# 寶輝建設  

中部科學園區（以下簡稱中科）自成立以來，一直是台灣高科技產業發展的重要引擎，且隨著園區持續擴張和產業鏈的完善，不僅為中台灣帶來巨大的經濟效益，更創造了大量就業機會，光是10年間就業人口就增加117.6%，且去年至今年的短短一年間，同期的營業額就有8.71%的漲幅；而在這股「中科效應」帶動下，周邊房市需求持續走高，包含西屯、沙鹿、龍井等區都新案連發，當中又以低基期的神岡區最具潛力，更是被譽為中科周邊「隱藏版精華區」。

今年房市案場來人少，購屋觀望態度濃，適逢年底選舉，不少建商上半年遞延推案，不得不趕在今年最後一波九二八檔期推出。雖然市況不佳，但也有表現不錯的。例如近期將推案重心擺在台中的興富發，祭出低首付誘因，線上「市政新銳」、「鉑金愛悅」兩案均獲購屋族青睞，其中「市」案為目前七期唯一的預售小宅案，首付40萬元起，據悉，該案自五月公開後成交表現不俗。

根據世界衛生組織WHO 建議 ，城市為其居民提供的每人平均綠地面積，應至少為9平方公尺，城市每位居民徒步抵達綠地所需時間，不應超過15分鐘；而在台北敦化南路因其林蔭大道之美著名，造就週邊居住環境優美，更有不少豪宅、商業大樓延兩旁而建；尤其是在重要的節慶掛上燈飾，夜晚又呈現另一種風貌。

日前，台積電確認中科擴廠有譜，選定毗鄰台中科學園區西側94公頃土地，計劃引進半導體產業，以因應台灣半導體產業布局需求與未來發展，最快預計於明年可提供廠商建廠，完成後創造年產值約4,857億元。台積電威力全台發酵中，繼台南及高雄後持續在中科擴廠，屆時將有數千位科技菁英進入大台中生活圈，台中的房地產重點自然落在西屯中科，近年來周邊的房市跟著水漲船高；中部豪宅建商寶輝建設在中科特區推出的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，其中「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露，目前25筆中，以19樓總面積95.35坪(含車位坪數)刷新區域行情，以總價5,217萬元成交，扣除車位後每坪單價62.8萬元，直逼七期新市政中心，此案採精品銷售方式分波開放分批銷售，未來價值可望持續上升。「寶輝VILLAGE」位於中科特區正核心，由三塊四面臨路完整街廓組成逾8,000坪完整腹地，分為國際莊園、世紀莊園、THEPLAZA三階段開發，總銷逾200億元。全案以七期豪宅規格設計，由美、日國際團隊攜手打造有如「東京六本木」的國際城區，遠超一般市場個案規劃，受到中彰投企業主、中科高階主管及醫師等菁英族群高度關注。後疫情時代來臨，全球居住型態正重新定義；都市皆倡議「一刻鐘生活圈」的多元城區。以步行或單車悠遊於生活圈；工作、休憩、社交、購物等生活場所都近在咫尺。寶輝建設以塑造城市風貌為理念，以國際級的開發規格，邀來日本東京六本木之丘、虎之門之丘的推手–株式會社日本設計（NIHONSEKKEI）聯手擘劃。寶輝建設總經理蘇良智表示：「寶輝VILLAGE基地的稀缺性與價值性無可取代，力求創建一個新的城區-寶輝『VILLAGE』，打造新的生活方式，而不是僅僅建造單棟建築的想法來構成這個開發計畫。我們設想未來將產生連鎖效應，促進周邊地區的新發展，提高城區價值。」整體來說「寶輝VILLAGE」以LifestyleComplex複合生活的設計理念，在面向三百公尺有如東京表參道的福科路沿線ABC三個基地上，融合Green綠色健康、Creative創意生活、Open開放型態的城市元素；將三個完整四面臨路街廓，規劃為一刻鐘國際生活圈，不只能漫步百米的林蔭大道，還能享受都市繁華與莊園靜謐，一座將生活、工作與休閒合而為一的未來城區。寶輝建設深耕台中三十載，將以長期影響力開發城區，帶動城市蛻變的下一個三十年。

今年九二八檔期推案量再創五年新高，房市似已一掃陰霾，自行「解封」。而此波原物料缺貨、營建造價墊高，是否真讓房價回不去了？疫後房市多空交戰，又有哪些趨勢值得觀察？

由文化部指導，中華民國美術設計協會主辦，全台當代視覺設計家盛會──台灣百年視覺設計套書發表暨卓越設計家授證典禮，日前於台北紅樓盛大舉行，難得匯聚全台灣設計界菁英，左岸廣告總監徐俊良，榮膺「台灣百大卓越設計家」。

台中房市繼去年「寶輝秋紅谷」一案創下97萬單價新高，並重塑台中豪宅天花板價格後，替沈寂已久的七期注入新活水。根據統計，今年將於七期推出的預售案總金銷可望超過300億元，而建商也一改過去推案風格，以中坪數標配豪宅搶市，降低總價門檻磁吸更多高資產族群置產。