# 扣押金  

為維護大學生在外賃居安全、建立房客與房東之間正確的資訊與橋樑，縣府地政處與國立暨南國際大學合作，9日在該校活動中心多功能視聽室及暨憶光廊，共同辦理114年度租賃住宅講座及租屋博覽會，「租屋安全與法律」講座，邀請崔媽媽基金會王越講師，就租屋的權益、契約、法律常識及實務等和與會師生們分析探討。

租屋族在外租屋，除了找房困難以外，最怕退租時遇到糾紛。近日新北市一名熊姓男子向王姓女房東租房居住，約定每月租金1萬6500元、押金3萬元，沒想到期滿一年熊男搬走，王女卻不願退還押金，讓熊男憤而提告，而王女則反咬熊男租賃期間，因個人信仰習慣，使屋內牆壁等多處受損，即便退租也未復原，因此王女向其要求賠償，最終經法院審理，認定押金已抵充修繕費用，駁回熊男請求。全案可上訴。

大韓民國總統尹錫悅本月3日一度宣布戒嚴，激起全國反對與國會全票否決後倉皇取消，目前已經遭到檢方立案調查。韓國法務部9日宣布，對尹錫悅採取「禁止出境」措施。韓聯社強調，現任總統遭到禁止出境的情況極為罕見。

南韓媒體披露，北韓領導人金正恩近來稱中國是「宿敵」，並指示北韓駐中外交官「不要看中國臉色」，這可能與中國近來加強取締北韓走私有關，就連金正恩使用的物品也被扣。

抽油煙機使用久了，又沒有定期清洗，就會容易卡污垢，最近有一名房東抱怨，住了2年的房客退租後，她卻發現廚房抽油煙機卡了一層厚厚油垢，讓她非常傻眼。其實清潔抽油煙機並不麻煩，家事達人就曾教學簡單的清潔方法，免刷洗又不沾手，輕鬆讓廚房煥然一新。

不少學生族在就讀大學期間，若抽不中宿舍或想要更多私人空間，都會選擇在外租屋，如今卻有一名大學生好不容易找到順眼的房子，也和房東或仲介約好時間，卻被要求事先準備3近3.5萬元的費用才能看房，他和代管業者的對話記錄曝光後，也頓時引起熱議，更有網友認為恐是碰上租屋詐騙！

有位有錢的丈夫，結婚前對她萬般的好，但數年後丈夫想要離婚，揚言太太分不到任何一毛錢，並且不回家，要太太淨身出戶！該怎麼保護自己？

在外租屋要注意很多眉角，萬一不小心遇到「看不見的室友」恐怕不太愉快。一個男網友在臉書社團抱怨，自己租到「不乾淨的房子」想要退租，然而向房東要求退押金卻碰壁，對方堅持要按照租約規定，否則扣掉一個月押金，讓他苦惱不已只好來發文詢問，未料文章一出卻被全場洗臉。

內政部開始著手規劃租屋法扶，只要符合「租金補貼」資格等弱勢，與房東進入訴訟時，內政部將提供法律文件撰擬等服務，預計最快今年下半年上路。租屋聯盟（下稱租盟）樂見新政策推行，也期望大選後，新一屆政府與國會各黨派立委，能苦民所苦正視廣大租屋族的心聲，將「租得好」列為優先重要的工作。

基泰建設在大直的工地施工不甚，導致7棟鄰房倒塌、傾斜。為了避免基泰建設以脫產方式規避責任，北市府9日聲請假扣押，不過法院今（12）裁定駁回聲請。對此，台北市法務局表示，尊重法院裁定，會將與律師團研議是否提抗告。

民眾在外租屋，有些房東會提供部分家電，但電器插著插座未使用，也可能造成電費增加。一名網友在PTT發文表示，房東提供了一台老舊小冰箱，他想把插頭拔掉以省電，房東卻不准，他上網發文求助，詢問網友是否會乖乖照房東說的做，釣出過來人分享自己的慘痛經驗。

在發生車禍或是被欠錢不還時，最怕對方惡意脫產，這樣即便打贏了官司，因為對方名下無財產，也無法進行查封或強制執行來討回損失，但在實務上除非對方在事發之前就一直刻意保持脫產的狀態在生活，否則其實還是有機會要回來的。

急著出門看病，但到了診所才發現忘記帶健保卡，最後只好先支付押金看診，還得在期限內返回診所補卡、退款，相信不少人都有這樣的經驗，不過，現在可以透過一步驟省下這些麻煩，只需在手機下載「健保快易通」，綁定「虛擬健保卡」，就可透過掃描QRCode的方式就醫。

租屋都很怕遇到糾紛，除常見的修繕、解約之外，「押金」也是租賃雙方常發生的爭執點！一名網友於臉書社團《房東租客租屋糾紛求問區》發文，他表示本身為承租人，近期有了提早解約的打算，不過實際查看與房東合約發現上有明確記載，「中途提早解約，不退還押金」令他納悶問道，「兩個月押金是不是完全拿不回來了呢？還是至少能取回1個月？」

《SocialLab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「惡房東行為」話題的網路聲量表現，帶您了解有關網友最難以忍受的四大惡房東行為。

先前台中市中區興中街大樓發生嚴重火警，造成6死6傷。涉嫌縱火的鄭姓房客，以及堆積雜物擋住逃生通道的莊姓房東，因罪嫌重大，被台中地檢署認定有逃亡、勾串證人之虞，向法院聲請羈押禁見獲准。這場悲劇牽扯了租屋黑市中存在的二種人：「拖欠房租並縱火的房客」、「不顧房客生命安全的房東」。

我們想讓你知道：每到年底，常有不少租屋族盤算著來年準備搬家，究竟該如何找個合適的新家？作者建議，下列三大準備工作通通做到位，就有更大機會能尋找到中意的窩。

林律師，我租約結束交屋給房東，結果房東說我的屋況要跟當時承租時的屋況「一模一樣」，連油漆都要重刷，全新交給他，不然就要扣押金，請問這樣合理嗎？

在外租房，若問租客最怕什麼?被扣押金一定榜上有名，但其實只要再要做到三件事，就能無憂拿回押金，首先簽約時要對原始屋況拍照留存、租期中家具毀壞立即回報釐清責任，退租時當面清點、水電費切分清楚，並在合約註記也完成退租點交，拿回押金沒煩惱。

連續工作最高28小時、數十名工人搶食只有3-5人的飯菜、受了傷只能用過期藥，有人被電擊胸口雙腿廢掉無法走路、有人被船長打死以後屍體跟漁獲冰一起──2020年9月份，美國公佈之「童工或強迫勞動生產之貨品清單」首度列入台灣遠洋漁獲、成世界認證「血汗海鮮」，而今（6）日監察委員王幼玲、王美玉、蔡崇義發佈調查報告與多名外籍漁工第一手證詞，字句血淚。