# 房地產公司  

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。不料，如今傳來台灣知名房地產公司將一舉關掉位於高雄的10間直營門市，甚至「上至副總、下至店秘」都要大裁員，頓時引起熱議，也釣出業者低調發聲。

台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，不少房地產公司都賺得盆滿缽滿，但在這個競爭激烈的行業中，仍需各式廣告吸引買家上門。不過，就有一名網友在分享，他日前看到一位阿嬤因「重要文件請即拆閱」的信封著急拆開，急得手上東西都灑落一地，結果卻發現信內只是房地產廣告，讓他傻眼地決定發文公開此事，消息曝光後也引起熱議。

雖然近年來房價持續高漲，但要在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍有機會。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房（含）以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜。

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻，過去佔據中國GDP近25%的房地產如今更已邁入泡沫化。中國經濟學家毛振華對此更直言「大型房地產公司的時代已結束」，並呼籲政府應限制新建案的供應，以避免市場過剩，因房地產業未來已不會是支撐中國經濟的主要產業，甚至還反過來會拖垮中國經濟。

中國恆大集團周五發布了無法履行擔保責任的公告，廣東省政府表示將向該集團派出工作組，以幫助應對債務危機。中國央行、證監會、銀保監會、住房和城鄉建設部當日作出回應。

無畏疫情影響，商用不動產開發有感，信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都中以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與去年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。

中國政府加緊控制企業融資的行動中，房地產業首當其衝，最新數據顯示，今年以來，已有超過400家房企宣告破產；但有專家說，部分統計數據有商榷餘地。

為了刺激景氣，世界各國多半採取寬鬆的貨幣政策，讓市場上投資資金相當活絡，不過中國房地產業似乎感受不到這股浪潮，有中國媒體就報導今年已有271間房地產企業破產，原因就是融資管道的全面收縮。