# 市場發展  

台北時間5月21日凌晨，微軟一年一度的開發者大會MicrosoftBuild2024在美國西雅圖登場，微軟在會中宣布聯手3大晶片廠、6大電腦業者，共組「Copilot+PC」生態圈。

法國知名遊戲開發商Ubisoft（育碧）繼去年11月裁了加拿大124名員工後，近期證實又將進行裁員，在最新一份聲明稿中指出，為了能提升集體效率，他們正在找出簡化營運的方法，以替長期成功做好準備。

「律師，我只是小房客，沒錢請律師，但想把押金要回來，我還能怎辦？」

疫情時代讓部分產業受益，像是電商平台、航運產業以及電腦產品周邊商品，但是需要實體接觸的產業就面臨寒冬，像是餐旅遊業，需要仰賴實體接觸的產業都受到影響，隨著疫苗普及，新冠肺炎逐漸常態化變成一般流行傳染病，世界各國開始鬆綁防疫措施，逐漸朝向恢復交流常態，也宣告正式進入『後疫情』時代，而後疫情時代到經濟又會如何發展，是我們所好奇的問題。

近期房地產面臨打炒房、升息夾擊，加上通膨攀升、金融震盪的影響，民眾購屋態度轉為觀望的氣氛濃厚，致使全台各區房市交易熱度逐漸降溫。在諸多不確定性的大環境下，因股市重挫、熱錢退散，房市又受到不少衝擊，而近期各大房產論壇上更出現不少民眾關心「房市走向」的話題，大眾對於「房價」的討論度依然相當熱絡。

在房地產市場始終有一些所謂的專家學者，一直抱持著房產即將崩盤的言論，但現實很打臉，實務上已證明這些所謂的專家只是一群一知半解的「偽專家」。這些人過去已經讓一些原本想購房的，因誤信他們的建議，而錯失良機。

亞洲藏壽司預計9月中旬轉上櫃，有潛力躍升觀光股王。金管會主委黃天牧表示，藏壽司主要著眼在台發展潛力，上櫃後可續朝向大中華、東南亞地區發展，這對台灣資本市場是好的發展，金管會樂觀其成。

總統大選競爭進入白熱化階段，總統蔡英文「8年20萬戶社會住宅」政策，再度成為朝野攻防焦點，台北市副秘書長李得全日前質疑「包租代管」政策，每一戶補貼金額27.5萬元，有7成被房東跟租賃業者賺走，這項數據立刻遭到內政部次長花敬群反駁。而這一項彌補台灣社會住宅存量不足的「過渡性政策」，當初設定8年12萬戶目標，迄今只媒合不到6千件，六都當中沒有一個達標，對照全台近百萬戶空餘屋，「包租代管」政策，問題究竟出在哪裡？

臺灣期貨交易所為協助國內金融業培訓期貨人才，開辦「期貨資產管理人員培訓班」課程，費用全免，課程內容包含期貨交易分析人員證照輔導、教授國際期貨市場研究及資產配置能力、期貨選擇權之演算法交易及實務運用等，歡迎國內金融業及法人機構推薦人選參加。

內政部主導推動的「社會住宅包租代管」政策，背負小英總統「八年二十萬戶」社宅成敗的重責大任。但距離小英總統任期屆滿僅剩不到一年，社宅包租代管竟頻頻出包，業者欠費等負面新聞不斷，招引外界不小批評。

華人文化傳統觀念認為有土斯有財，造就台灣人以購買不動產成為保值財富方式，遂不斷推升都會區房價，造成現在台灣地區現在「低薪高房價」問題，但食衣住行為國民基本需求，台灣都會區房價居高不下，因求學就業有租賃住宅需求者據統計已涵蓋我國總人口八分之一，而「買屋」或「租屋」除了個人經濟條件考量外，有關政府不動產政策與稅賦政策均應納入考量，現今不動產政策已逐步從「人人買得起」朝向「人人有得住」來改變，為改善的租屋環境。

《租賃住宅市場發展及管理條例》明（27）日正式上路，內政部次長花敬群今（26）天召開記者會，將包租代管業比喻為「專業的二房東」，並引述民間房仲業問卷調查，有67.5%房東表示，願意將房子交給租賃服務業經營，強調目前房仲業等物業管理業，對「包租代管」已經躍躍欲試，呼籲年紀大的老房東，將房子交給專業包租代管業，預估未來包租代管將成為租屋版的「以房養老」。花敬群同時透露，租賃專法通過後，已有3家日本房屋租賃業者向內政部洽詢來台投資可能性，內政部8月也將帶領業界赴日本取經。

總統蔡英文17日至21日出訪非洲友邦史瓦濟蘭，並於當地時間17日下午抵達，隨即舉行兩國元首雙邊會談、接受贈勳，並與史瓦濟蘭國王恩史瓦帝三世（KingMswatiⅢ）簽署聯合公報、出席史王恩史瓦帝三世國宴。蔡英文表示，非洲具有高度潛力的市場，而史國能夠成為發展非洲市場的重要基地，未來要從兩個面向強化彼此夥伴關係。

行政院副院長林錫耀12日表示，行政院明天將通過《租賃住宅市場發展條例》草案，未來預計興建20萬戶社會住宅，希望可以促進租屋市場健全，讓房東和房客都可以獲得保障。

記者鄭永德／台南報導