# 房地租稅  

財政部台北國稅局表示，個人交易105年1月1日以後取得之房屋及其坐落基地，須符合所得稅法第4條之5第1項第1款規定之自住房地要件，方得享有自住房地400萬元免稅額及適用稅率10％之租稅優惠。然而很多民眾以為自住了，或著家人的戶籍遷入了就符合自用規定，但實際上房子裡面住的僅有個人或其配偶、未成年子女可以符合自用規定，住尊親屬可是不符合自用規定的。另外，就算有自住事實、簽了戶籍，也要記得去辦理自用住宅的登記。

財政部台北國稅局表示，因應房屋所有權人換屋需求，減輕民眾換購自住房地租稅負擔，所得稅法規定，個人出售適用房地合一新制之自住房地，並另行重購自住房地，可享重購退稅優惠。

吳先生105年購入並裝潢自住房產，花費1500萬，於112年1月出售2500萬。如符合自住房地租稅優惠條件，納稅額計算如下：

黃先生打算換屋，但在預估規劃的過程中，他意外發現了一個財稅規劃的陷阱。他的自住公寓位於新北市，市價約為1660萬台幣。這套房屋是他父親在106年贈與給他的，因此成本為房屋評定價格和土地的公告現值60萬。這表示，國稅局將以1660萬的成交價，扣除60萬台幣的成本，認定黃先生出售房屋的獲利為1600萬台幣。

橋頭科學園區在中央及地方政府協助下持續開發，原本規劃6年期程縮短為3年，行政院南部聯合服務中心日前偕同內政部國土管理署南區都市基礎工程分署、國家科學及技術委員會南部科學園區管理局，以及高雄市政府經發局，勘查園區在公共工程也就是4區的滯洪池部分，同時聽取簡報目前招商進度。國土管理署南區都市基礎工程分署林瑞德代理分署長24日表示，橋科區段徵收公共工程共分為6個標案，分別於去年及今年1月、3月完成決標開工，整體規劃包含產業專用區、住宅區、商業區與公園綠地、道路等公共設施，目前3、4區已於111年12月優先交付坵塊，廠商進場施工，工程部分在3區內的配水池及4區內的汙水處理廠則是同步施工。今日現勘處為4區滯洪池上方，建設穿越治洪池D梁柱式箱涵，角宿支線跨越橋的結構工程部分。

稅收的形象很差。喬治．華盛頓搭著反稅運動列車，成為美國第一任總統。他認為，「任何稅賦的課徵或多或少都會造成不便或引發不快。」吉米．卡特（JimmyCarter）總統說：「聯邦所得稅制是人類之恥。」老布希總統曾宣告：「聽我說，沒有新稅。」對最富裕美國人的鉅額財產所課的稅，被貼上「死亡稅」的標籤。總統候選人有數兆美元的計劃和補貼，但是要付的稅卻很少。

2022年6月30日下午，中國領導人習近平與夫人彭麗媛乘坐專用列車抵達香港西九龍站，在抵港後發表簡短講話，表示香港「經受一次次嚴峻考驗，戰勝一個個風險挑戰」，已經「浴火重生」，然而，當晚習近平夫婦卻回到深圳過夜。隔天上午，習近平到灣仔會展中心出席慶回歸大會暨政府就職典禮，向新任特首李家超表示祝賀，並提出4個必須：必須貫徹「一國兩制」方針、堅持中央全面管治權、落實「愛國者治港」、保持香港的獨特地位和優勢，隨後視察駐港部隊中環營區，後來在一群小學生歌頌《我和我的祖國》聲中離港。

買了新房子如果沒有急迫入住需求的話，不少人會等到要入住時才順便將戶口遷入，不過其實買房戶口有沒有遷入就會影響自用住宅的資格，專家表示，除了每年在申報地價稅差額將達到4倍以上，得需繳納較多的稅金之外，未來出售房屋的話，也無法享有土地增值稅和房地合一稅的優惠稅率，不可不注意！

去年底至今政府打炒房動作頻繁，從央行信用管制、實價登錄2.0修法，再到未來即將推出的房地合一稅2.0修法，足見政府實現居住正義的決心。以此次行政院提出的房地合一稅2.0版內容來看，房地合一稅將改成境內個人房地未持有滿5年就會課徵35%的重稅，並將境內營利事業、預售屋、特定股權交易都納入課徵範圍。

經濟部長王美花接受媒體專訪指出，半導體先進材料與零組件園區，預定落腳高雄，讓台積電的供應鏈就地供應。對此，高雄市長陳其邁表示感謝，他也表示，近來包括全球最大砷化鎵晶圓代工廠穩懋半導體公司、美商英特格，在地大廠都紛紛宣布加碼投資高雄；在地的全球封測龍頭日月光、半導體介面大廠穎崴也都將再加碼投資，歡迎新同學、舊同學一起加入半導體高雄隊，高雄將成全球重要的半導體供應鏈之一。

明倫社會住宅「3房型」租金超過4萬元，再度引發民進黨中央與台北市的網軍大戰，由於當初內政部為鼓勵社會住宅，僅提供10年的免稅優惠，10年過後，社宅設定地上權存續期間的租稅成本仍得計入興建成本，導致房地租稅成本，占台北市社會住宅興建成本高達1/4，「巢運」成員在臉書上建議內政部，修訂《住宅法》相關規定，延長租稅減免年限，不過，這項建議今天遭到內政部次長花敬群拒絕，花敬群表示，根據《納稅人權益保障法》，所有租稅優惠都必須明訂實施年限，當初社會住宅的租稅優惠，就是地價稅與房屋稅5年免徵，必要時再延長5年，「這可能是台北市政府對法制並不了解。」

裝潢是每個買屋人一個頭大的點，在剛剛付完一大筆買房費用後，緊接著又要支付動輒上百萬的裝潢費，如果這時裝潢商願意提供折扣，一般人應該很難拒絕吧，不過卻得小心，這個時候省下小錢很可能在日後害你虧大了。

受新冠肺炎（武漢肺炎）疫情影響，北市觀光景點造訪人數劇減，連帶影響旅館住宿率也暴跌。北市觀傳局長劉奕霆表示，北市已提出6大短期紓困方案，包含延稅、減租、減價、優息、補貼以及降稅等方式，至於觀傳局本身的觀光補助，預計將在下半年放寬標準處理。

※引述《Nokia6233(mobile)》之銘言：