# 房屋安全  

台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，使得不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，你住得地方到底安不安全？本集邀請到結構技師戴雲發和主持人雪寶來詳細解說！

嘉義縣大埔鄉今(21)日凌晨規模達6.4地震造成臺南市楠西、玉井區多處傳出災情，行政院院長卓榮泰今日下午特別南下災區，由臺南市長黃偉哲陪同前往玉井仁愛街大廈、楠西老人文康中心、楠西國小、受損民宅等處關心與慰問民眾。行政院雲嘉南區聯合服務中心執行長劉米山、立法委員郭國文、市議員周奕齊、余柷青也到場關切。

中國住房城鄉建設部副部長董建國上週五（8月23日）宣布，正在研究建立「房屋養老金」制度，且已經在上海等22個城市試行。他說：「個人帳戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共帳戶建立起來。」

今（5）日上午新北市議會市政總質詢，新北市長侯友宜率市府團隊出席，分別就危老房屋安全、三鶯地區建設發展、YouBike系統、攤販管理及河川整治等議題逐一答詢。上午議會市政總質詢由蘇泓欽、劉美芳、周勝考、宋明宗等議員提出質詢。

台中市議會定期大會市政總質詢，市議員蘇柏興關切地震帶周邊老舊危樓的重建進度，希望市府能提高補助及獎勵容積等誘因，加速重建。蘇柏興議員表示，日前地震頻傳，老舊房屋安全性議題再度受到關注。台中市有屯子腳斷層、車籠埔斷層及大甲斷層等，九二一大地震後很多房屋受損嚴重，斷層帶周邊的危險老舊建築理應優先推動重建，但很多鄉親礙於經濟問題，沒有錢蓋新房子，也擔心老屋拆除重建後分回來的房屋坪數縮水，因此不願也無法重建老舊危險房屋。蘇柏興強調，市政府應該增加補助、提高容積獎勵，有誘因才能加速危險老舊房屋重建速度。此外，危老重建申請作業繁瑣，市府也應該簡化，且針對斷層帶周邊的危險老屋從寬認定。

花蓮4月3日發生規模7.2大地震，之後台灣就餘震不斷，尤其從22日開始，餘震震央從北轉至南邊，更震倒了2棟原先就貼紅單的大樓。氣象署分析近兩日於震發生原因，還有專家示警海溝巨型地震恐造成台北大量樓倒，風傳媒新聞焦點為大家整理地震懶人包，教大家地震來了該怎麼辦。

台灣花蓮縣4月3日發生芮氏規模7.2強震，至今餘震不斷，今（23）日凌晨又接連發生芮氏規模6.0及6.3的連續強震，讓當地的富凱大飯店、統帥大樓傾斜倒塌，就有人驚覺，加上先前倒塌的天王星大樓，3棟大樓不僅距離相近，更全都位處米崙斷層上，希望政府注意周圍房屋安全。

403花蓮地震規模7.2，強度僅次於921規模7.3，各地傳出災情不輕，新北捷運環狀線單軌位移、台北機場老舊公寓10連棟住宅門框嚴重扭曲變形、樓梯斷裂，通報災損有201所學校及幼兒園，一場地震又震出一連串問題檢討。

為因應113年4月3日07:59花蓮發生地震，北市建管處對於4級以上地震成立建築物緊應變小組並啓動臺北市技師緊急動員程序，請各技師進駐各區公所待命，以了解本市建築物災情；另外針對目前公告的47件地震受損列管「黃單」建物（921地震計36件、331地震計11件），於第一時間啟動派員巡檢機制，以確實掌握列管建築物震後情況。自發生地震迄今日10:00建管處受理通報案件26件，包括磁磚剝落20件、招牌廣告物掉落2件、其餘窗戶損壞、圍牆倒塌等4件，尚無重大災情，目前皆已指派專業技師現場勘查損壞程度後依規定辦理。

臺北市政府自民國90年起推廣以「整建維護」的方式延長建物的生命週期，並透過舉辦「台北老屋新生大獎」以強調整建維護的重要性。到今年為止，「台北老屋新生大獎」已經舉辦23屆、表揚超過200件極具創意且多元的老屋新生案例，透過競賽，不斷發掘老屋新生創意的各種可能。

