# 房改盟  

央行26日召開理監事會後，公布新一波的打房措施，央行「休息」未祭出新打房措施已好久，這次為何再度出手？

房改盟昨日拜會財政部，提出1年內完成房地產稅制改革的要求；財政部的態度則是「大方向認同，時程再說」。但財政部錯了，這不是事緩則圓、事緩才能成事，而是拖延則全盤皆輸；要推、能推改革的黃金期大概只有這1-2年，

財政部長張盛和下午接見「房改盟」4名代表學者針對不動產稅改交換意見，會後，「房改盟」召集人台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示，財政部認同稅改大方向，但時程上較循序漸進、稅改幅度較小，「財政部以課徵不動產資本利得稅為優先，沒有計畫在持有稅改革，實價課稅更是遙遙無期。整體來說，財政部在操之在己部分有努力，但仍未達社會期待。」

「房改盟」召集人、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文與3名學者，今（12）日下午拜會財政部長張盛和。彭建文指出，希望財政部1年內針對不動產稅制提出完整解決方案，建議整合建物與土地稅制，課徵「房地稅」，並按照實際獲利課徵不動產資本利得稅，「擴大稅基、實價課稅，才能健全房地產市場發展」。

參與「房改盟」成立記者會的政治大學社會學院副院長林左裕上午在記者會上指出，台灣購置住宅貸款總額佔GDP（國內生產毛額）比已高達39%，相當於國內每產出10元，就有3.9元是要繳房貸，「美國次貸風暴前，最高住宅貸款額度占GDP為35%，台灣現今情況已超過美國次貸風暴的臨界值，現在不抑制，結果就是等待金融風暴的發生。」

來自國內59所大專院校、141科系，包含地政、不動產、財稅以及建築等162位學者，以及13個公民團體籌組的「房市改革行動聯盟」，8日上午10點召開成立記者會。