# 房貸額度  

在美國對中國祭出高達145%關稅、全球金融市場動盪不安的背景下，台灣房市也陷入一場前所未見的寒冬。據591新建案數據顯示，2025年第一季推案量與買氣雙雙創下新低，房價鬆動跡象明顯，專家直指「四大警訊已現」，房市恐面臨1至2成的回檔風險。

央行3月20日舉行理監事會議，決議不升息、不升準，而央行總裁楊金龍也在會後記者會表示，現行信用管制措施維持至年底不變。事實上，自去（2024）年9月第7波信用管制後，房市買氣持續低迷，尤其換屋族受貸款緊縮影響，交易明顯停滯，然而在台北市核心地段，房市並未如外界預期大幅降溫，反而呈現兩極化發展。

近期央行理監事會決議按兵不動，暫緩推出第8波信用管制措施，為房市帶來短暫喘息。根據中信房屋最新發布的2024年第四季宅調查顯示，高達56.8%的民眾預期2025年第一季房價將維持平穩，31%的受訪者認為房價會持續上漲，僅12.2%的民眾預期房價下跌。然而，在購屋時機的判斷上，民眾態度趨於保守，42.9%認為未來一年內不宜購屋，40.3%更延長觀望期至兩年，僅16.8%的受訪者認為未來半年是入市良機。

購屋越來越難！？台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第三季全台平均核貸金額1,043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。觀察六都，其中台北市Q3平均背負房貸達1,832萬元，房貸壓力首度衝破1,800萬元大關。而全國第三季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4,235件，顯示購屋交易和核貸腳步正在放緩。

2024年諾貝爾經濟學獎由美國麻省理工學院教授艾塞默魯（DaronAcemoglu）、強生（SimonJohnson），及芝加哥大學教授羅賓森（JamesA.Robinson）共享殊榮。

機車貸款好過嗎？機車借貸利率多少？機車借款安全嗎？本文將說明關於機車貸款的相關資訊，包含機車借貸額度、機車借錢管道、機車貸款流程5步驟，最後分享機車貸款推薦機車行，提供你最安心優質的服務！

美國人希望在自己家中安享晚年。但追求這一夢想變得越來越難，而且給家人帶來巨大的經濟壓力和精神壓力。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量，持平的是待售建案個數、議價率。

中國人民銀行（中國央行）行長潘功勝今天宣布，將降低存量房貸利率和統一房貸最低首付（自備款）比例，將第二間房的房貸最低首付比例從25%下調到15%。

房貸需求火熱，銀行可承做的額度瀕臨警戒，金管會今（4）日傍晚舉行臨時視訊記者會，說明今日上午邀集中央銀行、財政部、銀行公會、8大公股行庫、房貸前5大民營銀行開會，會中決議，銀行的房貸額度應該優先提供給3類族群。

為解決房貸荒，金管會3日緊急通知12家銀行總經理今天上午召開會議，除了聽取業界意見外，金管會拍板請銀行公會建置各銀行房貸額度查詢平台，力拚平台1週內上線。

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻，房地產邁入泡沫化，越來越多付不起房貸的民眾選擇放棄，結果導致住宅類法拍房激增，二線城市如鄭州、廈門、蘇州的法拍住宅量和去（2023）年相比增加超過4成。

財政部在去年8月推出的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，也就是俗稱的新青安，迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。

新青安不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也直線上升！根據財政部最新統計，今年5月新青安的貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數高達8273戶，對照去年7月新青安上路前的1311戶，戶數暴增逾5倍，單月撥貸總金額也激增將近8倍！平均每戶撥貸金額亦逐月提升，5月已來到768.8萬元，足足較上路前的553.1萬元，增加了215.7萬元，成長金額比新青安提高的200萬元額度還多。

富邦金控今（4）日下午發布新聞稿指出，4月3日早上7時58分花蓮發生芮氏規模7.2強震，全台感受劇烈搖晃，造成民眾傷亡、房屋道路毀損，各地災情慘重。富邦金宣佈捐助賑災款5000萬元，協助災民後續醫療、生活及社會重建相關費用，及提供罹難者家屬之經濟支持。

平均地權條例即將在7月1日上路，對房屋的買賣造成那些風險和機會。以下是你必須了解的三個關鍵：

央行狂升息，房貸族壓力山大，內政部16日公佈房貸補貼草案，家戶所得120萬以下、自用且名下僅1房，「房貸額度台北市在850萬（總價1200萬）、其他縣市始貸金額700萬（總價1000萬）」，可獲得3萬元一次性補助，然而草案公佈後瞬間引起網友狂轟，美女主播劉芯彤的更直言「這是不是有點不食人間煙火，搞不清楚現在的房價狀況。」

如果你遵守「無限投資」的規則，就再也不必擔心需要工作才能買好東西了。這是因為你購物會是正確的行為順序，就像早上起床穿衣服一樣。如果你習慣先淋浴，擦乾身體然後再穿衣服，看起來非常簡單。但是如果你的順序相反，先穿衣服、擦乾身體再淋浴，你就會全身溼透。做事情的順序非常重要。

在歲月的長河中，虎去兔來，在新的一年中，希望在新的房市政策下，能帶給國人新購屋的好彩頭，也希望成家立業不是夢，成功購屋就在新的一年裡，但更希望購房不會成為購屋者的夢囈或夢魘。

近期因央行宣布升息，使得民眾購屋信心與預算受到影響，也讓房貸族壓力倍增，如何有效節省房貸支出，房貸族應趁此機會好好算一算。