# 建商倒閉  

一間曾推動多項大型開發案的上櫃建設公司，近日被曝仍積欠新竹市及台北市政府長達二十餘年的房屋稅、地價稅及營業稅共計千萬元。隨著公司破產倒閉後名下資產多次流標，新竹市稅務局不放棄任何追回欠稅的機會，終於在第四次法拍時成功賣出尚存的停車位持分，不僅清償853萬元欠稅，還徵得63萬元土地增值稅。

台中市清水區一棟住宅大樓22日凌晨發生5、6樓倒塌的事故，所幸並未造成任何人員傷亡或受困。市政府表示，初步研判該大樓可能存在海砂屋的問題，後續將進一步由相關單位進行調查，並決定是否需要搬遷或拆除。

各界破產、倒閉、裁員潮不斷，如今又有一家撐不住了。大型建材供應商Lutum傳出欠債2000萬澳元（約4.2億元新台幣），目前已經進入破產託管的階段。

由於營建成本高漲、升息循環來臨、以及央行限縮政策等壓力下，建案延遲交屋、不開工、或延遲開工開始漫延全台各地，北台灣已有建商開始倒閉，這雖然是少數個案，但市場已聞到不大尋常的警訊，雖然房市仍然處於上升軌道上，為何仍有少數小建商倒閉危機出現？房市趨勢專家李同榮指出四大關鍵：（一）小建商現買現賣無能力囤地。（二）成本較高，相對競爭力較弱。（三）限縮土融建融，造成資金缺口。（四）營建成本大幅增加，入不敷出。

中華經濟研究院今（3）日公布4月台灣非製造業採購經理人指數（NMI）指數為55.1%，雖然跌幅僅有0.7個百分點，並且連續10個月維持擴張，但八大產業對於未來六個月展望指數轉為緊縮，其中又以住宿餐飲業、營造暨不動產業最為悲觀。