# 富旺國際  

有「台灣土地公」之稱的台糖公司，近期釋出台中、南投兩大黃金地段，總面積近10公頃，吸引市場高度關注，甚至還有美式賣場龍頭的好市多也在關注。

全台灣擁有三鐵共構優勢的站點只有5座，北台灣擁有南港、臺北車站、板橋，中台灣部分僅高鐵台中站，南台灣則是高鐵左營站，其中，台中位於北台灣與南台灣的中心點，三鐵共構與區段的價值性，對企業來說相當具備戰略地位。

從近期沸沸揚揚的限貸令風波、到中央允諾有條件鬆綁，彷彿八點檔劇情般高潮迭起，但不變的，是未來各大銀行審核房貸將更趨嚴謹，房市專家評估，在後限貸令時代下，將使台灣房市出現以下走向，例如：1、延後交屋成常態，讓資金普遍有限的中小建商可能面臨資金斷鏈風險；2、資金流入預售，刺激預售屋買氣，進而推升價格；3、使享高貸款成數的A級地段更夯，因評估房貸時銀行會將物件分ABCD四級，在審核趨嚴後，將讓房屋地段價值更重要；4、房東調高租金，讓每月租金足夠支付房貸負擔，自然把租金提高，有機會讓租屋者以租轉買，往更輕鬆負擔的預售靠攏。

近年台中十四期重劃區因大型建設紛紛動工，在利多持續挹注情形下，不少大型連鎖餐飲也開始布局，如星巴克、路易莎等知名連鎖品牌分店，其吸睛的建築門市外觀，近期吸引不少網美、民眾前往拍照打卡成為熱點，使得附近生活商圈日漸成熟。

會員企業市值2兆高居台灣第一的台中磐石會，成員多的是叱吒台灣商界30年的大咖老將。但，翻開今年最110位會員名單，罕見不少年輕的臉孔。

經濟部最新統計出爐，臺中市110年第三季公司登記家數成長數、公司登記家數成長率、公司登記實收資本額成長率、商業登記家數成長數、商業登記實收資本額成長數、新登記工廠家數、特定工廠登記及納管核准件數及投資臺灣三大方案家數等八項指標全國第一，其中公司登記家數、商業登記家數，與商業登記實收資本額更是蟬聯六季。

臺中市經濟捷報頻傳，經濟部最新統計出爐，臺中市110年第三季公司登記家數成長數、公司登記家數成長率、公司登記實收資本額成長率、商業登記家數成長數、商業登記實收資本額成長數、新登記工廠家數、特定工廠登記及納管核准件數及投資臺灣三大方案家數等八項指標全國第一，其中公司登記家數、商業登記家數，與商業登記實收資本額更已蟬聯六季。

社團法人台灣行動菩薩助學協會今年邁入第19年了。這18年來，助學助養的學生累計近上萬人次，發出的助學助養金約1.4億元，包括學雜費、營養午餐、課後輔導、發願成才技職教育等。有多名曾是協會幫助的孩子畢業後也回來當志工並加入協會，成為從手心向上變成手中向下的「行動菩薩」，啟動「善的循環」，這就是我們協會最珍貴的核心價值。我們每單周年，會到學校去探訪學生，了解學生的需求；雙周年，則是把我們協助的孩子接來台中舉辦「相見歡」活動，並藉活動為孩子們籌募助學款。

傳統農業大縣雲林，近年發展出現戲劇性轉折，去年Google斥資200億元，在雲林科技工業區興建國內第3座、亞洲第4座資料中心，加上諸多工業園區持續吸引國際大廠進駐，讓雲林一躍成為農、工、科技業並重的大縣，上櫃建商富旺國際很早就嗅到商機，近年在雲林陸續推出多案，今年疫後再推大案「國際園首」，大幅帶動在地買氣。

嘉義縣於今日已第4天零確診，無新案例產生，縣長翁章梁希望大家不要掉以輕心，疫情期間任何狀況都有可能發生，因此要隨時準備好，也請各位鄉親端午節不要返鄉、避免移動，將染疫風險降到最低。

