# 小豪宅  

隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋，台中市西屯區近期就有一處23坪小豪宅進入法拍，拍賣底價為863萬元，然而即使原屋主和租客有著10年租約也擋不住民眾想以低價賣豪宅的心，最終吸引10組人馬競標，並以1156萬元成交，溢價率達33%，甚至以逼近市場行情價。

全台都更危老重建成推案潮流！科達建築4年推案百億元，近年積極進軍危老重建市場，首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲，其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈，主打「蛋黃區低總價小豪宅」，總銷16億元，科達建築今(1/24)也於台北新板希爾頓酒店舉辦『科達琢真文化』開案暨營造簽約記者會，宣佈攜手日商「台灣松下營造」共同打造日系精品宅，可望今年Q1完銷，並預告最快今年下半年進軍台北市中心推危老重建新案，個案將一舉突破總銷百億元規模！

臺中購物節驚喜不斷，隨著民眾參與活動陸續抽中各類獎項的歡樂，也讓活動的幸福感直線上升，最近台中市府經發局宣布，今年壓軸抽的精品好宅首次升級，首從幾屆的首購族小套房，直接加碼為小豪宅，地點是座落於龍井區的幸福御墅社區，市值突破千萬、從去年兩房變三房，還有大停車位，這也直接刺激買氣，吸引更多民眾消費試手氣。

「這塊地是我阿祖留下來，經過三代分枝，我8年前開始做房地產，尋求其他家族成員幫忙，終於在我結婚那天前，大家都簽了同意書。」新美齊董事長林傳捷說。

房市復甦讓建商推案趨於主動，有業者觀察，近年房市轉變為以自用需求買盤為主，其中又以首購族群居多，除了訴求低總價的小宅，不少豪宅建商也看好這波買氣，趁勢推出40坪以下的小豪宅搶市，在優勢品牌力的加持下，市場反應極佳，甚至尚未公開，僅在粉絲之間宣傳就創下預約300組的驚人成績。