# 日租套房  

日租套房就是非法旅宿，台中市政府繼今年初強制執行2家日租套房斷水斷電處分，27日再度祭出鐵腕，強制執行位於西屯區及西區等2家日租套房斷水斷電處分，維護公共安全及保障遊客權益，提供遊客安全、安心的旅遊環境，呼籲遊客出遊慎選合法旅宿，開心遊平安歸。

暑假旅遊旺季將至，新北市政府觀光旅遊局重視旅客住宿安全及品質，提醒民眾旅遊時，請勿入住非法日租套房，選擇合法的旅宿，針對非法旅宿，新北市政府亦加強查察，凡查獲違法情形，最高處50萬元罰鍰。

為維護公共安全、保障遊客住宿安全，台中市政府近日強制執行位於台中市北區及潭子區等2家日租套房非法旅宿業者斷水斷電處分，該2家業者未領旅館業登記證而擅自經營旅館業務，經市府觀旅局裁罰2次並勒令歇業後仍繼續營業，為保障旅客住宿公共安全，觀旅局依發展觀光條例第55條及行政執行法第27、28條規定，強制執行建築物斷水斷電，以維護旅客住宿安全及消費權益。

為提供旅客安全舒適的住宿環境，臺北市政府觀光傳播局持續查處非法旅宿（俗稱日租套房），112年截至6月底共裁處108件、罰鍰1151萬元。觀傳局強調，如查獲非法經營事證確鑿，一律裁處絕不寬貸，並將加強各類管道宣導，呼籲旅客選擇合法旅宿入住。觀傳局說明，近期受裁處的日租套房案件，多刊登於Airbnb平台，不少涉案人稱不知行為「在國內屬非法」。觀傳局進一步指出，依據法規「發展觀光條例」，明定提供旅客短期（以日或週計算）住宿服務屬旅館業，應依法設立登記；若未設立登記就營業出租，可處以新臺幣10萬至50萬元罰鍰，而Airbnb平台在針對各國房東應履行義務中，也提醒刊登者應符合當地法規規定（連結）。觀傳局並說，相關違規案件經裁處後，也將函報給國稅局、消防局、建管處等單位，追查是否有其他違規情形，呼籲有意上網刊登房源的民眾，應先了解相關資訊，以避免觸法。觀傳局補充，除了持續稽查遏阻非法旅宿，維護公共安全與旅客權益外，也會透過各種管道宣導旅客選擇合法旅宿入住，以及勿在Airbnb等平台刊登短期住宿廣告，避免觸法受罰，為旅客打造安全舒適的旅宿環境。

台中市西屯區逢甲商圈某經營日租套房大樓非法經營，經台中市政府觀光旅遊局裁罰2次並勒令歇業，仍繼續違法營業。為保障旅客住宿公共安全，觀旅局會同警察局、都發局、消防局、環保局、台電及自來水公司等單位，26日到現場強制執行斷水斷電處分，貫徹市府杜絕日租套房等非法旅館經營的決心。

中秋連假防疫不鬆懈，台中市政府觀光旅遊局呼籲民眾外出旅遊住宿慎選經政府核發旅館業、民宿登記證，及專用標識的合法業者，切勿因價格低廉，而入住日租套房等非法旅宿場所，並落實防疫措施，務必勤洗手、保持社交距離、不群聚、外出全程佩戴口罩，才能讓旅程住得安心、玩得開心。

日租套房等非法旅宿業未經政府立案把關，住宿品質及安全無保障，易發生公安意外事件，且經常潛藏於都會公寓大樓內，出入份子複雜，衍生色情、毒品等治安問題。兒童節及清明節4天連續假期將屆，臺中市政府呼籲民眾外出旅遊應慎選合法旅館或民宿，切勿相信網路刊登的廣告內容，不小心入住日租套房等非法旅宿造成危險，合法旅宿才能讓假期旅程住得安心、玩得開心。

台中市政府為了保障旅宿安全，在防疫期間臺中市旅宿防疫採分流管控，「安心旅宿」收住一般遊客及居家檢疫者家屬，「居家檢疫替代所」僅收住居家檢疫者，並針對日租套房等非法旅宿加強查緝取締，確保防疫工作無死角，保障旅宿公共安全，也特別呼籲所有旅客，一定要慎選合法旅宿入住，千萬勿因價格低廉或交通便利，而入住日租套房等非法旅宿。 

