# 明倫社會住宅  

社會住宅推動聯盟公布公布六都社宅成績單，其中台北市蓋了2萬429戶，是全台蓋最多的縣市，三位台北市長參選人也紛紛對社宅提出政見，來看看網路上討論度最高的北市社宅是哪間呢？哪一間社宅最熱議？

台北市議員陳怡君接獲陳情，明倫社會住宅有承租戶發現屋內出現老鼠、靠近冷氣裝設地點有滲水等狀況。北市府都發局表示，已派員了解，並安排滅鼠作業及協助修繕。

台北市長柯文哲主導的明倫社宅日前開放招租，卻因租金問題遭各界質疑。對此，柯受訪時強調自己蓋社宅的原則是「民眾可負擔、政府可負擔、永續經營」，更嗆那些指責他的人，「每天在罵我的，自己1戶都沒有完工」。

台北市長柯文哲今（30）日上午出席廣慈博愛園區公共住宅C標統包工程上梁祈福典禮。對於過去明倫社宅爆發超過4萬租金的爭議，柯文哲今天在致詞時再表示，過去的社會住宅，平宅、整宅已經試驗過，只單純蓋給社會最底層的人，很快會變成貧民窟、鄰避設施，過去幾年，北市府倡導混居的概念後，社宅已經變成好鄰居。

你應該知道的是：明倫社會住宅因月租金高達4萬元，引爆社會輿論、議員也強力質疑設計不當，究竟全新的社會住宅行情該是多少？該不該放低價格、以居住正義為主要任務？作者認為，整起事件實為政府看待自償率的結構性問題，正好帶來一個完整檢視、討論的機會。

台北市明倫社宅3房型租金達4萬500元，引起不小爭議，台北市南港機廠社宅今（16）日舉行上樑典禮，再傳出3房型社宅坪數超過40坪，媒體詢問北市都發局長黃景茂，是否會再現高租金風波？黃景茂表示，坪數超過40坪，是因實際坪數與大小公設、陽台都加在一起，在計算時，大公設不會列在內，坪數約為38坪，至於租金，要完工時才會決定。

社會住宅議題近期引發討論，總統蔡英文在臉書貼出2010年參選新北市長時參觀社會住宅的照片，表示在台灣推動社會住宅非常不容易，「過去的政府做不到，我上任後則堅持要用力推動」。台北市長柯文哲講求財政紀律，要求社宅自償率100%，以致北市明倫社宅3房型租金租金超過4萬元而引發爭議。

最近大家都在吵租金到底合不合理，直接來跟行情比吧！

台北市明倫社會住宅日前爆出3房型租金要價4萬500元，引發不少議論，也讓柯市府就租金問題與中央槓上。細究北市社宅租金與坪數，明倫社宅3房型並非最大，但卻是最貴。而北市目前又有哪些社宅已經開放入住，目前哪裡最多社宅、性價比又高呢？

台北市明倫社宅租金4萬引發爭議，台北市長柯文哲近日為此槓上中央，民進黨中央今由身兼北市議員的發言人簡舒培反擊，指柯如果想擺脫「柯4萬」的標籤，應該好好檢視台北市社宅租金計算是否有調降空間；如果要破除無心市政標籤第一步，就是不要甩鍋給中央，更不該以「假訊息」抹黑中央社會宅政策，逃避現實。簡舒培強調，蔡英文20萬社宅政策沒有縮水，柯文哲可以記錯，但不可以傳遞假消息。

北市明倫社宅日前訂出3房含公設44坪房型租金破4萬元，引起議論。台北市長柯文哲先前表示，要中央對於社會住宅租金訂出全國統一標準。內政部長徐國勇9日表示，中央的標準老早就訂在那，非常清楚，一般是用市價8成，政策非常清楚，各地方政府應該要有能力處理此事。對此，柯文哲回應「中央政府就沒有能力啊！」

台北市明倫社會住宅3房型租金要價4萬元，台北市長柯文哲備受各界批評，不過台北市都發局指出，明倫社宅開放開屋的3天內，就湧進超過2500人到場看房，引發關注。

台北市明倫社宅房租日前開放抽籤，卻因高房租、不含冷氣傢俱惹議，台北市長柯文哲5日強調，社宅是一邊興建、一邊發現新問題，包括近日引發議論的冷氣部分，可以透過出租方式、或是簽訂開口合約以及全部裝好、但1度電5元等方案，「有各種商業模式，還在跟大廠研究」。

北市明倫社宅日前開始招租，不過3房型租金要價4萬500元，引起不小爭論。台北市長柯文哲今（5）日與台南市長黃偉哲同台，媒體詢問黃偉哲目前台南社宅數量，黃偉哲說，台南是自他上任後開始規劃，預計2022年有500至1000戶。對於房租是否會到4萬多？黃偉哲說，台南的房價不能比，如果負擔的起，當然尊重市場機制與市府規劃；至於北市社宅被批沒冷氣、沒家具，黃偉哲則說，幫人家準備好，人家搞不好覺得不合用。

北市明倫社會住宅3房型44坪社宅，日前公布租金為4萬500元租金，引起不少議論，總統蔡英文今（4）日上午表示，社宅租金應相對合理。對此，台北市長柯文哲僅說，應該辦個居住正義的說明會，外界就可以了解。

台北市明倫社宅3房類型租金破4萬惹議，而台北市長柯文哲一席「因不希望未來裡面都住窮人」言論，再掀風波。台北市議員游淑慧今（3）日爆料，根據預算書，原先3房44坪社宅租金為2萬2440元，但現在卻大漲8成；議員林亮君則指出，北市6處社宅都有超過40坪、3房的房型，租金最多不超過3萬2000區間，但明倫社宅卻突破4萬，「這樣的負擔真的小於市民在外租屋嗎？」

北市府推出明倫社會住宅，明倫社宅3房型月租金高達4萬500元，市長柯文哲昨（3）日說用意是打造混居，避免社宅被標籤化，「不希望都窮人住」，引發討論。民眾黨立委蔡壁如、高虹安3日在立院記者會上被問對此事看法，蔡壁如說此舉是能提供多重選擇、高虹安則說4萬多的戶數僅44戶，「柯市長是拋出一種可能性」，若反饋不佳、被市場淘汰，價格或政策可再調整。

台北市明倫社會住宅44坪3房型月租高達4萬500元，引起各界質疑租金過高，前北市都發局長林洲民也建議六都市長，「社會住宅的租金宜低不宜高，因為這是社會資源用於暫時弱勢者的社會福利。」但，雖然引發爭議，但日前明倫社宅開放參觀時，當天就預約額滿，現場吸引上千人到場參觀。

台北市本周開明倫社會住宅招租記者會，結果有月租金4萬500元的社宅，引發外界批評，台北市長柯文哲則說：設計得太豪華了，回去要檢討。其實，市府與外界該檢討與確定者，應該是回頭確認社宅政策的「初衷」。

台北市長柯文哲25日出席明倫社會住宅對外招租記者會時致詞表示，社宅是他任內規劃設計到入住，興建社宅是要落實居住正義。但柯文哲被問及3房型租金過高時說，會回去檢討。