# 房子老化  

內政部甫公布了2021年的台灣人口統計，人口數為2337萬5314人，比2020年的2356萬1236人，減少18萬5922人，全年出生數為15萬3820人，死亡人數為18萬3732人，出生數比死亡數少了29912人，是連續2年出生人數低於死亡人數，呈現負成長。而遷出的人口數則達156010人，主要可能是受到COVID-19疫情影響，外國遷入人數大幅減少，加上戶籍法規定，只要出境2年以上未回台灣，戶政機關得直接辦理遷出國外登記所致。

「家」應該是要住的安全又安心，但現在熟知的建築安全規定，竟是一樁樁死傷嚴重的意外才促使修法，像是蘆洲社區大火後，規定8層以上建築須有雙逃生梯，雖拉高了公設比，但主因還是為了火災時能夠逃生為主要考量，再者2016、2018年的南台、花蓮大地震，「震」出了危老建築的安全堪慮，才讓政府決定積極修法提供容獎鼓勵，才有現在的危老改建風潮。

在人口負成長的環境下，房產供需漸漸失衡，也因人口結構的改變，房子需求量變少，房子供過於求的慘況就會越來越嚴重。

「你應該知道的是：家中看不見的管線，也須留意其使用年限，當有小狀況發生時，就該請專業人員協助檢查整體管線狀況，才能住得安心又健康。」

時間壓縮之下的身體往往容易出狀況：二十歲的外表，三十歲的努力，四十歲的夢想，但卻像八十歲的身體，想來便很滑稽。

台灣究竟是否有必要發展公共住宅？據統計，無自有住宅且有意願入住公宅的弱勢族群就高達32.8萬戶，目前全台公宅卻僅有7312戶。然而，當前租屋亂象頻仍的市場環境，仍有許多棘手問題待解決，政府在資源配置上，該優先解決市場亂象，亦或優先提供公共出租住宅，成了各組總統參選人爭論不下的焦點。