# 桃園買房  

許多桃園的民眾若在台北上班，通勤常常是一大問題，但台北房租或房價往往讓人「吃不消」，近期有民眾發文表示，她是自台南北上工作的北漂族，近幾年都是租房子，因家中需求，需要將祖先牌位接上來，但由於大部分房東不會接受，而她也不希望租約讓她常常搬家，因此想買房安住。

台灣房價逐年攀升，讓年輕人購屋壓力倍增。近日就有網友發文表示，她月薪5.5萬元，每月支出約2萬4000元左右，由於家中長輩希望她搬出，她便考慮在桃園購房，故詢問網友們「存款200萬，有機會在桃園買房嗎？」貼文曝光後，網友紛紛點名1地區。

隨著桃園市重大建設陸續到位，愈來愈多的外來客群選擇到桃園買房定居，其中更是不乏高薪族群。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從2019年到2023年，近5年來桃園市年收入超過100萬的高薪房貸族申貸件數從5,952件增加至9,584，成長幅度超過6成。

買房成家是很多人的夢想，但高昂的房價常常讓人望而卻步，究竟口袋裡要有多少錢，才能買到屬於自己的房子呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關，且以台北市平均2,499萬最高，新北以1,541萬排名第二，其餘四都的平均鑑估值也都落在1000～1300萬之間。

YouTuber「小象愛出門」頻道擁有37萬訂閱，主要拍攝旅遊、美食相關影片，她除了是YouTuber，也是一位外語領隊。今年29歲的小象給自己訂下「30歲前買3間房」的目標，卻因此被網友質疑有囤房、炒房嫌疑，她為此親自在IG上做出回應，解釋自己買三間房子的原因。

脫北族買桃園，意外賺到房地產的資本利得，甚至得以換屋買80坪大空間。東森房屋提及，有一名中壢寵物友善餐廳老闆娘與先生同為新北人，但礙於雙北市租金壓力太大，最終決定在中壢開餐廳，她26歲時，為了買房，各方面支出都被限縮，超出預算買了總價780萬元的50坪三房物件。

買房是人生大事，每個人考慮的條件都有所不同，有些人會在意交通，也有些人會在意學區，而滿足許多項要件的區域更是搶手，近日，一名網友在PTT發文詢問，想知道「桃園市真正的精華區在哪」，貼文曝光後，引發許多網友留言討論。

新北市擁有超過400萬的人口，不僅交通便利，工作機會也多，因而帶動區域內的重劃區房市需求。根據新北市地政局公布最新住宅價格指數，以今年3月來看，除了樹林、三峽、鶯歌年漲13％最多，主要行政區如板橋、土城、新莊、新店、淡水，年漲幅皆逾7％。

換屋族申報房地合一「重購退稅」，符合無出租營業、戶籍遷入，竟然不符資格，必須補稅？資深地政士提及，有一名屋主今年1月以總價1500萬元在台中買房，4月以1450萬元出售桃園房子，而桃園房子是在109年6月買入，房地合一稅粗估高達120萬元，但房仲一句「可以重購退稅」，讓他很阿莎力的賣掉了。

「夏天月入十萬不是問題！」有網友指出，一位朋友工作是洗冷氣，原以為會過得很辛苦，沒想到他在夏季工作直接月收十萬，而且目前還買了三間房再當包租公，一年只要工作半年就能賺飽飽，讓原PO相當羨慕！貼文一出，也羨煞許多網友。

台北的房價相當驚人，讓不少人都會選擇從房價較低外縣市通勤上下班，日前就有一名網友在台北工作，打算在桃園買房，卻意外發現一坪要價50萬，跟自己年薪的差不多，實在買不下手，因此上網詢問「適合通勤到台北的地方」還有哪裡比較好入手？貼文一出，多數網友點名「3大區」。

雙北房價高，買房大不易，讓許多脫北族將目標轉往房價相對親民的桃園，加上近幾年大型地方建設及交通利多陸續到位，讓桃園房市交易不斷，房價也急起直追。根據內政部實價登錄統計，桃園今年至4月止，預售交易最熱3大行政區依序為中壢區、桃園區、龜山區，且交易量破千件的，也同為中壢、桃園2區。

住展雜誌統計，北部各縣市第2季新建案的平均房價悉數走揚，其中桃園、新竹房價漲幅大，台北市每坪均價則首度站上百萬大關；住展雜誌研發長何世昌認為，目前房市仍處於主升段，供需失衡是加劇房價漲勢的主因。

為了對抗通膨，中央銀行在3月宣布升息1碼，直到6月再度宣布升息半碼，對於房地產來說，當然是最直接的影響。但觀察最新公布的清華安富5月房價指數，5月仍較上月增加0.63％，較去年同期增加5.8％，房價走勢逐步上揚，續創歷史新高！

買房看地段相當重要，有時只是隔一條街、差一個門牌，行情就天差地遠！最近網友們熱烈討論台灣多個地區，像是林口、三峽、淡水等「幾年前被嫌棄的地方，如今都發展起來」，也有內行人特別指出一地，將可能成為未來信義區，登上房市霸主！

買房子是許多人一輩子的大事，很多人怕買到有瑕疵的房屋。

藍營桃園市長人選雖已出爐，但爭議仍未歇，國民黨中常會18日正式提名前行政院長張善政參選，消息一出讓黨內炸鍋。對此，日前被視為桃園市長熱門人選的立委魯明哲向黨中央喊話，呼籲國民黨主席朱立倫立即展開「修補傷痕行動」。

一名網友在PTT表示，他最近出售桃園的房子，「2房含車位，總坪數29坪，室內約14坪，車位是升降式平面車位」，業務估價約450萬，原PO原本打算底價500萬慢慢賣，沒想到當天就有人看房，晚上直接簽約，讓他第一次賣房就「體驗到物件被秒殺的感覺」。

繼先前台南名店「阿堂鹹粥」因為調漲菜單價格引起大量網友反彈後，近來全台各地小吃美食陸續「漲」聲響起，令不少饕客失望吶喊：「銅板美食愈來愈遠了〜」在物價不斷上漲的今天，連吃東西都要斤斤計較，更遑論想要存錢買房的困難度又更高……。房價高居不下，台灣年輕人買房不容易，甚至被當成最遙不可及的夢想；不過，時下還是有許多讓人另眼看待的年輕人，打破一般人對於年輕人「太愛花錢」、「存不了錢」……等既定的刻板印象，不僅努力掙錢、存錢，還有本事買下千萬豪宅。

近期理財趨勢話題中，世代對於財務規劃差異性拉大，在30-50 世代、50-70 世代與80 後、90 世代， 因背景以及生活環境迥異，理財三世代。