# 斷頭潮  

中央銀行自從祭出人稱「金龍海嘯」的第七波信用管制措施後，全台房市交易量急凍，外界預料恐有一波斷頭潮，但今年第一季全台拍賣移轉棟數只有609棟，寫下近10年來同期新低。專家分析，房市受到政策衝擊，買方信心不足，今年第一季雖然房市趨冷，但還沒因為全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給，進而影響整體法拍市場移轉量。

台股近期持續重挫，3月31日大跌906點，融資維持率進一步下滑。截至3月28日收盤，集中市場的融資維持率已降至151.02％，而上櫃市場則為150.21％。隨著台股劇烈跌幅，市場融資維持率可能進一步惡化，投資人需特別留意，若融資維持率跌破130％，將觸發券商追繳，這對市場資金壓力造成不小影響。

房市資金急凍，到底會不會衝擊房價，讓首購族有機會撿便宜呢？今天我們就找來財經作家游庭皓，新青安跟房貸之亂會不會引爆斷頭危機？而想在七都買房保值，到底該怎麼挑？讓他一次告訴你！

賴清德總統和行政院院長卓榮泰紛紛表示，政府不會有限貸令。最近鬧得沸沸揚揚的限貸風暴真的不是打房政策嗎？買房貸不到款又該怎麽辦？房地產資深專家黃舒衛和主持人雪寶在《下班去你家》告訴你，遇到銀行不放款還有哪些解套方案！

根據內政部統計，今年上半年全台法拍移轉棟數達1840棟，年增10.3%，不過若觀察六都統計，僅新北市、高雄市較去年同期成長，分別年增44.9%、26.8%，其中新北市法拍移轉量達329棟為最多，創下當地法拍移轉量3年來同期最高。

房市買氣火爆，1-5月六都的「買賣移轉棟數」年增高達三成！這波漲勢在下半年還能繼續增溫嗎？今天我們就找來房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮，他不只說房市有可能在第四季轉弱，預售市場更要小心斷頭風險？！一起來聽聽他的分析！

國民黨總統參選人侯友宜日前推出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，使更多年輕人買的起房。對此，資深媒體人黃揚明表示，政見規劃並不完整，恐致5年後出現斷頭潮，甚至引法次級房貸風暴，而他也指出貸款由公股銀行配合，背後原因與居住正義根本背道而馳。

美中科技戰愈演愈烈，半導體類股潰不成軍，台股今（11）日跳空下殺破底，終場重挫596.25點，以13106.03點作收，成交值擴大至2177.6億元；權王台積電跌逾8%，收在401.5元再創波段新低。

台股連日重挫，儘管證交所、國安基金頻頻喊話，仍然無法挽回投資人信心，今（1）日終場暴跌482.65點或3.26%，以14343.08點作收，成交值爆出3001億元近日新高量能；本週以來算上除權息因素，大盤指數已經累計蒸發將近千點。

編按：本文原刊於6月21日，內文提及的相關數據應以最新公布資料為準。