1996年，李登輝競選首屆民選總統時，曾喊出一句膾炙人口的名言，那就是「人民是頭家」，因而獲得超過一半以上的選民認同(54%)，創下民選總統有史以來的最高得票率，同時也讓「人民是政府的頭家」、「人民是總統的頭家」成為每次大選時，總統候選人朗朗上口的政治語言。

基泰建設位於台北市大直街的建案「基泰大直」9月7日因施工不慎導致鄰近住宅傾斜下陷，未料大直街鄰房繼續下陷！台北市議員陳怡君發文表示，有住在對面雙號住戶聽到房子「撕裂聲及碎石掉落的聲音」，門外溝壁還有破裂下陷約7公分的狀況。

前立委黃國昌、館長陳之漢16日將赴凱道舉辦「公平與正義」遊行，向蔡政府提出「居住正義」等訴求。黃國昌11日與都市改革組織秘書長彭揚凱分析，台灣租屋黑市比例高達70%，然而政府未掌握數據卻亂推政策，導致300億租金補貼使用率低。對此，黃國昌提出「租屋市場透明」主張，推動「租賃稅制改革」引導房東申報納管。

2月6日，土耳其與敘利亞交界連續發生芮氏規模7.8、7.5強震，造成的死亡人數一周內攀升到3萬3500人。震央位於土耳其卡赫拉曼馬拉什省南部，影響範圍將近300公里，至少6000座建築夷為平地，公寓大樓像紙牌屋一樣倒塌。專家認為，土耳其執政20多年的艾爾多安政府與偷工減料的建商都難辭其咎，貪汙腐敗與大規模建築詐欺，釀成現代歷史上最嚴重的災難。

今年的中華民國地方公職人員選舉將於2022年11月26日舉行，此一被稱為九合一選舉是臺灣所舉行的第三次次九合一地方選舉，也是現任總統自2020年5月20日連任後的首場全國性選舉，被視為是人民檢視總統政績的期中考，更被視為是未來一任總統大選的前哨戰，因此，每四年11月舉行一次的九合一選舉為各政黨所重視，並被視為是能否獲得政權的重要關鍵，而這也讓每一次的九合一選舉都充滿了濃濃的火藥味。

日前花蓮發生大地震，建築物的耐震問題再度引發關注，一名從事建築結構技師的網友指出，這次被震垮的民宅，以及過去因地震倒塌的東星大樓、博士的家、維冠大樓、統帥飯店、雲門翠堤等，都是921地震前蓋的住商混合大樓，且符合兩個條件，建議民眾未來購屋最好避開。

行政院宣布300億中央擴大租金補貼專案上路，對於外界質疑「看得到、吃不到」，行政院長蘇貞昌稱「國民黨執政照顧不當，不需要以酸葡萄心理來諷刺。」對此，國民黨文傳會副主委林家興1日表示，蘇貞昌浪費納稅人的錢做表面政績，卻脫離現實，未真正解決租屋市場問題，「辛苦上班繳稅的年輕族群看在眼裡，只會加深不滿與相對剝奪感」。同時，國民黨也提出4項方向，要求蔡政府改進。

先前台中市中區興中街大樓發生嚴重火警，造成6死6傷。涉嫌縱火的鄭姓房客，以及堆積雜物擋住逃生通道的莊姓房東，因罪嫌重大，被台中地檢署認定有逃亡、勾串證人之虞，向法院聲請羈押禁見獲准。這場悲劇牽扯了租屋黑市中存在的二種人：「拖欠房租並縱火的房客」、「不顧房客生命安全的房東」。

近來高雄房市更迭，大環境帶動更多菁英族群鎖定市中心購屋，全面帶動高雄房地產的買氣。精華地段日漸稀少的北高雄，建商規劃多為超高豪宅，但有一特例為祥城建設在自立路的超高新建案，據了解新案坪數約為40-70坪，是適合菁英家庭換屋的「定居宅」。為了超高建築的抗震安全，祥城建設與「建築安全履歷協會」於昨（30）舉辦了「AlfaSafe 耐震工法施工說明會」。

高雄城中城大火釀46死，燒出經濟弱勢在危險大樓租屋的問題，國民黨立委江啟臣26日召開記者會表示，居住正義如果只談購屋、房價，而不是租屋及其安全，居住就不可能正義。江啟臣也提到《住宅法》第40條，基本居住水準有不足之處；北市議員游淑慧則提出3項台北市已採行的措施，提供給中央政府或其它縣市參考。