# 明倫公宅  

台北市社會住宅興建如火如荼，雖然台北市長柯文哲「8年5萬戶」的目標早已跳票，但在柯卸任前，北市社宅數數預估能達到7514戶。興建社宅除能緩解青年與弱勢居住問題、提供社福設施，也可稍微紓解北市嚴苛的停車問題；根據北市府資料，目前已完工、開放入住的社會住宅，共提供了1346格汽車、1626格機車格位，但有住戶無奈表示，入住社宅卻沒有辦法優先承租汽車位，生活沒有比較方便。

昔日油電雙漲，現在房價暴漲超有感！剛完工的明倫社會住宅，更出現月租金破4萬的房型，引起社會廣大爭議！而什麼都漲就是薪水沒漲的年輕人，會覺得價格合理嗎？央行睽違十年的突然打房，能成功抑制房價一圓小資族的買房夢嗎？究竟誰出來選下一任台北市長會有最多人認同呢？就讓我們前進街頭，聽聽年輕人的心聲！

明倫社會住宅「3房型」租金超過4萬元，再度引發民進黨中央與台北市的網軍大戰，由於當初內政部為鼓勵社會住宅，僅提供10年的免稅優惠，10年過後，社宅設定地上權存續期間的租稅成本仍得計入興建成本，導致房地租稅成本，占台北市社會住宅興建成本高達1/4，「巢運」成員在臉書上建議內政部，修訂《住宅法》相關規定，延長租稅減免年限，不過，這項建議今天遭到內政部次長花敬群拒絕，花敬群表示，根據《納稅人權益保障法》，所有租稅優惠都必須明訂實施年限，當初社會住宅的租稅優惠，就是地價稅與房屋稅5年免徵，必要時再延長5年，「這可能是台北市政府對法制並不了解。」

台北市力推社會住宅，明倫社宅上周起公開招租，但其中3房類型每月租金超過4萬元，引起議論聲浪。台北市長柯文哲今（2）日表示，公宅要達到混居目的，否則未來很可能變成貧民窟，不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人。

台北市長柯文哲10日出席北市明倫公宅開工典禮，致詞時說道明倫公宅從都市計畫變更、發包到開工都是在他任內進行。媒體會後問柯文哲，目前公宅的進度能否在4年內完成，柯文哲則表示，目前工程進度誤差約1到2個月，但是會繼續往前推進，大概「可以達到4年內開工1萬8000戶」。

北市府招商不順，30日下午由副市長林欽榮帶領各局處，主導召開「北市明倫公宅智慧社區統包工程」招標案起跑記者會，希望能招商引資，吸引營造廠、建築師及ICT產業參與投標。不過，記者會現場卻引來不滿的民眾，認為幾度與市府溝通，希望已廢校的明倫國小可以改建為公辦民營幼托中心，但都發局強推該地為公宅與中繼宅，忽略地方對幼托的需要。