# 最佳購屋時機  

編按：2025年房市與經濟走勢備受關注，根據中信房屋最新宅調查顯示，台灣民眾對今年第二季的景氣普遍持保守態度，超過五成受訪者認為經濟可能轉差，僅有少數人對未來抱持樂觀看法。此外，購屋時機也是關鍵議題，近八成受訪者認為至少要等到2026年後才適合進場，但市場信心較前一季略有回升。另一方面，台積電的海外投資計畫也引發市場關注，民眾對「台積宅」的後市發展仍有信心，但部分區域房價可能面臨變數，未來房市走向仍需密切觀察。

你是不是有聽過「房市檔期」呢？什麼是520房市檔期？329、520、928檔期又有什麼不同？又各自代表了什麼意義呢？以下彙整房市檔期相關重點，讓您一次搞晉升聰明購屋族！

台灣房價居高不下，在物價高漲，薪水不漲的時代裡，年輕人光是想維持基本開銷就已經有難度，想買房更是難上加難，就有網友發文表示，聽說上一輩只要肯拚，就會有合宜的回報，相較之下便好奇發問「若上一代到老，還在租房是不是很不爭氣？」貼文曝光後，引起不少網友熱議。

新北市林口區近年遷入人口明顯增長，外加區域發展亮眼、機能提升、交通建設與各類園區依序進駐，對於房市帶來正面效應；6月27日林口房市龍頭亞昕集團建案「亞昕昕上城」舉行上樑典禮，亞昕國際開發董事長姚連地出席現場，姚連地表示，林口房市目前已站上5字頭，未來艾司摩爾林口廠、媒體園區、郵政園區等發展到位，林口房市將突破6字頭。

國內自疫情復甦以來，房市成交價量呈現跳躍式增長，即便政府祭出多項調控措施，仍遏止不住房價飆漲勢頭。近期2份由不同業者針對民眾購屋信心所做的調查報告，也幾乎口徑一致地指出，台灣民眾對於房地產後市的看法感到「高度樂觀」，並看好今年到明年上半年之前都是好的進場時機點。

六都公布9月建物買賣移轉棟數，交易量合計為2萬4356棟，月增12.3%，六都交易量均成長，永慶房屋業管部協理謝志傑說明，其中台北市月增26.5%，新北市月增11.2%，桃園市月增5.1%，台中市月增17.7%，台南市月增7.5%，高雄市月增8.9%。

今年沒有颱風攪局，加上國內疫情控制得當，過去長時間累積的遞延買盤持續出籠，此外，低利環境持續，讓自住、長期置產族群陸續入市，不過，因房市銷售日較8月少，讓9月交易量月減4%，仍是今年房市交易量高水位。永慶房產集團根據內部交易統計：與8月相比，七大都會區表現除了新竹縣市正成長2%外，其餘六大都會區均小幅量縮，台北、新北減少4%與8%，桃園量縮5%，台中減少3%，台南與高雄分別量縮1%與4%。

受到傳統農曆民俗鬼月的影響，六都八月買賣移轉棟數的表現並不盡理想，與七月相比，全都呈現兩位數下跌，且減幅幾乎都在兩成以上，六都合計月減二四．二％。不過，年增率的部分，台中市與桃園市為兩位數上漲，至於台北市、新北市、台南市也都較去年同期增加。值得注意的是，原本受惠於韓流表現最耀眼的高雄市，竟呈現年減七．八％，讓人有點意外。