# 房屋閒置  

美甲、美睫近年來成為年輕人追求潮流時尚的新指標，造就街邊一間又一間店家如雨後春筍般興起，根據財政部統計，美甲與美睫業的店家數量及銷售額在過去五年內成長達1.2倍，其中台中市以562間店家數量居首，而新北市的增幅達到驚人的153.9%，台北市以6.7億元的營業額位居各大城市之冠，高雄市則以167%的增幅領跑。

毛澤東1976年去世之後，中國進入史無前例的經濟轉型時期，從全球排名第126位的經濟體躍升至第2大。許多人認為中國已經改變，不過來自荷蘭的中國現代史學家馮客20日直指，從各種證據與資料來看，中國基本上既沒有「改革」也沒有「開放」。他並表示，面對中國當前危及40年繁榮的經濟危機，「看起來，前方只有死路一條」。

被日本視為社會問題的閒置空屋，在外國人眼中卻是低價入手日本房產的絕佳機會。《南華早報》25日報導，在日本購買一戶閒置空屋最低只需72萬台幣，這對有意購置日本房產的外國人來說絕對是非常划算的選擇。原本在日本乏人問津、甚至被視為社會問題的閒置空屋，如今已有專門的英語網站進行仲介，瞄準外國買家發展房屋買賣與短租業務。

面對未知、面對不曾想像的一切，縱使感到恐懼依然細細窺探，無法自拔……　　

台北市一名61歲周姓婦人在名下擁有一棟透天厝，但長期閒置無人居住，未料卻突然收到水電費暴漲帳單，加上鄰居來電表示有不明人士進出房子，婦人驚覺有異，前往查看竟發現房子遭陌生人竊佔、甚至被人私自換鎖「轉租」，趕緊向警方報案。

台南市自住剛性需求約8成，市長黃偉哲推動「台南公宅」、「包租代管」、「住宅補貼」等三大措施，落實居住正義的目標，其中公宅規劃戶數達7000戶，已動工2155戶，並將於2024年底起陸續完工。都市發展局表示，為加速社宅興辦，南市府以多元方式，包括直接興建、公辦都更及獎勵民間捐贈興辦等取得社會住宅。

其實我花錢方式比大家想像的更加保守。

所謂都市更新按照處理方式，分為重建、整建及維護，而辦理形式則分為自辦與公辦，自辦又分為自建、委建、合建。為避免討論失焦，這裡僅將本文「都更」的指涉範圍，侷限在最常見的「自辦合建」類別。

近期房貸利率探底，使得愈來愈多投資客紛紛出籠尋找標的，套房投資就是常見的熱門物件之一，不過想要買套房投資該如何挑選呢?專家建議，要掌握以下五大重點，像是從人口密集商圈下手，並選擇有良好管理的社區，提高出租率，另外，還要注意的是應選擇權狀坪數15坪以上物件，銀行放款成數才會比較高，最後則是避免被低總價吸引，而忽略計算單價高低，以為撿到便宜但其實是買貴。

一項調查顯示，2017年中國的城鎮住房空置率達21.4%，相當於有6500萬戶空屋，顯示投資投機和房屋閒置的比例偏高。但由於界定空屋不易，徵收空屋稅的難度很高。

台北市長柯文哲選舉時允諾「四年五萬戶」公宅，在參加居住正義論壇時表示，要推出「包租代管」試辦計畫，彌補台北市空屋閒置的問題，但公宅政策跳票卻輕描淡寫帶過，沒有道歉沒有批判，難道遇到柯市長就能不問是非嗎？

「居住正義」是幸福社會追求的目標，但台北市房價爆高，對此，台北市長參選人柯文哲9日公布新政見。柯表示，買不起，至少要讓市民住得起，若當選市長，他將撥公有地，向銀行貸款1000億元，無償興建5萬戶公共住宅，每月、每坪租金只要500元，而這1000億元的成本，市府預計在50年內以承租金本利攤還完畢。