# 捷運宅  

台灣的房價居高不下，許多人努力工作存錢，為的就是早點買房。對此，就有網友表示，目前為雙薪家庭，年收250萬，並育有2個小孩，雖然居住在學區好，且生活機能佳的50年公寓，但畢竟房子有些年分，也沒附車位，讓他動念換房，並看上一間2500萬的預售捷運宅，可是不確定自身條件適合買房嗎？貼文一出，引起網友熱議。

央行3月20日召開第一季理監事會議，並未加重房市選擇性信用管制。總裁楊金龍表示，因預期心理等因素，房市已有反轉跡象。市場隨即議論，是否明年才是進場購屋的好時機。專家指出，自2020年以來，央行已七度出手，今年沒有任何理由不再打兩波。儘管本次未推出新措施，去年第七波信用管制效果明顯，全台房市已陷入急凍，短期內難以回暖。

隨著房價居高不下，許多民眾期待能夠以較低價格入手房產。台灣金聯資產管理公司（TAMCO）於3月20日至4月21日推出2025年平價住宅銷售計畫，全台共釋出100戶，其中最便宜的物件為台中北區漢口商圈11坪套房，總價僅299萬元，此外，桃園龍潭百坪透天厝單價每坪僅12.1萬元，提供購屋族更多選擇。

桃園機場捷運沿線房市持續升溫！根據最新實價登錄數據，2024年機捷各站800公尺內的中古住宅交易熱度大幅攀升。其中，中壢的老街溪站以351戶成交量奪下冠軍，緊接著是青埔重劃區的體育園區站（252戶）和高鐵桃園站（238戶），成為機場捷運交易最火熱的前三大站體。

台灣金聯今（18）日宣布推出100戶平價住宅、84%位於六都，3月20日至4月21日為賞屋及登記時間，抽籤日4月30日；今年最低總價為台中市漢口路四段商圈的套房售價新台幣299萬元，千萬元以下占40戶，包含雙北地區套房。

台灣金聯平價住宅銷售活動進入第15年，今年將於3月20日至4月21日展開，共釋出100件平價住宅，較去年增加12件，且每坪平均價格較去年實價登錄價格低8%。特別是六都內仍有不少千萬元以下物件，為首次購屋族及換屋族提供難得機會。

備受民眾矚目的台灣金聯平價住宅銷售活動即將展開，共有100件平價住宅供民眾挑選，其中，位於台中市漢口商圈的高樓套房，權狀11.02坪、總價299萬元，位於新北市中和區的景安捷運宅，權狀10.38坪、總價635萬元，均為小資族購屋首選。

編按：隨著泰國經濟的快速發展，曼谷成為外國投資者的熱門地點，尤其是房地產市場。對於許多小資族來說，曼谷提供了相對可負擔的投資機會，像是位於捷運旁的小資宅，約300萬泰銖即可入手。儘管如此，投資曼谷房地產仍需謹慎，尤其是選擇地段、房型和開發商，並對租金回報率保持合理預期。外國人投資時還需了解哪些房產可購、哪些不可購，以及相關法規。本文將深入介紹如何進行理性規劃，成功踏入曼谷房市。

隨著政府推行第七波打炒房政策及央行信用管制，台中重劃區房市交易明顯降溫。但買盤回歸北屯市中心，憑藉成熟的生活機能與稀缺的供給，成為新年度台中房市的主戰場。其中，位於文心路四段的「文心O'LIVE」坐落在交通縱軸黃金動線，吸引購屋族關注。

許多人買房都會考量附近的大眾運輸，尤其是許多經濟能力許可的人喜歡買「捷運宅」，不只自住方便脫手又容易。而也有民眾看準「高鐵宅」，一來移動到外縣市方便，再來高鐵周邊許多新市鎮的規畫也讓屋主十分期待。不過，明明一樣有交通優勢的「火車宅」，為何不像「捷運宅」、「高鐵宅」這麼熱門呢？

三重與台北市一橋之隔的地利之便，比北市單價動輒百萬以上更好入手，成為雙北移居的預售屋熱區。而距離士林較近的重陽重劃區，相較三重的仁義重劃區、二重疏洪道疏洪道兩側，重陽重劃區發展最早、機能成熟，公園比例高且整體極富居住質感因此有「新北新大直」之稱，加上未來會有捷運環狀線、五泰輕軌利多，增值潛力極大，一直以來都擁有台北市換屋買盤。

