# 房屋代銷  

曾是房屋代銷員的她，罹患紅斑性狼瘡後，靠著「素食炸物」開創事業第二春。51歲的陳昭慧，幾年前因罹患紅斑性狼瘡而離開職場，為了調整體質開始茹素，也因此發現市面上少有專賣蔬食炸物的店家。看好素食市場的發展潛力，她決定中年創業，並向勞動部申請微型創業貸款，在台南市東區開設「福双花蔬食炸物」。

國內不少人買房時，會找代銷人員了解建案的一切資訊。臺灣證券交易所（下稱證交所）公布2023年上市櫃公司員工平均福利（薪資），上市公司類第一名是不動產代銷公司「愛山林」，員工平均薪酬為新台幣552.6萬元，年增率93.8％，聯發科位居第4，台積電僅排第24名。對此，房地產類臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示，當代銷「是真的」好賺。

在很多人的印象中，台灣──尤其是台北房市，長久以來一直是「一路漲來始終如一」。但在1999年因為1995、96年台海飛彈危機、1997年亞洲金融風暴等因素，台北房市確實一度低迷，甚至為了拯救房市，當時的李登輝政府還推出「1200億貸款」政策。尤其是台海飛彈危機，讓不少擔心「阿共打來」的台北市民、嚇得脫產移民。

中央疫情指揮中心公布今日(2/18)COVID-19確定病例，有7例為居隔採檢陽性個案，皆與北市用餐、KTV聚會相關。居住地為新北。

本土疫情未歇，指揮中心17日表示，國內不明感染源傳播鏈達10條，持續監測中。其中，新北設計師案擴大，台北市副市長黃珊珊證實，北市今將再添4例後續傳播個案；另外，私立薇閣國中傳出有家長確診，黃姍姍表示，擴大採檢百餘人，皆為陰性，「學校沒有問題」。

中央疫情指揮中心公布今日（2／16）COVID-19確定病例，有7例為居隔採檢陽性個案，皆與北市房屋代銷人員及北市用餐、KTV聚會相關，居住地為新北（板橋區2人、永和區2人、三重區2人、汐止區1人）、匡列接觸者251人、居家隔離246人。

中央疫情指揮中心公布今(16)日COVID-19確定病例，有3例為居隔期間陰轉陽陽性個案、2例為居隔採檢陽性個案，居住地為新北。

在後疫情時代各行各業如何重新振作，關鍵就在於誰能重新掌握用戶流量與投入研發，誰就能立於不敗之地。趁著疫情造成經濟衰退的空檔，星醫美學集團轉型投入新型態門市，藉由此新面貌期盼作為疫情下的新寵兒。

台灣六都房價持續走高，財經部會去年底陸續公佈打炒房政策，限制投資客貸款成數。但在此同時，公股銀行背景的兆豐銀行，居然跟全年代銷建案1300億元的房地產代銷業龍頭「海悅國際」，合作發行信用卡聯名卡，主打購屋訂金「24期零利率」，或指定案場「最高6%現金回饋」。

國內房仲業龍頭信義房屋除了進入大陸市場深耕房仲事業，近年來陸續進入日本、馬來西亞市場，也將事業版圖除了房仲核心事業，延伸至投資興建與觀光旅遊，成為走向海外極少數立足深耕當地、成功經營的國內不動產業者，國際化潮流下，信義房屋穩健朝著華人市場居住生活服務第一品牌的目標前進。

買房常遇見的問題就是樓層選擇，而房價也會因不同樓層各有差異。有些人買房因傳統觀念認為遇「4」不吉利、「2」樓通常是管線轉彎處、「頂樓」太熱……等種種問題而選擇不買，但其實除了這些該考量之外，有些大樓中繼水箱所在的上下樓層，也是大家口中的「問題戶」。

今年因新冠肺炎（武漢肺炎）疫情衝擊全球經濟，美國聯準會（Fed）史無前例啟動無上限QE（量化寬鬆政策），台灣央行更是睽違4年宣布降息1碼，回台資金湧現，自住需求因為疫情遞延，但置產需求反而暢旺，代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出，雖然來人量少3成，但是成交頻率並無減少，成交比重反而提高。

買一間房動輒幾百萬，勢必要好好評估房屋的狀況。但預售屋是在房子蓋好前，就先行銷售，因此不僅無法看到屋況，就連建商會不會蓋到一半落跑都不知道。到底要怎麼評估預售屋？現在網路上資訊非常多，前往預售屋接待中心之前就可以先做功課了。

你應該知道的是：住展雜誌統計，目前北台灣有多達1,500個以上建案正在銷售、總數打破歷史紀錄！這麼多的住宅並非賣不掉，其中相當一部分反而是因為建商看好後市、決定惜售，才有尚未完銷的情況。

上揚國際今年代銷案量突破1,000億元

有媒體質疑行政院長林全的住所原為國有地，買房時是否有利益迴避?林全21日在臉書澄清，該筆土地確實是在他財政部長任內標售，但國產署是依權責辦理，他也從未接觸任何標售資訊；而當初買房簽約前，根本不認識建商敦年、創意家房屋代銷公司和地主，更不需要知道該土地之前的所有權人曾有何人，沒有利益迴避的問題。

記者陳華興／桃園報導

近年來銷售海外房地產的公司如雨後春筍般設立，多數是房仲業者跨足海外房地產銷售，最近這些業者也紛紛整合成立國際不動產代銷協會，但是在這波熱潮當中卻不見檯面上的知名代銷業者參與其中？真正主業房屋代銷業者仍守著日漸凋零的台灣房市，反倒是國內房仲業者猶如「廖化當先鋒」，衝、衝、衝，這其中之玄機與奧妙，你有看出來嗎？

36歲的黃坤鍵，媽媽是幫傭、爸爸是計程車司機，小時候家裡窮到連畢業旅行的旅費都湊不出來。他大學畢業後進入職場的14年間，正好就是台灣薪資「倒退嚕」的年代。先天不足，大環境又不利，出身比人低的他，怎可能翻身？