# 房產新勢力  

自豐原扎根的育堂建設，狹帶32年甲級坤興營造的基底與育才的企業核心，成為最資深的營建新秀，從景觀好墅到新式大樓，將七期ＤＮＡ帶進豐原副都心，完善的售服、軟實力的社區營造成為標配，迅速竄起一舉擊敗眾多在地老將。

台74線打通台中房市任督二脈，向來以衛星城市自居的太平區，推案熱度直線上升，房價更是突飛猛進。其中素有「寶佳大道」之稱的環中東路，推案超過4000戶，綜觀整體太平區屋齡10年內的新成屋更是站穩3字頭，價與量表現強勢。

2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。

放眼世界各地房地產，可以發現景觀住宅實為居住、投資首選，能參融大自然美景在生活共伴，正是水岸住宅最大特點，「峰源」位於大稻埕水岸第一排，在家享有20米寬而無棟距的水岸景觀，大稻埕煙火首席視野。

京東建設於彰化市安溪東路，擘造一處大隱於市的景觀莊園–【京東VILLA】。基地所在環境清幽，隔絕喧鬧，雖在如此離塵隱逸的環境，只要車行10分便可直通國道三號與74號快速道路，來往台中一日生活圈；串聯到烏日高鐵站更只要12分鐘，暢遊全台一瞬千里。由於位處半山腰，座高臨下，甚至可遠眺大台中景色。3分鐘大竹國小；7分鐘彰德國中，不用擔心孩子就學問題。

都市永續發展意識逐漸反應在新時代的都更案，優良的建材、智慧建築標章、綠建築標章、防火防災標準、耐震程度乃至活水系統，在防疫與永續必須兼具的時代，宸熙建設重磅推出新莊第二都更案「宸熙丰悦」，以絕佳建材與工法成為房市熱議話題。

擁有水岸景觀無限棟距的住宅，是不少購屋人的夢幻選擇，但高昂的代價也非一般民眾負擔得起，尤其是台北市水岸第一排景觀住家，例如大直水岸，如今甚至已發展成為知名豪宅聚落，房價雖然較一般住家更保值，但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億，成了富豪們的專屬「收藏品」。

富比士網路科技製播推出、擁有超高人氣的Podcast「房產星叫室」，結合房產新勢力2022年等系列活動，讓人可以透過節目獲得房產新知識及生活各項趣聞等，上集請來「造星網紅教母」何鎧伃KK，來談素人到藝人網紅的過程及甘苦談等，本次深入討論藝人、網紅房產代言的實務操作及現況。

富比士網路科技製播推出、擁有超高人氣的Podcast「房產星叫室」，結合房產新勢力2022年等系列活動，讓人可以透過節目獲得房產新知識及生活各項趣聞等，這次請來「造星網紅教母」何鎧伃KK，來談如何判斷有藝人網紅的特質，素人到藝人網紅的過程及甘苦談等。

由富比士地產王推出的Podcast「房產星叫室」，擁有超高人氣與死忠支持者，結合富比士網路科技的2020房產新勢力等系列活動，讓人可以透過節目獲得房產新知識及生活各項趣聞等；被稱為「鋼鐵花瓶」的AmandaLai是AmericanCouncilonExercise-CertifiedPersonalTrainer（ACECPT)美國運動協會認證私人教練，她在節目中談及為何要找私人教練?差異在哪裡?如果不去健身房在家如何自主運動?另外就是孕婦「預備懷孕」、「正在懷孕」及「產後恢復」媽咪有哪些健身建議?

