# 整建住宅  

臺北市政府為了加速推動臺北市老舊建築物外牆安全整新及協助結構安全補強，訂定「臺北市補助老屋整新補強」補助申請，補助項目有外牆安全整新和結構安全補強，包括規劃設計費用、實施工程費用、間接工程費用，其中，個案補助金額最高可領800萬元，以下一次看懂老屋整新補強的補助金額、資格限制、申請方式懶人包！

北市老舊整建住宅都更再添利多！為加速推動整宅重建，臺北市政府宣布調降公辦都更第二階段意願門檻至8成，展現市府協助整宅住戶提升居住安全和生活品質的決心。

內政部今(3)日舉辦「淨零建築授證典禮暨論壇」，由政務次長董建宏授證表揚2件取得最高等級的淨零建築及9件取得近零碳建築(第1⁺級)案例。董建宏表示，為提升建物節約能源成效，參考國際趨勢，內政部藉由多年推廣綠建築標章基礎上，建立建築能效評估及標示制度，發展近零碳建築技術，截至今(113)年10月全臺綠建築數量已逾1萬3千件，每年約可減少163萬噸二氧化碳排放量，相當於11萬公頃人造林(約4.02個臺北市面積)所吸收的二氧化碳排放量，成效相當良好，未來將持續鼓勵業界積極投入淨零建築發展，帶動更多企業踴躍申請，凝聚社會共識，共同邁向2050淨零建築願景。

台北市「南機場單元3」公辦都更案今（30）日舉行簽約典禮，由台北市長蔣萬安與台北住都中心董事長李四川、招商最優申請人將捷股份有限公司執行長林莉婷等人共同出席。此案是台北市南機場整建住宅區首個成功招商的公辦都更項目，將投入32億元，以「以人為本，永續共融」為核心，為有逾50年歷史的南機場地區帶來全新風貌。

南機場單元三招商成功！由北市住都中心擔任實施者之「臺北市中正區永昌段四小段644地號等8筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，評選結果以將捷股份有限公司為最優申請人，為南機場整宅地區都市更新推動開啟全新的里程碑。

花蓮大地震在全台各地釀成災情，臺北市屋齡逾50年的南機場整宅也受到影響，為住戶居住安全，北市府9日辦理都更說明會，協助住戶了解公辦都更程序及整建住宅專案容積獎勵內容，以提高住戶都更意願，並積極與住戶溝通、協調中繼安置地點，加速實踐南機場整宅住戶耐災安全的安居願景。

花蓮大地震及接連700多起餘震，把不少待補強或待拆除的危樓問題搖出檯面。嚴重受損的都是30年以上老屋，引發對危老及都更議題關注。然而，總統蔡英文未赴花蓮勘災之外，蔡政府還把全國危老重建共4200多件當作政績吹捧，反觀全國屋齡超逾半世紀（50年）的房子，還有110萬戶，天壤般的差距，又教人作何感想？

2024大選倒數17天，房地爭議成為攻防焦點，國民黨新北市（板西）立委候選人林國春今（27）日偕同律師柯晨晧召開記者會，指控民進黨屏南立委候選人徐富癸財產申報有大問題，不具農民身分卻違法在農地起造有門建物，但遭徐駁為烏龍指控，指林錯把農用「資材室」當農舍。對此，林國春再批評，徐富癸不要學民進黨總統候選人賴清德硬拗。

為加速全臺北市危險老舊建築更新，加強房屋耐災力，臺北市長蔣萬安今(3)日上午於臺北市政府召開「臺北市都更5+2箭政策記者會」，宣布除今年3月推出的「都更5箭」之外再加2箭─「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，市府給予容積獎勵最高可達100%，並提供多元協助，積極打造韌性宜居的臺北城市！

水源二三期整宅公辦都市更新案於14日舉行簽約典禮，由臺北市副市長暨臺北市住宅及都市更新中心董事長李四川與本案招商最優申請人「華鼎事業股份有限公司」周志明董事長共同出席，華鼎事業公司預計投資金額超過76億，承諾打造跨堤天橋，推動串聯水岸生態系統的永續樂活新社區，最快114年即可核定，實現「共享城市」的美好願景。

台北市長蔣萬安今（14）日赴台北市議會備詢，國民黨議員李柏毅指出，台北市老舊建物太多，直問蔣是否有都更決心、會強拆釘子戶嗎？對此，蔣萬安回應，絕對堅定依法執行。

「我們學校體制用同樣的方式對待所有人，70%的人雖然適合這體制，不代表每個孩子都適用，當孩子不適應這方式、在學校沒自信，就會慢慢從學校離開……他說，如果所有人都覺得我很爛，我為什麼要『變好』？」

民進黨台北市長參選人陳時中今（15）日受邀出席信維大樓第8屆區分所有權人會議，並在大樓管委會主委廖廣志、政策小組總召集人管碧玲等人的陪同下，走訪各樓層了解內部現況，並聽取居民意見、回應提問。陳時中表示，他對居民的痛苦能感同身受，也了解改建的必要性，未來如何解決問題，是他當市長要努力的事。

如何替禁限建超過50年的社子島解套？這是歷次台北市長選舉的必考題。社子島的發展除了關乎超過1萬個在地居民的居住安全與正義，更涉及台北市的綠地與農地空間分布，影響都市的防洪、降溫、抗震的防災力，下任市長的政策將牽一髮動全身。

民進黨台北市長候選人陳時中18日提出士林北投前瞻路網10年計畫政見，綠議員指台北市長柯文哲為替無黨籍台北市長候選人黃珊珊攻擊對手，下令交通局科長停休開視訊會議，發新聞稿稱政策不可行。陳時中受訪表示，如果市政有困難就不做，那城市怎麼可能會進步，候選人提出政策不是緊急狀況，讓公務員上班時間處理就可以。

「整宅」全名「整建住宅」，是民國44-64年間北市府為安置因公共工程拆遷戶而興建，全市共列管22處整宅，總戶數達一萬九百餘戶，迄今逾50年，因公共空間長期缺乏維護管理，造成環境及設備逐漸老化損壞。因此，近年北市府正積極推動整宅之公辦都市更新重建，例如全國首例斯文里三期整宅公辦都更重建案「斯文首善」，111年1月完工並於5月起陸續入住。

民進黨台北市長參選人陳時中質疑，台北市長柯文哲第2任期的都更效率比第1任期差。柯文哲回應，過去這幾年，台北市的公辦都更在六都都是第1名。北市都市更新處18日發布新聞稿指出，北市各項都市更新成果連續8年位居六都之冠，截至今年已啟動共28案公辦都市更新案，其中斯文里三期整宅、大直北安段公辦都更案已順利完工。

民進黨台北市長參選人陳時中今（18）日公布都市更新政策，將優先介入處理台北市17處整建住宅、84處海砂屋、110處危險建築，並承諾若當選市長，會在4年內推動完成2成核定、8年核定5成。陳時中表示，除現有住都中心等編制擴大化，也將設立都更特戰隊，由市長、副市長擔任指揮中樞。

國民黨台北市長參選人蔣萬安對於公辦都更提出3大策略：早進場、擴量能、增彈性，希望降低參與門檻，對有公安疑慮及特殊整建住宅，透過專案方式檢討基準容積率，希望能化被動為主動，提高居民參與意願，加速推動公辦都更。

全國首件由政府擔任實施者的公辦都更案、北市大同區斯文里三期整建住宅日前落成。台北市長柯文哲表示，解決它要耐心，裡面人很多，派一個團隊進去搞好多年，今年已經搬進去了。