# 有感建築  

嘉義科學園區開發廣獲企業迴響，高鐵特區Outlet於2025年動工，嘉義市鐵路高架化進度已近五成，未來更將有輕軌規劃，眾多建設創造數萬工作機會、吸引人流金流進駐，因應居住品質提升的需求，都更推行更見加速。即使重劃區釋出大量土地，但嘉義在地人仍以入住市中心為第一選擇。嘉義市門牌、50坪以上的產品，尤其吸引透天換大樓的換屋族與高資產族！

以「有感建築」顛覆市場的鉅陞國際開發(股票代號：5529)，正式將事業版圖拓展至彰化，首次在當地推出全新建案。鉅陞從台北一路深耕至中部，嚴選市中心蛋黃區精華地段，以卓越的選地哲學與頂級規劃，提供自住客最理想的生活環境。這次進軍彰化，依舊延續品牌高標準，選址交通便利、機能完善的區域，為在地居民帶來前所未有的居住體驗。

嘉義市好事連連！今年是嘉義創城滿320週年，也是嘉義市恢復升格省轄市滿42週年，過去嘉義市年度預算已經突破200億，增加近50倍，有助市府推動鐵路高架化、西區大發展、東區大進步等十大建設，實踐「SmallCity,BigChange」目標，要讓大家看見腹地面積僅60平方公里的嘉義市，轉身成為「全台最宜居城市」的奇蹟！

房市剛性需求當道，買房不僅要買得放心，更要住得安心，建物結構安全就成了重中之重。為了讓民眾了解自己買的房子扎不扎實、穩不穩固？地震來時需不需要擔心？購屋時需要特別注意那些環節？本集有感鉅光燈節目特別請到結構技師出身的鉅陞建築團隊營造部副理陳志弘，來替大家專業分析。

鉅陞建築團隊專寵自住，全面整合從開發、規劃、興建、設計、裝修、保固、售服等各個環節，致力打造滿足消費者需求的「有感建築」，如今已是不少消費者心目中與眾多一線建商齊名的優質品牌。為持續推動有感建築革新，鉅陞建築團隊董事長褚學忠近日特別邀請到日本鋁門窗製造大廠「三協立山株式會社」社長西孝博來台進行技術交流，未來雙方將透過深度合作，攜手進化並升級居住體驗。

今年好消息不斷，風靡台北、桃園、台中的「有感建築・專寵自住」，將於2024第三季後首獻嘉義，這也是鉅陞建築團隊第一次跨越濁水溪之作，為服務更多自住族群的夢想版圖，又再度擴大實現。因為看好嘉義市都市更新加速、嘉義車站改建計畫等建設，以及嘉義縣八大產業園區將磁吸菁英「來嘉」，希望能以國際美學與精品服務，帶給在地人與新嘉義人全新居住體驗，至今已有三塊基地在市中心規劃中，為不負所託、信賴相挺，「鉅陞建築團隊」於五月拍板決定成立嘉義分公司，與擁有300多年文化底蘊的嘉義一起共好、市容轉型。

在油電雙漲的議題帶動下，逼出長期置產的自住客族出籠。電價反映成本壓力，不只營造廠需大量用電，建築材料的製造成本也隨之墊高，專家都預估房價恐被推升，具有抗通膨、保值效果的房地產買氣因此再次升溫！尤其預售屋的屋齡新、自備款低、輕鬆分期付款…等等條件吸引首購族，交易更是火熱。

房市隨著「後平均地權」時代來臨、新青安房貸助攻，全面帶動自住客層出籠！而鉅陞品牌秉持「有感建築．專寵自住」理念，一直堅持站在自住角度嚴選市心地段、規劃超坪效宜居坪數，提供AllInOne尊榮一條龍服務，不斷創造市場佳績與口碑回響，不論房市如何變化，鉅陞建築在區域皆能一枝獨秀，以耀眼成績完銷並順利交屋！

A級地段環境加上區段擁重大建設，成為房價保值抗跌主因，近年來屏東縣城市轉型成功，房市發展核心坐落在區段有著屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區、高鐵南延六塊厝車站的屏東市；看好區域房市發展，壹起飛建設今(1)日舉辦位於屏東縣民公園旁電梯華廈動土，以超乎業界標準提供10年防水保固為售服核心，打造優質住宅環境空間。

華江橋翠北重劃區，十年發展聚落熟成，一橋之隔，兩座台北同步精彩！兼具國門特區雙子星增值榮景+新板特區國際脈動，左右逢源、繁華交匯，捷運板南線＋環狀線＋五鐵共構，一站到北車特區就近享受國家級交通引擎接送 ，一站之速、一橋之近...交通網絡正核心！「福林沄典」讓您買在價值起跑點，住在都心熟成期，終生享受首都圈雙核心地段真購力！