亞昕集團，林口繁華地貌的幕後推手！自1993年創立以來，不僅一步一腳印投入深耕，更是林口唯一提倡「全昕守護」的績優上櫃開發商（上櫃股票代號：5213）。從選地、規劃、銷售、營造、稽核、客變、驗屋到售服，八道程序全面把關，落實「亞昕蓋房子，放心一輩子」的堅定承諾。以精工為首要的亞昕集團迄今連獲國家建築「規劃設計類」及「施工品質類」等18座全國首獎，總計囊括40 餘座獎項。除了擘造優質住宅，更進一步將能量延展至商業開發：昕境廣場、亞昕福朋喜來登酒店引進人流商機，亦成為林口向上發展的引擎。隨著事業觸角伸向台北市區、對岸一線城市及馬來西亞黃金地段，亞昕經驗也順勢行銷海外，躍升國際鎂光燈的焦點。

想要選到黃金店面，地段、交通和人流是能否保值的三大關鍵。台中高鐵前方空地，自通車以來，已經14年沒有任何開發。終於在今年11月，「高鐵娛樂購物城」開發案完成簽約，加上周邊建設逐漸到位，不僅帶動房市，也有不少置產客鎖定店面投資。位在台中高鐵旁，腳程約10分鐘的新成屋「微笑世界」就釋出29間黃金店面，目前以開診所、補教業、事務所等，詢問度最高。

面對後疫情時代，健康養生課題更顯得重要！「溫泉」的成效，一直在日本與台灣等地受到推崇。資產雄厚的富豪，甚至直接買具備溫泉到府稀有資源的建案。如今，距捷運關渡站車行僅約8分鐘，月薪就能買到限量溫泉到府的【勤樸天闊】，更推出溫泉2房718萬起的夢幻產品(需另購車位)，正在市場掀起一股「親切養生溫泉宅」風潮。

受惠於台積電設廠議題，讓「科技園區」周邊房市跟著沾光，郊區房價也喊得震天價響。根據統計，北市兩大科學園區周邊房價持續上漲，南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元，內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬，3年漲幅約15.9%，難以高攀的房價，讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆，成了兩大園區客置產的新焦點。

新冠疫情肆虐全球，也改變原有生活的樣貌，像是安全的社交距離、避免群聚的防疫規定等等，當居家的時間增加之後，焦慮和壓力增大是可以預期的，如何重新尋找環境、空間與居住者的三贏的方式，透過全面性的軟硬體整合，將預防醫學的思維融入，進而引領新一波的建築革命，也就是從環境永續、節能減碳的綠建築，進化到「以人為本」的關鍵趨勢，實現讓建築去療癒身心靈，成為健康生活的基石。

台北市西門町在西區門戶計畫釋出後，利多齊發！不只有未來的雙子星話題，國際集團如唐吉軻德、西鐵集團等，也都在這爭相插旗。西門町擁有豐富的歷史底蘊，同時又聚集時尚潮流，但區域內的建築大多過於老舊，新建案更是少之又少。擁有30年營造根基的久年置地，就在昆明街推出新案「久年慕舍」，近捷運、小坪數，加上特殊的產品規劃，吸引不少置產客和在地換屋族。

在台灣房地產需求量逐漸提高，房價也逐漸提高的社會處境底下，對一個「家」的想像，成了大家買房斟酌考慮的核心。「藝術、人文、生活家」是捷笙建設所秉持的核心理念，推廣在地人文與建築結合，培植藝術家與文化傳承，讓建築不再只是一棟房子；而是一個「家」的滿足，建築就是生活。

面對房產市場急速升溫，還不知道要在哪購屋嗎？不論首購、首換，「松義美學」最後2字頭房價進入倒數，距離高鐵站13分鐘車程、四大行政區交會核心地段，全新過嶺重劃區打造的現代街廓，「松義美學」釋出最後景觀宅，搶手倒數中。

通膨怪獸來襲、帶動房價高漲，形成一股幾乎席捲全球的焦慮型購屋風潮，迫使全世界人民吶喊：「給我『負擔得起的家（AffordableHousing）』！」，各國官方紛紛為房市問題頭疼不已。

全球華人房市裡，有一句老話：「想要富，先修路．」堪稱至理名言。