# 桃園購屋  

台灣房價逐年攀升，讓年輕人購屋壓力倍增。近日就有網友發文表示，她月薪5.5萬元，每月支出約2萬4000元左右，由於家中長輩希望她搬出，她便考慮在桃園購房，故詢問網友們「存款200萬，有機會在桃園買房嗎？」貼文曝光後，網友紛紛點名1地區。

隨著桃園市重大建設陸續到位，愈來愈多的外來客群選擇到桃園買房定居，其中更是不乏高薪族群。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從2019年到2023年，近5年來桃園市年收入超過100萬的高薪房貸族申貸件數從5,952件增加至9,584，成長幅度超過6成。

年初受到新青安貸款等優惠政策的支持，房地產市場表現相當亮眼，根據六都民政局和地政局資料顯示，六都購屋意願全數提高。樂屋網調研中心經理洪安怡分析，從去年下半年政府推動新青安貸款，一舉強勢拉抬買氣，加上升息趨緩，買方進場意願更高，直至今年第一季，熱度持續維持，六都購屋比普遍提升。

高鐵延伸至屏東通過第一階段環評、聯發科拿下高鐵新竹站專二區土地，是近期很夯的議題，「軌道經濟」持續發酵，也為高鐵站區周邊房市創造利多與話題，同時在高鐵快速且便利的交通機能下，打造「一日生活圈」，在鄰近高鐵站區的重點開發區置產，也成為目前的購屋新顯學。

房仲今（28）日公布統計數據指出，10年新增房貸中，20歲至30歲的青年購屋族占比從2012年的17.2%降到2021年的15%。專家分析，30歲以下青年購屋比率漸少，房價高漲、高學歷和晚婚是3大主因。

月薪只有三萬就能夠買房，這應該是騙人的吧!不然就是買在海邊，或是山上的小屋?

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年10月價量變化，台南交易量月增33.9%，再則是台中桃園分別月增30.2%與22.7%居二、三名；和去年同期相較，台南量年增45.5%最多，其次為台中41.2%，桃園年增37.8%，六都+新竹園區平均交易量月增20.4%，價月增3.9%；量年增34.8%，價年增5.7%。

2020年第二季交易統計數據出爐，據內政部不動產資訊平台統計，全台平均交易屋齡為23.9年，桃園市排行老么，是六都唯一屋齡在全台平均數下的都會，奪下全台屋齡最年輕之都的美名，平均屋齡僅有17.5年，還未滿18歲，比起全台平均屋齡年輕6.4年；排行老大的台中市是六都交易屋齡最高之都，平均屋齡27.7年，專家表示，老屋改造帶起另類風潮。

對於「透天厝」的愛好者而言，通常因為使用空間大，且自成一格，沒有與鄰居緊鄰的困擾，也可以滿足三代同堂的需求，而且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用，面對這些優點，讓喜歡「透天厝」的族群情有獨鍾。但其實以好一點的區域來說，「透天厝」價位並不會比高樓大廈來的便宜，依照縣市與地區，有些物件動輒也要上千萬。

台北房價一直以來都高得嚇人，年輕一代買房更是難上加難。若是想要在台北買新房，需要不吃不喝將近30年才買得起房子，對於一般普羅大眾來說更是遙不可及的夢想，所以有人就將苗頭指向與雙北鄰近的桃園。與雙北房價比起來，桃園房價相對價廉，是越來越多青年人買房的好選擇。