# 新北市地政局  

農曆春節過後朝野罷免大戰正式開打，面對親綠公民團體在民進黨暗助下，燃起幾乎全面罷免區域藍委的烽火，國民黨則擬定精準打擊策略，僅對數名綠委啟動罷免反制，未料藍綠第一階段罷免連署交戰結果，國民黨提案竟一個都沒通過，最後以「34：0」極度羞辱的比數被綠營完敗，這讓本已就對來勢洶洶的罷免潮，頗為焦慮的藍營基層更加驚怒交集，近日國民黨中央及黨主席朱立倫也都成了眾矢之的。

新北市新莊區高中一、高中二用地面積約5.57公頃，未來將解編變更為住宅區、公園用地兼體育場用地及市場用地，今全案經內政部都市計畫委員會今(11)日會議審議通過，後續將由本府地政局完成市地重劃計畫書報地政司審議作業後，都市計畫再公告實施。

隨著新泰塭仔圳市地重劃區逐步開發，新北市長侯友宜今(30)日前往視察計畫道路施工情形，侯友宜表示，「莊泰路」（領航路至中正路段）預計於明(114)年農曆年前正式通車，將能有效疏導當地車流，他也期勉市府及施工團隊持續努力，各項工程進度能如期如質完成，打造塭仔圳成為北臺灣居住的首選及經濟發展中心。

新店十四張（B單元）區段徵收案歷經多次討論，於昨（16）日經內政部土地徵收審議小組決議修正後通過，將補充相關資料後報該部核定，新北市地政局預計於11月公告區段徵收，公告期間受理地主申領抵價地，並於公告期滿後15日內發放徵收補償費，區徵工程則規劃於114年上半年開工、117年完工，透過大眾運輸導向發展政策，預期將能帶動地區繁榮。

申請非都市土地變更，請務必加快腳步！配合中央推動國土計畫所繪製的國土功能分區圖，即將於114年4月30日公告實施，原本的《區域計畫法》也會同步退場，屆時辦理非都市土地變更編定的法令將不再適用，為確保申請人權益，避免越到後期申請案件塞車而導致審議機關作業不及的狀況，新北市地政局建議有需求的民眾，屬山坡地變更編定案件於113年11月30日前提出申請，其餘案件於114年1月30日前申請。

新北地政局跟您一起防範不動產詐騙！上個月初，一名男子神色緊張的跑進新北市板橋地政事務所，表示其父將房子的權狀、印鑑證明等資料交付給他人，懷疑父親遭到詐騙，地所同仁連忙查詢，果真發現男子父親的房子竟遭人申辦高達600萬元抵押權設定登記，立即協助男子取消設定登記，成功阻卻詐騙犯行。

由法務部廉政署舉辦的「透明晶質獎」是行政機關廉能透明的最高殊榮，今年新北市地政局局長汪禮國率領全局參與第2屆透明晶質獎選拔脫穎而出，榮獲「整體廉能作為」類特優機關，不但肯定了新北地政團隊長期致力於廉能勤政的努力，更彰顯出團隊推動土地行政業務上透明、公開、公正的卓越表現。

新北市地政局今年六月推出「新北地政智能小客服」，以生成式AI技術，讓民眾透過打字輸入問題，或以國、台、英語語音提問，就能快速搜尋想獲得的地政資訊，小客服上線試營運2個多月來，已經回答了近9,000個問題，深受使用者喜愛，現在地政局要邀請所有創意點子王們一起參與命名活動，幫小客服取個響亮又有趣的名字，還有機會把最大獎3,000元的郵政禮券帶回家。

台北市地政局最新公布的8月建物買賣移轉棟數顯示，全市買賣移轉棟數為2,560棟，較去年同期大增19.9%，但相較於7月，成交量卻下滑了13.3%，在六都中也出現7.6%的月減幅，跌幅僅次於台中的16.3%。而當市場槓桿效應縮減、買氣緊縮，加上股市波動等外部因素影響，賣方為了搶佔有限的獲利了結機會，可能導致房價出現鬆動。

「住宅租賃定型化契約」有關電費計收標準新制已於7月15日正式上路，為保障廣大租屋族權益，新北市地政局於近日完成市售租約查核。本次抽查範圍包含金石堂書店、諾貝爾圖書城、松營文具、金玉堂文具批發廣場、九乘九文具專家、101文具天堂等各大連鎖書局、文具用品店及四大超商所販售的住宅租賃契約書合計18份，各通路架上均為舊版契約書，惟皆已依內政部規定，將節錄修正條款附加於契約書包裝袋內，或於結帳時另行提供消費者。地政局提醒，民眾選購前務必確認所購買的空白契約已附上節錄修正條款，以確保所簽訂之契約書符合新制規定，保障自身權益。

