多項要件的區域更是搶手，近日，一名網友在PTT發文詢問，想知道「桃園市真正的精華區在哪」，貼文曝光後，引發許多網友留言討論。

以桃園機場捷運A7站為中心發展的「A7新市鎮」，緊鄰雙北市都會圈，投資計畫、重大建設更不斷持續發展！「富宇建設機構」精準眼光、百億推案不手軟！不僅蓋最好的房子，更要成就生活的高度！

今年2到3月，新冠肺炎疫情爆發時，許多民眾都盡量減少到公共場所，也因此對房地產業者來說，來客數明顯減少，新案接待中心更是冷清。不過隨著銀行利率降低，房地產又相對保值，這波熱錢又重新回到房地產，尤其是有捷運話題、黃金地段的區域較抗跌，民眾詢問度更高。像是位在A7捷運站1號出口正旁邊的「鴻築捷市達」，未來還有捷運連通橋直接通到家，開案不到半年，已經熱銷超過400戶。

禾聯集團旗下建案「禾悅花園」就位於桃園龜山區的A7重劃區，事實上，正如禾聯碩副董蔡柏毅所說，該區競爭確實相當激烈。根據住展雜誌統計，龜山區新建案推案量自2018年的405億元，到隔年已翻倍為811.8億元，截至今年8月為止，整體推案量已上看1,600億元。

A7重劃區是近來房市矚目新焦點，而A7之所以成為近期討論度最高、交易最熱絡的房市熱區，除交通生活圈位置優越，位於雙北市、桃園市交會點，具有海陸空便利之交通利多，更是擁有產業專區的精華重劃專區-華亞科學園區、林口工二、三工業區、樂善科技園區，因此成為雙北首購族的首選區域。

A7重劃區為大台北地區近年最火熱的房市推案重鎮，2019年總推案量逼近800億元，排名全台第2。專家分析，該區之所以備受各方看好，主要是因為由政府打頭陣投入大量資源發展，加上房價僅2字頭，是大台北購屋CP值最高的區域，房市買氣也在機場捷運通車帶動下直線攀升。

桃園燈會歷年已分別在龍潭、蘆竹、中壢等區舉辦，市議員林正峰建議市府2018年桃園燈會移師龜山區。他認為桃捷A7站周邊應該是最理想地點，不僅停車沒問題，民眾還可以坐捷運看燈會；針對通車未久的機場捷運A7站票價，林正峰議員表示「有調整必要」，應公平、正義，讓桃園人有尊嚴，不要造成龜山人搭捷運吃虧。

記者諶志明／桃園報導