# 日本置產  

近年台灣人瘋到日本買房，甚至台灣的信義房屋也長期有在日本設立據點，但是在日本買房到底好不好、推不推薦，真實的狀況又是什麼？在東京從事房仲業銷售5年多的李子瑋接受《風傳媒》訪問時展現了謹慎的態度，說自己不會鼓吹台灣人到日置產；他也提到，會進入房仲業是一場人生意外，是成長與學習的過程，也是耐心的考驗。

台積電不只帶動半導體供應鏈廠商前往東瀛，也改變了台資銀行在日本的經營型態，從過往清一色立足東京，變成以分行、出張所、代表人辦事處、事務所等多樣型態走出東京，以搶攻台積電效應所衍生的金融商機。其中，台新銀行搶得頭香，成為本國銀行在福岡設立出張所首例，業務主軸也將從三本柱擴大為四本柱。

日圓匯率近年瘋狂下跌，掀起台人在日置產潮，日前更是創下34年新低，1美元可兌158日圓。百萬YouTuberJoeman在今年2月以新台幣1500萬元買下一棟東京晴天空塔附近的全新透天厝，台日房價落差掀起討論；近日關西大阪有棟透天厝引發關注，因為它要價僅有500多萬，在台灣相當於屏東市一棟新建華廈！

被日本視為社會問題的閒置空屋，在外國人眼中卻是低價入手日本房產的絕佳機會。《南華早報》25日報導，在日本購買一戶閒置空屋最低只需72萬台幣，這對有意購置日本房產的外國人來說絕對是非常划算的選擇。原本在日本乏人問津、甚至被視為社會問題的閒置空屋，如今已有專門的英語網站進行仲介，瞄準外國買家發展房屋買賣與短租業務。

影帝梁朝偉遭到爆料，被指秘戀小36歲、曾在韓國以「宇宙少女」出道的中國女星程瀟，更為了女方在日本置產，拍到逛街的照片更氣炸正宮劉嘉玲。對此，劉嘉玲也在Instagram發布動態，被網友盛讚「薑還是老的辣」。

影帝梁朝偉與劉嘉玲愛情長跑20年，2人膝下無子卻十分甜蜜，近期更是因為出演韓團NewJeans的MV掀起一陣討論。然而梁朝偉近期卻傳出秘戀小36歲女星，2人不只被拍到外出逛街，甚至傳出梁朝偉為其在日本置產、已有私生子等消息。

據這裡的房地產經紀人及華人社群的人士稱，越來越多的中國富人正來到日本生活。這凸顯出中國國內緊張的社會和政治氛圍。

去年12月15日，KnightFrank公司公布了去年第3季「全球住宅房價指數」，扣除通貨膨脹因素後。最多的國家是韓國，高達23.9％。台灣則是增長6.9%，低於全球平均年增率。而這其中最有趣的數字，來自於中國大陸與日本的對比，扣除通膨後，中國大陸年增率2.5％，日本卻高達8.7%，日本高於台灣更遠高於中國大陸。

228國家紀念日又將到來，藍營人士總是諷刺說，民進黨老是將它當政治「提款機」，真是這樣嗎？

國內房仲業龍頭信義房屋除了進入大陸市場深耕房仲事業，近年來陸續進入日本、馬來西亞市場，也將事業版圖除了房仲核心事業，延伸至投資興建與觀光旅遊，成為走向海外極少數立足深耕當地、成功經營的國內不動產業者，國際化潮流下，信義房屋穩健朝著華人市場居住生活服務第一品牌的目標前進。

台灣的房子貴到買不下手，不少人紛紛轉到國外購屋當包租公！不過到海外置產真的是那麼好賺嗎？今天我們就找到熟悉日本房地產的Youtuber好倫，理財專家盧燕俐，一起破解海外置產的賺錢策略！

台灣人喜歡到日本旅遊，連帶到日本買賣房屋也蔚為風潮，像是作家吳淡如、名主持人利菁、天后蔡依林等，皆被媒體爆出在日本及其他海外國家置產，然而學者專家認為，投資日本房地產風險不小。

茶道的精神在於「敬」。對茶，對客人，對每一個細節，都帶著敬愛的心情。這樣泡出來的茶，就能品出寧靜祥和的心境和自在優雅的氣質。

我現在在日本的人材介紹公司的國際事業部擔任Recruiter，主要的工作內容是幫忙那些委託我們的國際化企業顧客主來尋找他們想要的人材。最近發現各家不動產企業的求人職缺一直源源不絕地進來，而且招聘條件都指定中文必須要是母語程度的人。

日本向來是台灣民眾出國旅行最喜愛的去處之一，旅遊情報網站Travelzoo對亞太地區的旅遊習慣進行調查，日本果然也登上最有人氣的旅行地點榜首。至於去日本旅行的理由大多是日幣貶值，可享受購物樂趣，甚至中國人到日本置產的個案也越來越多。