鉅陞建築團隊推案足跡橫跨台北、桃園、台中，總銷突破500億大關，而旗下的上櫃公司鉅陞國際（5529）近年來積極布局台中房市，日前鉅陞國際董事長褚學忠曾指出，目標是拚三年內虧轉盈，於2022年9月已率先推出台灣大道首發案-「台灣隱賦」總銷75億元，而同樣位於七期生活圈的市政黎明路案也將於今年5月登場，為建設版圖再向前邁進一步。

鉅陞建築團隊推案足跡橫跨台北、桃園、台中，總銷突破500億大關，而旗下的上櫃公司鉅陞國際（5529）近年來積極布局台中房市，日前鉅陞國際董事長褚學忠曾指出，目標是拚三年內虧轉盈，於2022年9月已率先推出台灣大道首發案-「台灣隱賦」總銷75億元，而同樣位於七期生活圈的市政黎明路案也將於今年5月登場，為建設版圖再向前邁進一步。

後疫情時代，全台房地產回溫攀升，以雙北為房產核心向外擴張，往南是民眾耳熟能詳的北北桃地區；往北則可見淡海地區房市以黑馬之姿突圍，再創房產熱議，據日前淡海普遍房市成交價格指出，淡海房價不但躍登3字頭，甚至更有持續往上之態勢，由於長年「交通」問題獲得突破性改善，淡江大橋、淡北快速道路加持下，建案相對以往情形，物件交易更加活絡，出現屋主漲價、封盤停售、開價即為成交價、議價幅度縮減的情形，讓過往曾歷低迷的淡海房市，再燃搶手熱潮。

鉅陞建築團隊3年前以「有感建築、專寵自住」品牌理念進軍台中，革新住宅有感體驗，開啟多項建築創舉；3年內在台中推出總銷超過60億、五幢作品驚艷各界，創造逾500戶幸福見證。除了「說到做到」的重承諾，購地哲學更是致勝關鍵之一。

鉅陞國際今（27）日宣布成立台中分公司，擴大經營規模，落實深耕台中之決心並創造股東收益，積極開發台中具發展潛力之核心地段，上櫃首發案將於台中市精華區推出，並已在台中市蛋黃區備妥百億土地推案庫存量。

說到嘉義，你會想到什麼？如果只說得出雞肉飯和砂鍋魚頭，那你可得快來嘉義一遊！鄰近嘉義火車站的亮點旅店，自鉅陞國際開發以上櫃建商之姿接手後，率先將「有感建築」品牌理念導入，除了透過體貼用心的設計與服務，提供消費者最「有感」的住宿體驗，美食的部分也有感進化。旅店內三間各有特色的餐廳，提供道地及創意並陳的美食，讓你用味覺感受嘉義的魅力!旅店餐廳不只滿足旅客舌尖上的美味，更提供了當地老饕品嚐美食的首選，而「有感港點餐酒館」及「共感鍋品」更是在地聚餐宴客好所在，晚上的「亮點酒吧」是友人品酒談心最佳選擇。

圓滿銷售感謝有您知音相惜

甫以《做工的人》拿下金鐘獎迷你劇集最佳男主角的大馬演員李銘順，演活了工人「阿祈」這個極具草根性的角色，更以超催淚演技逼哭許多觀眾，讓他二度奪得金鐘視帝。近期就有建設公司看上他充滿深度的演技，邀他拍攝形象影片，在片中飾演極具品味的建築美學大師一角，與「做工的人」裡的角色有極大反差，也再次讓觀眾見識到他「演什麼是什麼」的厲害本事。剛好影片一推出，就傳來李銘順得獎消息，建商也非常開心，表示當初選角的眼光果然沒錯。

白手起家、46歲才創業的褚學忠，靠著精裝修路線打出名號，公司才成立4年推案即遍布新北、桃園、台中，近日更因入主志嘉建設，令同業驚訝。

營建類股志嘉建設（5529）正式更名為「鉅陞國際開發」，日前(7/2)召開董事會，推選褚學忠成為志嘉董事長。褚學忠董事長原為鉅陞建築團隊最大股權之經營者，董事長表示：「為精進品牌實力，今日注入團隊新血，以「鉅陞國際開發」上櫃更名，接受公開市場監督，為消費者帶來更踏實的保障，並以有感建築、專寵自住理念，持續不懈地為消費者理想宜居生活而努力；目前鉅陞仍與志嘉原團隊共同經營，未來一起努力把業績做出來」。