「打房後，預估今年建商新推案將減少15%，全年買賣移轉棟數也將少5%。」中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。

台灣政黨政治競爭，不管意識形態如何南轅北轍，藍綠政治人物心目中，或許有一塊一般民眾難以窺探、但當事人卻心知肚明的「最大公約數」。從政治獻金的角度，政治人物們最主要的來源，或許正是台灣的「核心價值」所在。

上市櫃豪宅品牌「富旺國際」(股票代號6219)，從台中跨足高雄的首發案，精挑每個城市最具潛力的核心地段，位於楠梓高大特區的「VIE微美居」，於1月6日吉時舉行盛大動土儀式，預計全案將在114年輝煌落成，屆時將成為高大特區內，少數具有國際美學觀點的建築代表。

中台灣不動產產業鏈整合業者富旺國際開發(以下簡稱富旺，股票代號6219)於1月8日公布2020年12月合併營收為新台幣10.37億元，受惠於處份桃園南崁工業區不動產新台幣9.1億元的挹注，12月營收較上月及2019年同期分別成長573.84％、300.15％；累計2020年全年度合併營收為31.95億元，較2019年全年度大幅成長96.87％，締歷年新高的紀錄。

台中上市櫃建設品牌「富旺國際」30年營建深厚資歷，從精準選地、建築美學、建材規劃到戴雲發柱中柱制震工法，向來為區域市場的標竿典範！此次進軍高雄，首發個案「VIE微美居」選址楠梓園區旁的高雄大學特區，看中的就是楠梓扮演了南部高科技新廊道的門戶地段。

台中房市一片熱，消費者購屋更懂得慎選！疫情從今年初發生至今快滿一年，短短幾個月台灣消費者購屋觀點有了很大的轉變，從過去門牌迷思，轉變成回歸居住面，更重視家的環境。消費者願意下手的物件，不僅個案表現要吸引人，與宜居劃上等號的就是機能，軌道交通依舊是成交關鍵，台中三地段具備捷運建設話題，近期一有新案推出，都繳出漂亮成績單。

為了遏止房價飆漲，台灣從2016年開始實施「房地合一」新制課稅，投資房地產1年之內轉手的民眾，將面臨45%的所得稅。相對之下，所得稅稅率只有20%的法人竟意外成為台灣房市投資「主力」，包括華固建設與新光人壽在台北市內湖文德捷運站的建案「碧湖天」，南山人壽在台中大里建案「城上城」，部分分戶的買方都是法人。部分投資客甚至以「一地一公司」方式，透過股權申讓間接達成房地產移轉，規避45%所得稅，即便行政院修正《所得稅基本稅額條例》，「一地一公司」的投資客仍只要繳納20%所得稅，無法收到嚇阻效果。

峇里島頂級VILLA「TheEdgeResort」以「無邊際斷崖泳池」聞名於世，住客能在懸崖邊飽覽180度的壯闊印度洋美景，各國旅人趨之若鶩，如今，台中起家的上櫃建商富旺國際，將網美級懸空泳池搬到大樓新案「富旺天際WONE」頂樓，打造全台中首座懸空泳池飯店宅，加上立足台灣大道黃金門戶超優地段，讓該案甫公開銷售就突破8成，市場叫好又叫座。

中台灣不動產產業鏈整合者富旺國際開發(以下簡稱富旺，股票代號6219)今(8)日公布2020年11月合併營收為新台幣1.54億元，較去年同期成長62％；受惠台商回流、新台幣升值等效應，貢獻公司累計2020年1至11月合併營收為21.58億元，較去年同期大幅成長58％，改寫歷年同期新高的紀錄。

受疫情影響，今年第1季房市稍緩，但隨著5月疫情陸續解封，下半年呈現房市報復性買盤，六都中高雄市下半年開始每月皆增1~3成交易量，以今年7~10月交易量將近1.36萬棟，相較去年同期也大增2成，顯見後疫情這波資金滿溢、剛性需求強勁，推升自住、高單價產品、商廠辦、土地交易，高雄無論市區或重劃區買氣強強滾，不少建案湧看屋人潮，大開紅盤！