# 有錢人置產  

台灣各縣市在飲食、建築與交通方面各具特色，但哪裡最適合居住，始終是網友熱議的話題。近日有網友發文詢問「最宜居的縣市是哪裡？」引發討論，不少人認為台北勝出，理由是公共資源豐富、人口素質高。然而，也有不少聲音支持台中市，指出當地氣候穩定、生活便利，整體居住品質高；甚至有專家指出，許多財力雄厚的民眾在選擇置產地點時，往往優先考慮台中。

住展雜誌彙整雙北市高單價新成屋資料表示，台北市士林區、中山區與松山區有單坪破百萬元高價案，但也有迎合首購族小宅案，顯見台北市新成屋朝向兩極化發展；至於新北市央北與江翠北側重劃區，交易單價攀上9字頭，愈賣愈貴。

對一般人來說買房是終身大事，不像投資者買賣房屋有無數次的經歷和經驗，一般民眾相對買房就像挑選另一半般的重視，用畢生的心力負擔購屋這件事，因此購屋所思考的會是考慮自己是否承擔得起為主要方向去做選擇，也相對忽略許多事。

編按：作者在念法律的時候曾在法學院的學術研究中心擔任家教，學術研究中心主要負責提供法律專業知識給多元化和非傳統的學生。他們其中一個研究項目就是：什麼讓某些人活得很卑微，有些人卻能出人頭地？而答案並不是他們的出身。

台灣房屋集團統計2022年台北市實價登錄逾億元的豪宅交易，截至目前為止，共有12筆億元豪宅交易，總金額約24億元，當中就有7筆是無貸款買進，佔整體近6成左右；其中睽違近兩年才出現交易的「潤泰敦品」，1月成交9樓戶，總價1億2388萬元、每坪141.5萬元，創下該社區單價新高紀錄，特別的是，該社區屋齡已22年，新買家是同社區的13樓原住戶，再次加碼買進。1月最新揭露的豪宅還有「和平大苑」27樓戶，成交2億1556萬元、每坪173.33萬元；「華固敦品」6樓戶，1億935萬元、每坪190.5萬元，這兩筆的自然人買家都是採無貸款買進。

沉寂幾年的房地產，這波來勢洶洶，漲得又急又猛。各地建案林立，接待館花蓋得美倫美煥，讓人吸睛。

儘管今年3月央行釋放降息大利多，台灣疫情也獲得控制，但由於經濟前景不明，不少原本有意購屋的民眾轉趨觀望，甚至因為疫情暫緩出門看屋，讓以往屬於熱門檔期的329檔和520檔看似冷清不少。不過，代銷業者指出，房市其實並不如大家所以為的那樣慘淡，只是因為社會氛圍使然，讓建商選擇「低調賣、慢慢賣」，而且因為滯台台商的加持，反倒讓中高總價產品銷況更好。