# 房貸繳不出來  

新青安貸款上路後掀起一波青年購屋潮，許多年輕人憑著不到百萬的年收入便勇敢進場，購入總價超過千萬元的新成屋。然而，銀行放款部門第一線員工近日公開示警，許多購屋者在寬限期過後，可能面臨每月3.4萬至4.2萬元的沉重房貸壓力，若未來出現大型災難或經濟動盪，「青安一代」恐怕會淪為房市泡沫的犧牲者。

國內房市已經很長一段時間沒聽過這個關鍵字了，那就是「泡沫化」，有房地產業者丟出這一個詞，馬上引來同行的反脣相譏，說這是說外行話，似乎大部分的建築業者都怕聽到、看到房市泡沫化，經過3年多的多頭行情，台灣房市是否已經瀕臨泡沫化呢？如果真的泡沫化又會是怎樣的一個房市景象呢？

之前聽朋友講，一個朋友的朋友──是一位快要50歲的中年大叔，陷入恐怖的財務黑洞，負債數百萬元。可怕的是這個人沒有黃賭毒酒的惡習，也沒有投資失誤或做生意失敗，更不是遭遇什麼詐騙事件，就是很單純的沒有成本概念、花錢不沒有要「量入為出」的概念，從出社會就不斷「赤字消費」，終於累積了自己沒辦法解決的債務。

普遍人買房都需要背上數十年的房貸，而近日一名網友則在PTT表示「沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！」，他認為1000萬的貸款可能要到6、70歲後才還清，等於是人生的黃金歲月都要拿來繳貸款，讓他直呼人生這麼短暫，為何需要這樣折磨一輩子？文章一出後，掀起熱烈討論。

先前科技業景氣大爆發，不少因為疫情缺工的科技公司，也以高紅利吸引新人加入，然而近日卻有一位竹科男子表示，他是大爆發時期的新人，當時加上分紅年薪高達200萬元，因此利用存款和向爸媽借錢湊齊了頭期款，直接在竹北買下一間房，沒想到最近卻因分紅慘不忍睹，無助上網求救，「再這樣下去房貸要繳不出來了。」貼文曝光後，吸引許多網友留言討論。

最近房貸一直升息，許多房貸族不免開始擔心：萬一貸款繳不出該怎麼辦？你也有這種擔憂嗎？

該「買房、買股」還是「存房、存股」？

物價上揚，營建成本增加，促使新屋價格一路走升。一名網友在Dcard發文表示，爸媽2017年在台北買了一間2250萬元的房子，目前房貸繳了5年，還有1350萬元，本金加利息每個月要繳9萬元，爸爸每月拿出5萬元，他則是負擔剩下的4萬元。不過近日原PO爸爸認為，把退休金拿來繳房貸非常不妥，若直接賣掉，至少還可以賣2300萬元。

究竟要買房還是租房？一般上班族想靠自己買房，通常至少得出社會打拚個10年才有可能，但一名網友試算後表示，自己大約35歲才能存到購屋頭期款，假設35歲時買房，房貸卻要35年，「當我60歲後，我有能力繳房貸嗎？」

全國三級警戒日前延長至6月14日，為了因應新冠肺炎（武漢肺炎）疫情帶來的影響，行政院長蘇貞昌27日拍板「紓困4.0」方案，預算案最快於6月3日送行政院會通過。前立委郭正亮27日在「關鍵時刻」節目中指出，蘇貞昌應盡快想出快速發放紓困金的方法，否則錢到手上可能要6月14日了。

我們想讓你知道：已經努力存錢買下一間房子，你更該避免因為意外失去它！作者提醒，以定期壽險轉嫁家中經濟來源的財務風險，才不至於在突發狀況下，令一家人流離失所。

新冠疫情衝擊經濟，民眾荷包也跟著消瘦，金管會先前已請銀行業者針對還款困難者，提供緩繳或展延3至6個月。眼看受理展延期限將於12底截止，考量疫情仍對部分民眾債務償還能力有所影響，金管會今（29）日宣布，相關措施再延半年，受理期間至2021年6月底。

「只要一成自備款即交屋，一卡皮箱馬上入住」、「成家專案，首付只要十萬元，阿姨改口叫岳母」。