# 林蔭大道  

台中市房市由三大屯區為市中心，其中南屯區腹地不僅包含了五期、七期、八期，還有享譽馳名的公益路米其林商圈，更重要的是還有未來13期重劃區的加持，都讓南屯區發展最為完整，近期隨著「市政路延伸工程」第一期工程將於5月正式通車，讓夾帶雙縱軸地理位置的預售案「富宇市政大道」重回購屋人目光。

近年來，台南科技產業發展迅速，形成「南科+沙崙」雙引擎驅動模式。然而，隨著南科土地幾近飽和，房價高漲，市場目光逐漸轉向潛力無限的沙崙高鐵特區。這片熱土不僅具備高鐵、國道、台鐵串聯全台的黃金交通優勢，更受惠於政府積極推動智慧綠能產業，吸引企業與人才進駐，未來發展潛力無可限量。

你知道嗎？風靡全球、時尚潮人不可錯過的「德訓鞋」（GermanArmyTrainer，簡稱GAT），早在1936年就驚豔亮相！它的原型來自美國田徑三冠王JesseOwens穿於柏林奧運的鞋款，二戰期間因具備高機能設計，被德國軍隊當作室內訓練鞋使用而得名。

備受矚目的臺北嘉佩樂酒店2025年4月1日正式揭開面紗，更是嘉佩樂酒店集團在臺北的首度亮相。臺北嘉佩樂酒店坐落於臺北市最美的林蔭大道敦化北路，完美詮釋城市活力、現代優雅與永恆經典的交融之美。

編按：台灣不只有美麗的山林景觀，還有不少特色漁港，其中台中梧棲漁港相當受遊客喜愛，今年已有超過百萬人次到訪，Google評論上有4.2顆星，去過的人都說，「漁港內還有多家海鮮餐廳，提供平價且美味的海鮮料理，我尤其喜歡這裡的代客料理服務，不僅節省了時間，還能品嚐到最原汁原味的海鮮美味」、「不僅能購買到新鮮的海產，還能享受美味的海鮮料理和各種有趣的活動，偶爾就會來這裡逛逛」。

初秋時我來到哈佛大學作研究，看著景色隨著樹葉改變，青綠嫣紅橙黃奼紫，如今哈佛園裡最後一片葉子無聲地落下，結束了美麗的秋天。懷德納紀念圖書館希臘列柱前的大階梯，已經體貼地鋪上了冬季的防滑梯，從此處望去是一片枯樹林，樹葉繽紛的色彩消逝後，聳立在對面的教堂輪廓比其他時節更清晰了。聽說初雪就在這幾天，可無論季節更迭景物變換，每次我走進哈佛園，都重新走進了那午后盛夏的哈佛，我倆躺在草地上散落的椅子旁，聽著夏日微風親吻樹葉的聲音，聞著青草馨香，你抱著我，我枕著你睡著了。一天又一天，回憶越來越茁壯清晰，永難忘懷。

最近高屏地區的交通建設有兩起重磅的重大事件，一件是歷經二十年施工的高雄鐵路地下化新高雄火車站將於年底完成第一階段的完工啟用，民進黨政府必然運用其執政優勢與媒體資源「隱惡揚善」地擴大慶祝，甚至是「以惡為善」的渲染慶祝，有何善？有何惡？請看下文分析。另一件則是原本已經定案高鐵延伸屏東不進高雄市區的「左營線」，交通部將翻案改為進入高雄火車站再往屏東延伸的「高雄線」。這兩件事看似不相關，其實有著重大關聯。

北台灣重劃區成功案例不少，尤其在土地市地重劃後，導入大量公共建設，大型開發商一案疊一案，不僅使得重劃區價值攀升，周邊既有生活圈更是首當受惠，在比價效應之下，更彰顯其高CP值，近期就有不少重視空間尺度、房價合理性的購屋族，眼見重劃區新案價格居高不下，開始回籠市區有開發潛力的區域購屋。

雙北市房價居高不下，位於大台北門戶區位的A8長庚特區，在社會福利提升、重大公共建設啟動，並挾國道一號、機場捷運地利之便，近年來磁吸了不少雙北、甚至新竹縣市的外溢買盤置產，在基礎建設一一兌現下，其生活區段以長庚醫院為中心點向外放射擴張，開發至今超過半甲子，匯聚娛樂、教育、文化、金融科技等重大機能，然而隨著土地開發、居住人口趨近飽和，市心空間不敷使用，在土地飽和及大崗里建築限高解除的情況下，且輕軌「桃園長庚線」已完成路網規劃，路線起於與機捷交會處設站與A8站銜接轉乘，路線經復興一路與文化二路口，分為「忠義段」與「文化段」，「忠義段」續行復興一路、忠義路、長壽路、自強西路、陸光路、桃林路廊至萬壽路，而大林口大眾運輸量也已於今年7月底突破3500人次，可望列優先推動路網，因此大崗里作為A8最後大量住宅用地聚落擁輕軌利多加持，建商紛紛看好此區段未來潛力積極獵地進駐，明年初將有三個建案推出，顯見A8發展重心將轉往大崗一帶。

福裕事業（4513）攜手清景麟集團，於台南高鐵特區最美綠景之地，隆重推出全新住宅大樓案「坐忘林」；福裕事業副董事長董上裕展示造型獨特的玻璃屋「坐忘林幾何館」，令人驚豔。此次活動以「開箱全台高鐵特區最美藝術建築」為主題，吸引民眾的熱烈參與，並獲得廣泛回響。

