# 新朗日匯  

近年來詐騙事件時有耳聞，曾找來知名網紅Joeman開箱的台中七期指標豪宅「新朗日匯」，近日爆出「6折買豪宅」的疑似購屋詐騙事件。對此，臉書粉專「Sway房市觀測站」談及各大YouTuber業配房地產的現象，直言許多內容不正確且誤導，已經成為災難；針對「新朗日匯」一案，他也直呼，「如果不貪，他怎能拐到你的錢？」

台北天空塔背信案關鍵被告馬廷海被香港法院宣告破產，又被踢爆透過新朗興業公司以「包裝債權」名義，在去年倒債前夕以現金折價拋售台中豪宅新朗日匯，受害人數逾20人，大都是傳產老闆及醫生，每戶至少已付3千萬元款項，至今無法過戶，詐騙金額逾10億元，台中地檢署及金管會正全力追查金流及共犯。

台中七期指標豪宅「新朗日匯」近日爆發重大爭議，主導開發的港商新朗興業公司前負責人馬廷海，遭香港法院宣告破產。​他涉嫌透過「債權包裝」手法，以六折價格拋售餘屋，導致近20名富商、醫師等買家無法交屋，非法吸金金額高達10億元。​台中地檢署與金管會正全力追查相關金流及可能的共犯。​

捲入「TheSkyTaipei台北天空塔」掏空案的碩河開發董事馬廷海，11月底被香港特別行政區高等法院第一審法院判決宣告破產，法院將指派接管人接管馬廷海所有資產。由於被宣告破產者無權代表自己，馬廷海擔任台中新朗日匯建案76億元聯貸案的保證人，如今被法院宣告破產，恐引發債權銀行連環爆。

台北天空塔傳出海外質押股權的接管人FTI諮詢公司，委託仲量聯行銷售間接持有的全數股權，聲稱購買者可獲得台北天空塔九成控制權。開發商碩河公司表示，FTI債權接管人無法律上或其他權利出售碩河或台北天空塔。於境外控股公司架構，質押股權為境外控股公司GreenHeaven上層公司之股權，GreenHeaven與碩河中間還有法院已核發禁制令的LuxeOpus控股公司，買方根本無法從交易中得到天空塔控制權。

台中七期豪宅「新朗日匯」今年2月疑似被中資接管，沒想到近期又傳出，現金價直接打6折出售30多戶，可是卻不交屋、不解質、不過戶，讓訂購戶氣得向法院聲請支付命令，而新朗興業台灣分公司法定代理人沈靜宜早在2019年就出境，至今未入境，獲取約6億元價金也不知所蹤。

台中七期豪宅「新朗日匯」完工後就陷入滯銷困境，4年來僅賣出18戶，最近為了拉抬買氣才剛找來網紅Joeman拍攝開箱影片，沒想到日前又因「台北天空塔」糾紛爆出債權問題及產權疑雲，目前實際掌控權可能已由香港資本轉移到中資手中，有房產專家搖頭預測，買氣只怕愈加不利。

將成為台北新地標的「台北天空塔TheSkyTaipei」，因前董事長馬廷海將債權質押給中國券商「華泰證券」借款，引發天空塔可能落入中資企業掌控的疑慮。華泰不只染指台北天空塔，今年2月未經經濟部審查下，已掌控台中七期豪宅建案「新朗日匯」，恐違反《兩岸人民關係條例》，涉3年以下有期徒刑，或處以最高新台幣1500萬元罰金。

台北市最新的地標「台北天空塔 TheSkyTaipei」，日前被媒體踢爆，主導整起開發案的碩河公司副董事長涉嫌掏空超過10億元，又傳出「中資化身外資」，介入經營權。此外，台北天空塔投資者之一「香港富商馬廷海」遭我國偵辦，同時在香港面臨破產聲請。他在台中投資的豪宅「新朗日匯」也出現了狀況，可能會影響到買家，其中包括立委顏寬恒的妻子陳麗凌。

主導台北天空塔的碩河開發先前被爆出掏空弊案，碩河開發也發出聲明表示，所有營運一切正常，將全面配合檢調作業，對涉案同仁決不包庇。但19日又遭爆被債權人香港女富商陳慧芳在香港特別行政區高等法院第一審法院聲請破產，潛在債務高達數億美金，法院已正式受理公告。此事對馬廷海2020年主導香港新朗興業台灣分公司對安泰銀行的76億元聯合貸款案，是否會有影響，也受到外界關注。

含金量高的富豪族群，一向關注高端、收藏級的豪宅市場動態，特別是台中七期重劃區，在豪宅建商的良性競爭下，屢屢有與國際團隊合作的豪宅作品問世，然而近年來最具話題性、非「新朗日匯」莫屬，關鍵在於它是七期首座、由普立茲克獎建築大師RichardMeier所操刀的住宅，白派建築在中台灣暖陽照耀下，四季、日夜都呈現出不同景致，國際級城市氛圍展露無遺。

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