迎接新年，台中市政府主辦「犇向幸福！2021台中跨年夜」，31日晚間7時將分別於水湳中央公園及大里仁化公園登場；此外，台中還有全台最高海拔的谷關梨山跨年晚會及麗寶樂園跨年；市府觀光旅遊局提醒旅客，安排住宿時，一定要慎選經政府機關核發旅館業或民宿登記證暨專用標識之合法旅宿業住宿，切勿因價格低廉，選擇入住日租套房或非法旅宿場所，對自身權益及安全才有保障。 

台中市政府全力落實執行防疫工作，中市府觀旅局擔憂非法日租套房恐成防疫漏洞，於(6)日由市府旅館業聯合稽查小組前往西屯區及南屯區各1處疑似經營非法日租套房處所查緝，宣示市府打擊非法日租套房及非法旅宿之決心，也再次呼籲所有旅客，為了確保自身健康與安全，一定要慎選合法旅宿入住，千萬勿入住非法日租套房，市府將持續全力查緝取締，保障旅宿公共安全，並確保防疫工作無死角。

國內新冠肺炎疫情日趨嚴峻，新北市政府觀光旅遊局連日會同消防局、工務局、警察局組成聯合稽查小組，根據各訂房平台（OTA）可疑資料，全面查緝社區大廈中可能的日租套房，當場查獲外籍旅客投宿及違法刊登廣告，開罰業者3萬元。

隨著高雄市觀光熱度攀升，旅客人數日益增加，高雄市政府觀光局為維護旅遊品質，加緊查緝非法日租套房，對於經多次裁罰後仍繼續經營的日租套房，於今(1)日對3家非法日租屋，採取斷水斷電措施，宣示提供合法旅宿的決心。

暑假是旅遊旺季，新北市政府觀光旅遊局陸續掌握了網路訂房平臺上刊登非法住宿廣告資訊及違規營業業者名單，即日起除強力掃蕩日租套房及持續全面清查網路訂房平臺非法旅宿廣告，倘經查獲違法事證，依發展觀光條例及行政執行法規定最重將處以新臺幣80萬元罰鍰並勒令歇業及廣告下架。倘業者仍繼續刊登或經營者，將移送主管機關採取停止供水、供電、封閉、強制拆除等措施。

台中市政府查緝非法日租套房，今年統計至5月底止，共查處83家次，裁罰82件，累計裁罰金額達571萬元；106年至今也已斷水斷電3件，維護消費者權益。副市長陳子敬指出，非法日租套房未通過建築、消防、衛生等安檢規定，形成安全漏洞，市府除加強掃蕩與斷水斷電等措施外，更將依罰緩比例提供檢舉獎金，結合民間力量，全力阻非法日租套房橫行。

談到短租套房的管制，最常被提到的莫過於日本在2017年6月通過的「住宅宿泊事業法」，又稱民泊法案，正式開放短租合法化，和現行的旅館、民宿做出區分，限制每年180天的營運上限，且須向地方政府註冊登記並取得登記編號。除此之外，歐美各地也有不少地方政府針對合法短租訂立規範。

日租套房等非法旅宿未經政府立案把關，住宿品質及安全無保障，容易發生公安意外事件，且經常潛藏於都會公寓大樓內，出入份子複雜，衍生色情、毒品等治安問題。

台北市長柯文哲上午出席觀傳局舉辦的2019都會旅宿發展國際論壇，柯文哲致詞時表示，過去7年，台北市旅館房間增加50%，但旅客沒有明顯增加，加上網路興起，許多線上訂房平台興起，日租套房出現，另外民宿也多為不合法。柯表示，管理問題上，對政府來講當然安全跟公平，要在安全、公平原則下，訂出大家都有辦法遵守的法律。

編按：Airbnb刮起了網路短租套房、民宿的旋風，世界各地的背包客、旅行者都是它的愛用者。但是Airbnb也帶來了一些問題，對於住宅區的居民而言，這樣新興型態的短租服務侵入了他們的安靜生活。這兩者該如何平衡、各地政府該如何監管？成為Airbnb接下來要面臨的重大挑戰。

生活中心／綜合報導

記者葉志成／桃園報導