近期，台股逢高獲利了結資金可望轉進房市避險，加上台商資金持續回流、通膨壓力及營建成本居高不下，熱錢效應的帶動，未來房市仍舊會是穩定成長的態勢。璟都建設機構持續看好中路特區發展優勢，不僅預計2026年把企業總部遷移至該區，未來總部也將共構新輕豪宅「中路大苑」，打造企業主齊聚的傳世地標。

二戰結束後，台北市中華路鐵路沿線搭建起一整片違章棚屋，聚集了一千餘戶無處容身的難胞，蕪雜零亂、殘破不堪，成為1950年代台北市的獨特景觀。1959年，蔣中正總統指示整頓重建。1960年，台北市政府決議將中華路鐵路東側的市集聚落改建為新式商場，並於同年7月1日起開始進行違建的拆除與商場的興建工作。

2024新北市鼓藝節，本週六(5/25)晚間6點半將在新莊體育園區陽光草坪登場，由新莊思賢國小大鼓隊、空空把西非擊鼓樂團、御鼓坊、優人神鼓等團隊帶來精采鼓藝演出，新莊區公所特別加碼邀請濃濃文創風的「混市集」，歡迎大家在初夏午後，到新莊欣賞藝文饗宴。

台中市已成為台灣第二大城市，投資環境、生活品質、福利措施及基礎建設，皆有顯著成長，讓台中成為許多人嚮往宜居的城市。其中，台中海線的未來更是備受矚目，中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板，都讓海線房市「積」情湧現。 中科二期擴廠將引進最新製程，台積電將投資額達1兆元，預計帶入超過4500名就業機會，更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣，以最新實登揭露，知名建商位於龍井的新預售案「精銳world」創下5字頭房價，當房價繼續攻高，中科園區外溢效應，剛性居住需求將成為啟動海線房市2.0的重要基石。

提到台北市豪宅，商業大樓及百貨林立的信義區是一般人的刻板印象，但對於老台北人來說，真正的台北市名宅多座落在仁愛路官道、敦南林蔭大道和信義路上，而其中中正區擁有達官顯貴的歷史官巷、豐沛的人文及文化底蘊，讓中正區穩坐老台北人心中真正的豪宅地段。 根據房仲集團調查近十年以來台北市各行政區7千萬以上豪宅交易紀錄顯示，僅中山區及中正區交易提升，也顯示中正區豪宅不可撼動的優越地位，同時也在於中正區為昔日臺北府城屬較早開發的區域，更有包括總統府、行政院、立法院、司法院等多個重要中央政府機關，加上官邸特區及博愛特區的治安與環境，受到許多國內政要、低調企業主及文化界人士青睞，豐富的文化及獨有的靜謐氛圍與入住信義區、大安區追求時尚的外商、新貴客層形成明顯差異。

2月11日，大年初一，中午時分，在倫敦，要去萊斯特廣場(LeisterSquare)地鐵站搭皮卡底里線的地鐵去大英博物館，行經特拉法加廣場(TrafalgarSquare)，意外地被眼前慶祝「中國」新年的高規格景象和極熱烈的氛圍給嚇到了。1.5個博士辣台妹的蔡英文政權不是信誓旦旦國際民主陣營都一致反共，世界上架台灣嗎？又是大內宣愚民了吧！

春暖花開的季節裏，就來屏東熱帶農業博覽會「蘭光森林」賞花。本展區位於屏東農業科技園區夢蝶湖畔，由臺灣蘭花育種者協會及天使花園共同協力展出，別於以往室內展覽，此次以戶外形式策展，配合夢蝶湖林蔭大道景觀，設計出浪漫與唯美的林間蘭展樣貌，讓遊客漫步於花藝森林步道，陽光灑落林間，體驗沈浸於夢幻蘭藝之美。

全球暖化現象導致夏季持續高溫，據統計近100年全球平均氣溫上升攝氏1.2度C，臺北市上升平均溫度高於全球達1.8度C。因都市化、熱島效應及盆地地形等影響，造成臺北市夏季特別悶熱，因此將以由公而私、先新後舊、先示範後要求等概念推動低碳家園。推動低碳家園三個策略包括「體感降溫減碳」、「建築能效降碳」、「密集綠覆固碳」，其中針對建築能效要求，臺北市政府已經領先中央淨零碳排政策期程，由公部門帶頭做起，要求市府新建公有建築物，自113年2月起應達標1+等級。

2024年總統大選終於落幕，選後的住宅市場受到非經濟因素的干擾降低。在房市政策預期會延續的前提下，自住、置產需求預期也將逐漸信心回籠。不少專家指出，目前房市仍屬於強者恆強，建設到位、機能成熟的區域，以及保值性高的產品，會是避險且穩健的置產選擇，價格也不易修正。尤其是蛋黃區及週邊的中小坪數產品，預期單價還會再漲。

吃甜甜，過好年！台北中山九昱希爾頓逸林酒店攜手國人自創文青伴手禮甜點品牌「金錦町」，推出「金錦逸林」住房專案，自2024年1月8日起至2月29日止（2月9日至14日農曆春節期間不適用），每房每晚可獲門市也買不到的「金錦逸林」特選禮盒一份，每日限量2間，訂房或詳情請洽02-6618-2174由專人服務。