# 房屋增貸  

美國對中國最新一波關稅政策出爐，全球市場投下震撼彈，台股在4月7日與8日連續兩天大幅下挫，市場氣氛急轉直下。不少投資人憂心忡忡，PTT股市討論版上有網友發文拋出話題：「股市要跌到怎樣才會有感影響房市？」

金價飆漲，台南市陳姓男子誤信詐騙集團投資黃金獲利翻倍話術，日前透過房屋增貸取得新台幣310萬元，準備在銀行購買1公斤黃金再交給對方，所幸行員察覺有異，趕緊報警攔阻。

物價飛漲的台灣，薪水沒漲房價卻不斷攀升，導致不少年輕人想買房，連頭期款都難以湊出。日前有民眾提問，自己已繳清車貸，想買房卻沒有頭期款，「有人會再拿車子出來增貸當頭期款嗎？」

在經歷多次打房政策後，中央銀行於12月19日召開理監事會議，決議此次不升息、不升準，也未推出新一波信用管制措施。這是否意味著打房政策將告一段落？未來2025年的房價又將如何走勢？本次節目《下班去你家》特別邀請最狂投資客「帥過頭」與主持人雪寶，共同深入剖析央行策略與房市未來發展。

一年賺回本金！台積電（2330）9日開盤價達1030元，盤中上漲20點，市場看好其後市表現，因此，有民眾透過房子增貸購買台積電股票，從股價500元一路買到1030元，目前累積13張股票，獲利超過400萬元，而這名投資者，近日在Dcard上發文徵詢網友，是否應該趁機獲利了結，還是繼續等待股價突破1080元，掀起了一番討論。

近期市場最熱話題莫過於元大台灣價值高息（00940），自從3月11日開募以來，相關傳言滿天飛，甚至有人不惜解定存、申請貸款趕著上車。針對該檔ETF募集熱況，元大投信今（13）日鄭重澄清，目前市場所傳的任何銷售數據都不是正式資訊，公司也未提供關於資金運用的建議，投資人應審慎評估投資風險。

最近房貸一直升息，許多房貸族不免開始擔心：萬一貸款繳不出該怎麼辦？你也有這種擔憂嗎？

換屋族一定都會遇到「先賣再買」或是「先買再賣」的問題，該如何順利銜接是一大難題，專家指出，針對先賣再買的民眾來說，可以透過售後回租方式，利用這段期間將買新房、裝潢等事宜辦妥；選擇先買再賣的民眾來說，建議在購買第二屋時，用另一半的名義購買，避免第二屋利率較高，同時可以申辦寬限期，以免舊家若是還有房貸，就會蠟燭兩頭燒。此外，換屋族也要把握重購退稅以及房地合一自住免稅額節稅。

透過房子增貸、民間借貸，最後變成法拍屋，但債務人往生無人繼承或拋棄繼承，是否就債留銀行了？今年新竹縣竹北市勝利十一路出現一間法拍屋，竟有5筆抵押設定，屋主2016年底以總價690萬元購入，但後續包含房貸與相關借貸，5筆抵押設定總金額達1933萬元，回推實際借款約1610萬元，日前法院則以總價1301萬元拍定。

人到中年才發現錢存得不夠多，不想退休後淪為下流老人，其實投資理財永遠都不嫌晚！43歲才踏入股海的江季芸，雖然輸在起跑點，卻在不到5年時間內，把300萬的本金翻出1200萬的資產！一起來看看她是怎樣在投資路上彎道超車逆轉勝！