這幾年因為科技產業擴廠、地方創生翻轉鄉鎮風貌等，島內移居蔚為潮流，怎麼樣的縣市最吸引人呢？《網路溫度計DailyView》盤點前十大熱門移居縣市。

許多人看房買房時，喜歡挑選與捷運共構的房子，因為與捷運共構不僅交通方便，還有「到站即到家」的優勢，捷運附近的生活機能條件也不會太差，房價也更相當保值！根據最新實價揭露，今年4月捷運信義安和站共構案「首泰信義」，成交中高樓層戶，總價2億元、單價211.8萬元，不但單價創社區新高，也刷新捷運共構案的單價新天花板！

高雄市政府捷運工程局今（27）日舉行「高雄捷運橘線O13大東站和黃線Y10站」簽約典禮，兩大開發案由國城建設與高興昌鋼鐵合組聯盟聯手拿下，並延請「2025大阪世界博覽會展館」、「國家兒童未來館」競圖得主的張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所共同打造，總投資金額約158億元，兩案皆預計於2025年動工。高市副市長林欽榮表示，與國城及高興昌終於「結成親家」，並宣示高雄捷運正式邁入四線齊發，將透過開發案的聯動，改變城市空間的體質。

捷運新北樹林線第一個捷運開發大樓啟動招商！新北捷運局自辦的新北樹林線LG16站2處及LG17站1處，共計3處捷運開發案，今（25）日舉辦招商說明會，說明基地及招商條件，現場反應熱絡。LG16站及LG17站兩站基地僅1站之隔，屬同一個生活圈，基地鄰近國小、國中及高中，且與樹林家樂福、火車站後站商圈及大同山登山步道相鄰，生活機能與休閒需求完善，可吸引年輕家庭移居，亦可提供在地居民換屋需求，並預計引資46億，帶動區域發展。

從抵費地爭議到捷運宅事件，近期臺中市政府屢屢遭到在野陣營攻擊，甚至有中央級民意代表，如蔡其昌立委也加入戰局，似乎想透過政治操作，將盧秀燕市長及中市府被扣上炒地皮、不顧人民的帽子。不僅如此，有心人士更將標售抵費地、捷運宅與社會住宅做連結，試圖將民眾買房壓力大的情緒轉嫁給中市府，操弄階級對立與相對剝奪感藉以獲取政治紅利。然而，究竟被綠營重點關注的盧市府是炒地皮被抓包，還是遭誣陷抹黑，甚至是造成民眾買房壓力大的元凶？本文將就相關問題進行細究分析。

台中市交通局昨（6）日在臉書上「標售」捷運聯開宅，引發關注。對此，民進黨發言人吳崢今（7）日表示，交通局除了原業務還要斜槓兼賣掉蓋好的捷運宅，完全打響「燕子不動產」的名號。吳崢指出，根據內政部統計，台中市政府過去5年已拋售市地5.3萬坪大賺504億，現在連就已經蓋好的捷運共構宅都要全部賣掉，不願意留做社會住宅，罔顧市民居住正義。

台中市首座捷運宅「冠德文心綻」位於文華高中站旁，近日開始第二批標售12戶，引起廣泛關注。台中市府交通局不僅在官網上發布標售訊息，還在官方臉書上積極宣傳，「捷運出站即到家，別再錯失機會！」引起不少網友驚訝質疑「這麼公開炒房了」，對此市府小編也在底下留言回應。

台中市首座捷運宅「文華高中站」(G8)，鄰近7期、水湳雙特區核心，坐擁交通、生活機能佳、就學便利等優勢，前一批共14戶於去年11月首次公開標售即全數標脫，反應熱烈，很多民眾詢問何時再標售。台中市政府交通局表示，即日起至5月7日止釋出第二批辦理公告標售，面積42坪至65坪不等共12戶，均具備停車位，歡迎各界踴躍投標，來當「出站即到家」的捷運宅主人。

高雄市政府20日公告大寮區兩公辦都更案徵求實施者，今（22）日上午由副市長林欽榮率領市府團隊舉辦招商說明會。兩案基地皆位於大寮81期重劃區，位處鳳山及大寮交界，地理位置優越，極具開發潛力，吸引逾26家建設公司、地產開發等潛在投資者積極參與，對於大寮首次推出的公辦都更案，各界對大寮區域發展充滿期待和願景。