# 房產風暴  

上周中國的房地產宏觀經濟政策出現了三個重大的變化，值得引起大家的注意。

李坤城林靖恩的「十年爺孫戀」曾轟動全台，去（2023）年4月李坤城因大腸癌過世，意外牽扯出遺孀林靖恩和李坤城兒子李卓軒的爭產內幕，最終兩人和解，以林靖恩賣掉李坤城房產、搬入豪華飯店作結。不料2024年跨年期間卻傳出飯店不堪林靖恩破壞房內物件、精神恍惚的行為，最後只得報警，再次讓世人想起林靖恩去年的爭產風暴，以及這類「爺孫戀」所面臨的配偶繼承問題，究竟丈夫過世後配偶能夠拿到多少遺產？又要如何避免太太與前妻子女共同繼承遺產的局面呢？

中國接連出現建商財務暴雷，而在韓國首爾部分地區的房價在一年內甚至跌了超過3成，這波房地產風暴會不會延燒到台灣？今天由謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就邀請到總體經濟學專家吳嘉隆、房市專家Sway，中國版的「雷曼時刻」正在上演嗎？而台灣房市交易量極凍，自住客應該出手還是再等等？一起來聽聽他們的分析！

在最近幾年中，中國房市危機頻傳，繼恆大集團資不抵債，並申請破產重建之後，中國的爛尾樓事件層出不窮，人民對房市的信心受到壓抵抑，而後又有碧桂園的債券停牌，且中國最大資產管理公司中植集團旗下的中融信託，因投資失利，曝險金額超過台幣1.5兆元。而碧桂圓債券停牌、中融信託逾期兌付、恆大在美申請破產保護…等一連串的房市爆衝，突顯了中國的房市危機必須慎重處理的問題。

自恒大集團開始的中國房產風暴仍未止息，深圳最大地產商佳兆業稱其「已徹底喪失投資能力」、恒大也接連數日拋售手中持股變現，以應對更多的債務支付期限。

沃辛頓夫婦面臨單薪家庭常見的問題。剛結婚時伊莉莎白是老師，賽巴斯汀則是銀行的高階主管。儘管居住的倫敦是全球物價最高的城市之一，兩人還是過著舒適的生活，甚至負擔得起奢侈品。婚後幾年，他們買了棟雙併的房子，替未來的家庭生活做準備。不過三十五、六歲，他們已經有了四個不到六歲的孩子，一點也沒浪費時間。

高嘉瑜辦公室外飄著細雨。網路上正因買房、口水枕頭、掃名牌貨、買勞力士錶綠水鬼……⋯⋯等，高嘉瑜被高聲量討論著，就某些政治人物而言，這應屬政治生命狂風暴雨的時刻，對高嘉瑜來說，卻一點影響都沒有，就只是一場細雨。