為緩解新泰塭仔圳因地勢低窪帶來的積淹水問題，新北市政府積極設置排水設施，並在區內地勢最低的北端公園用地（公二之一）內，設置全國少見的四孔排水箱涵，強化排水功能，今(9)日市長侯友宜前往視察工程進度，未來排水箱涵完工後，將進一步完善塭仔圳排水系統，解決在地積淹水問題，打造新北市成為韌性城市。

你曾經夢想過長輩們留下房子、土地，讓你從此少奮鬥20年，或是賣掉一塊祖傳土地，瞬間變「土豪」嗎？那麼我接下來我要說的事，可能會讓你很驚訝！

副總統賴清德萬里老家用地爭議，新北市政府地政局表示，國土署日前開會擬比照泰雅原住民族特定區計畫處理，在民國106年5月16日前建築，可由地方政府主動變更編定為建築用地。

台電自今年4月1日起調漲電價，國內不少租屋族擔憂房東會藉機漲租或漲電費。對此，新北市地政局地價科長蕭湘君表示，契約租期尚未結束前，房東不得用任何理由調漲已約定好的房租或電費，房客若遇房東亂漲價可拒絕支付，也可向地政局或消費者保護會申訴。此外，日前有房東傳出「4月開始電費分三段式收費」，台電也闢謠，此為假消息，並無分三段式收費，籲請大家勿受騙也別再轉傳。

台電於4月1日正式調漲電價，引發廣大租屋族擔憂房東藉機調漲租金或超收電費。對此，新北市地政局特別提醒，根據現行法律規定，在租約期間內，房東無權以任何理由提高已約定的房租或電費；若房客遇到房東任意漲價，不僅有權拒付，還可以向相關部門申訴。

新北市長侯友宜今（28）日率市府團隊至蘆洲區與里長面對面座談，傾聽民意。侯友宜表示，蘆洲與台北市相近，為創造雙北共榮生活圈，蘆洲南、北側區段徵收開發勢在必行，日前已再拜託內政部林右昌部長，能夠加速審議，市府也會全力來推動。至於其他如危老都更、軌道建設、開闢公園綠地、電線桿下地等工程，市府都要加速來進行，以滿足市民需求、解決問題。

新北市地政局近日公布，2023年度因逾期未辦理繼承登記的不動產案件數量驚人，共計有2403位被繼承人的財產無人繼承，涉及土地達13195筆及建物865棟，總公告現值高達256億元新台幣。其中，單筆價值最高的一塊土地位於新莊副都心，面積約1178坪，估值高達15.5億元新台幣。

新泰塭仔圳重劃工程繳出首張成績單！串聯中環路、新北大道及輔仁大學附設醫院的領航路，在各界引頸期待下，今（26）日宣布完工，新北市市長侯友宜親自主持通車典禮，邀請轄區立委、議員、地方里長及市民朋友參與，共同見證塭仔圳開發引領啟航的歷史性時刻，並宣布於今傍晚5時開放通車。

2024大選倒數3天，民進黨總統候選人賴清德先前於電視政見會上宣布，願將陷入違建爭議的新北萬里老宅交付公益信託，並稱該處可改為礦工紀念館，事後賴家人也委請律師處理信託事宜。然而，國民黨立委王鴻薇今（10）日出具文化部、教育部回函，控訴賴清德「虛晃一招」根本沒有提出過申請，並痛批總統候選人對選民的首個承諾就跳票，賴清德的誠信還值得信任？

針對塭仔圳自救會今(9)日上午前往立法院民進黨團，表述塭仔圳市地重劃第一種住宅區容積率過低並請國土署介入調查之訴求，塭仔圳地主權益促進會理事劉義郎表示，我們的土地都是地主的土地要捐出來當做是公共設施，那這些所謂要排除的人，他們就沒有要參與重劃，那他們就沒有捐所謂的公共設施分攤的土地，那他們現在又抗爭說他們現在的容積率115%，要提高到400%或是多少這樣子，然後又說什麼不公不義，我們當初為了他們才延後的這麼久，那現在我們都捐出了土地，我們也參與重劃，結果他們這些人要來說他們不是人，難道我們不是人嗎?